Lyxig 2rok med stor balkong på 14 kvm!
- Balkong på hela 14 kvm!
- Totalt insynsskyddad
- Exklusiva tillval
- Separat sovrum
- Tvätt / tork och diskmaskin
- Väl utnyttjad planlösning
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- Gemensamhetslokal och tillförande takterasser
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
Välkommen till ett hem som kombinerar ett högt och fritt läge med en genomtänkt planlösning och en ovanligt generös balkong på hela ca 14 kvm!
Här bor du med utsikt över områdets takåsar och Bällstaån, samtidigt som kvällssolen skapar en härlig plats för middagar, umgänge och avkoppling under årets varmare månader.
Bostaden är smart disponerad och varje kvadratmeter tas till vara på ett naturligt sätt. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Under sommarhalvåret blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet, med utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler.
Sovrummet erbjuder en lugn och ombonad miljö samt goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Genomgående smakfulla materialval skapar en modern och harmonisk helhet.
Läget i Mariehäll ger närhet till både Sundbybergs stadspuls och Bromma Blocks breda utbud av butiker och service. I närområdet finns restauranger, caféer, gym, mataffärer och trevliga promenadstråk längs Bällstaån. Med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer inom bekvämt avstånd är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Stockholm.
Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Mariehällsvägen 30K.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
36 kvm
Bostaden nyttjas som en 2rok men är enligt lägenhetsförteckningen 1rok.
2 (1 sovrum)
9 av 14
1205
02
Byggnadssätt
2023
Nyproduktion
3-glas
Vattenburen värme från fjärrvärmeanläggning
Mekanisk frånluft med energiåtervinning (FTX-aggregat)
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-24
04
TV/Internet
GlobalConnect och Sappa
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett garage med 123 st parkeringsplatser
- 13 st är mindre garageplatser
- 12 st elbilsplatser
- 98 st vanliga garageplatser
I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2026-08-07
01
3 026 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
Individuell kostnad för varmvatten och el
150 kr/mån
100 kr/mån
100 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-04
01
Brf Nivå i Mariehäll.
Föreningen äger marken
Brf nivå i mariehäll är en äkta bostadrättsföreningen. föreningen och byggnaden bildades 2023.
Huset har totalt 257 lägenheter med möjlighet till Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser.
Inga kommande renoveringar finns planerade. kontrollerat 2026-08-04
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-04
Huset är nyproducerat 2023.
Ja
- Barnvagnsförråd: Ja, kombinerat med utrymme för rullstol
- Cykelförråd: Ja
- Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd, Miljörum och Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 026 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Individuell kostnad för varmvatten och elFörsäkring
150 kr/månHushållsström
100 kr/månVarmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-08-04
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ritchi sushi restaurang
48 m
Annedals Thai Take Away
177 m
Savannah Restaurang & Bar
194 m
Restaurang Pralin AB
208 m
Bun Meat Bun
242 m
Bromma Blocks
783 m
Förskolan Bällstaågatan 62
133 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
273 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
313 m
Mariehällsskolan
331 m
Förskolan Klintbacken 11
340 m
Stora Coop, Bromma Stockholm
706 m
Bromma Blocks
783 m
Lidl
791 m
Maxi ICA Stormarknad Bromma
952 m
Hemköp
1,01 km
Marabouparken
216 m
Mariehäll
272 m
Ursviksvägen
300 m
Sundbyberg
889 m
Solna
3,05 km
Ulriksdal
3,21 km
Spånga
3,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde91 m--
-
TågstationSundbyberg889 m--
-
HållplatsMarabouparken216 m--
-
Hav3,74 km14 min20 min1 tim 12 min
-
Sjö674 m3 min2 min11 min
-
Vatten38 m5 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.