Kommande försäljning

Mariehällsvägen 30K

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Mariehällsvägen 30K


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Lyxig 2rok med stor balkong på 14 kvm!

- Balkong på hela 14 kvm!
- Totalt insynsskyddad
- Exklusiva tillval
- Separat sovrum
- Tvätt / tork och diskmaskin
- Väl utnyttjad planlösning
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- Gemensamhetslokal och tillförande takterasser
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C

Välkommen till ett hem som kombinerar ett högt och fritt läge med en genomtänkt planlösning och en ovanligt generös balkong på hela ca 14 kvm!

Här bor du med utsikt över områdets takåsar och Bällstaån, samtidigt som kvällssolen skapar en härlig plats för middagar, umgänge och avkoppling under årets varmare månader.

Bostaden är smart disponerad och varje kvadratmeter tas till vara på ett naturligt sätt. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Under sommarhalvåret blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet, med utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler.

Sovrummet erbjuder en lugn och ombonad miljö samt goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Genomgående smakfulla materialval skapar en modern och harmonisk helhet.

Läget i Mariehäll ger närhet till både Sundbybergs stadspuls och Bromma Blocks breda utbud av butiker och service. I närområdet finns restauranger, caféer, gym, mataffärer och trevliga promenadstråk längs Bällstaån. Med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer inom bekvämt avstånd är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Stockholm.

Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
36 kvm

Avgift
3 026 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
9 av 14 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Mariehällsvägen 30K.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm

Bostaden nyttjas som en 2rok men är enligt lägenhetsförteckningen 1rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

9 av 14

Lägenhetsnummer

1205


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Nyproduktion
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från fjärrvärmeanläggning
Mekanisk frånluft med energiåtervinning (FTX-aggregat)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

GlobalConnect och Sappa


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 123 st parkeringsplatser
- 13 st är mindre garageplatser
- 12 st elbilsplatser
- 98 st vanliga garageplatser

I dagsläget är det kö.

Kontrollerat 2026-08-07


Ekonomi

01
Avgift

3 026 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Individuell kostnad för varmvatten och el

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Nivå i Mariehäll.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf nivå i mariehäll är en äkta bostadrättsföreningen. föreningen och byggnaden bildades 2023.
Huset har totalt 257 lägenheter med möjlighet till Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns planerade. kontrollerat 2026-08-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-04

Utförda renoveringar

Huset är nyproducerat 2023.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: Ja, kombinerat med utrymme för rullstol
- Cykelförråd: Ja
- Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd, Miljörum och Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser

Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 026 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Individuell kostnad för varmvatten och el
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ritchi sushi restaurang

48 m


Annedals Thai Take Away

177 m


Savannah Restaurang & Bar

194 m


Restaurang Pralin AB

208 m


Bun Meat Bun

242 m


Bromma Blocks

783 m


Förskolan Bällstaågatan 62

133 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

273 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

313 m


Mariehällsskolan

331 m


Förskolan Klintbacken 11

340 m


Stora Coop, Bromma Stockholm

706 m


Bromma Blocks

783 m


Lidl

791 m


Maxi ICA Stormarknad Bromma

952 m


Hemköp

1,01 km


Marabouparken

216 m


Mariehäll

272 m


Ursviksvägen

300 m


Sundbyberg

889 m


Solna

3,05 km


Ulriksdal

3,21 km


Spånga

3,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    91 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    889 m
    -
    -
  • Hållplats
    Marabouparken
    216 m
    -
    -
  • Hav
    3,74 km
    14 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    674 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Vatten
    38 m
    5 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.