Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Sobelgränd 14, vån 3/3

Anmäl intresse

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Sobelgränd 14, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

LJUS & VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG I EFTERTRAKTADE STORA MOSSEN!

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera en stor och ljus gaveltrea högst upp i huset i eftertraktade Stora Mossens Trädgårdsstad. Varmt välkommen till Sobelgränd 14 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med stor solig balkong i ogenerat västerläge.

Här erbjuds en renoverad trea i toppskick med förstklassig planlösning om 85 m3. Två väldisponerade sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till bostadens stora balkong i västerläge. Exklusivt och påkostat kök från Marbodal samt fräscht helkaklat badrum med plats för tvättmaskin och badkar om så önskas. Genomtänkta och stilrena materialval, platsbyggda förvaringslösningar, persienner i samtliga fönster, genomgående parkettgolv samt förvaringsmöjligheter utöver det vanliga gör utformningen av denna välplanerade lägenhet exemplarisk.

Stabil förening med god ekonomi och många gemensamma utrymmen. Stor tvättstuga, övernattningslägenhet som man kan hyra för 400kr/natt, cykelgarage, grovsoprum, styrelserum och snickarbod. I bostadshuset finns också förråd för barnvagnar/golfbagar etc. Lägenheten och dess tillhörande stora vindsförråd nås med rymlig hiss. Parkeringsplatser med elstolpe finns på grusparkering i direkt anslutning till huset. Föreningen har flitigt amorterat ner sina lån och har idag en belåningsgrad på 6518kr/kvm.

Lägenheten ligger vackert belägen i grönskande Stora Mossens Trädgårdsstad med privat park med lekplats, pingisbord och grönytor. Området ligger mitt emellan Stora Mossens Koloniträdgårdsförening och Stora Mossens IP med utegym, löparbana, ishallar, idrottshallar och fotbollsplaner.

Här bor ni i populära, lugna och barnvänliga Stora Mossen med sitt centrala men ändå skyddade läge i Västerled. Välrenommerade förskolor och skolor i absolut närhet. Citynära med ca 10 minuters pendlingsavstånd. Promenadavstånd till tunnelbana, Nockebybanan, tvärbanan, Äppelviken, Ålstensgatan, Ålstensfältet och Solviksbadet. Buss 124 stannar var 15e minut i närhet till huset och tar dig smidigt till Alvik/Abrahamsberg.

Välkommen att höra av er för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset 073-506 21 58

Boarea

85 kvm

Avgift

7 875 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Sobelgränd 14, vån 3/3.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2
Kostnad: Medlemmarna deltager frivilligt. TV + Bredband = 393 kr/mån, enbart BB 268 kr.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 p-platser. 6st av dessa har uttag för laddning av elbil, 14 enbart för motorvärmare.
Föreningen har fem lediga , fyra av dessa har laddstolpe för elbil.

Månadskostnaden är 700 kr, därtill kommer 150 kr/mån för dem med laddbox för elbil.
Kontrollerat 2024-05-06

Ekonomi

01

Avgift

7 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Vill man vara med i föreningens gruppavtal för tv och bredband tillkommer följande avgifter:
TV+ Bredband 100/10 (Mbit/s): 393 kr/månaden
Enbart Bredband: 268kr/månaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,68627%

Andel av årsavg.

0,0409742

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Föreningen

01

Benämning

Brf Stora Mossen 2. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stora Mossen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 24 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och har ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2024-05-06

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Gjorda renoveringar

2016 – Fasadbyte samt isolering av vindar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Finns benägen i Sobelgränd 16. Två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
- Barnvagnsförråd: Ett per hus i föreningen.
- Cykelförråd
- Övrigt: Snickarbod. Sophus i varje fastighet samt del i grovsoprum. Övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 400kr/dygn.
Det går även att hyra ett extra förråd för 450 kr/månaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

515 507 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

energideklaration-1147752

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Vill man vara med i föreningens gruppavtal för tv och bredband tillkommer följande avgifter:
TV+ Bredband 100/10 (Mbit/s): 393 kr/månaden
Enbart Bredband: 268kr/månaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,68627%

Andel av årsavg.

0,0409742

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Området

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.

01 Fördelar med området

Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02 Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.

03 Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.

04 Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.

05 Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan

Platser