Till salu

Kratsbodavägen 50 D

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 50 D

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Välkommen till en vacker och insynsskyddad bostad högt upp i huset, med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du omgiven av grönska och natur samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Läget är lugnt och ostört utan närhet till vägar eller trafik, vilket skapar en harmonisk boendemiljö.

Bostaden erbjuder ett generöst sovrum, utrymme för hemmakontor samt inbjudande sociala ytor. Interiören kännetecknas av påkostade materialval och en stilren, lättmöblerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt och väl disponerad.

Brf The Bronze är ett av Brommas mest moderna bostadshus och kännetecknas av genomgående hög standard, stilren design och en arkitektur som verkligen sticker ut. Generösa fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och föreningen erbjuder både separata förråd och en gemensam takterrass, detaljer som bidrar till ett boende utöver det vanliga. Föreningen äger marken och har redan slutfört merparten av det större underhållet. Detta har resulterat i en sänkning av månadsavgiften med 7,5 procent från januari 2026, med vidare planer om ytterligare sänkningar mot 2027.

Detta är en bostad som verkligen behöver upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 057 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 50 D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrummet har en välplanerad och social layout med öppen anslutning till köket, de stora insynsskyddade fönstren och den franska balkongen, vilket skapar ett fint och ljust flöde i bostadens hjärta. Här finns plats för både soffgrupp och övrig möblering.

02 Kök

Ett stilrent och påkostat kök med vitvaror från Smeg, komplett utrustat för att möta kraven i ett modernt och bekvämt boende. Intill de ljusa fönstren finns en naturlig plats för matgrupp.

03 Sovrum

Separat från vardagsrummet, med stora fönster som ger fint ljusinsläpp, finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor. Längs ena väggen finns även garderober som erbjuder gott om förvaring.

04 Badrum

Ett smakfullt badrum med tydlig hotellkänsla, utrustat med dusch, toalett, badrumsskåp och spegel med infälld belysning samt kombinerad tvätt och torkmaskin. Väggar och golv är helkaklade i eleganta keramiska plattor med ett stilrent, kalkstensinspirerat utseende.

05 Hall

Rymlig och välkomnande hall som leder vidare in i bostadens genomtänkta ytor. Här erbjuds generöst med plats för avhängning och förvaring, och golvet pryds av ett smakfullt klinker som ger ett elegant första intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

D1301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FX-system (mekanisk frånluft men inte tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 1000/1000 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser. Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering.

Priser:
Garageplats bil: 1400 kr/mån
Parkeringsplats bil utomhus: 1000 kr/mån
Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån
I garaget finns även en stor cykelparkering med cykelställ, där medlemmarna kan förvara sina cyklar.

Kontrollerat 2025-12-03

Ekonomi

01

Avgift

5 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

90kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

211 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

456 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,95000%

Andel av årsavg.

0,0095

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 7,5 % från och med den 1 januari 2026, med framtida avgiftssänkningar under planering mot 2027. Kontrollerat 2025-12-03

Föreningen

01

Benämning

Brf The Bronze.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäder i markplan har privata uteplatser och flertalet övriga bostäder har balkong eller fransk balkong. Två takvåningar har egen takterrass. Boende i huset har tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och gestaltade gårdsmiljöer i anslutning till gata och naturområde. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som även äger sin mark. Föreningens hemsida, https://brfthebronze.se.

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande inga pågående eller planerade renoveringar eller reparationer. Kontrollerat 2025-12-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen sänkte sina avgifter med 7,5% från och med nyårsskiftet 2025/2026.
Kontrollerat 2025-02-02

Utförda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då det är nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

948 819 kr

Området

01

Mariehäll är ett expansivt och modernt område med ett vackert läge vid Bällstaån. Precis på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här är det blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med all service man behöver. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Kommunikationer

Buss från Mariehäll tar dig till Sundbybergs Centrum på några minuter. Från Sundbybergs Centrum tar du enkelt, tvärbanan, pendeltåg eller tunnelbana in till Sthlms Centrum på ca 8 minuter. Här finns också bra bussförbindelser med både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik som slutstation. Du kan också cykla till Stockholm på vacker cykelväg förbi Karlbergs slott och Pampas Marina.

Dokument

stadgar_brf_the_bronze

energideklaration_the_bronz

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 057 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

90kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Försäkring

245 kr/mån

Hushållsström

211 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

456 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,95000%

Andel av årsavg.

0,0095

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 7,5 % från och med den 1 januari 2026, med framtida avgiftssänkningar under planering mot 2027. Kontrollerat 2025-12-03

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.