Fladstigen 2 / Klyppingen / Furusund / Norrtälje

Stilrent vinterbonat fritidshus på attraktiva Klyppingen! Havsutsikt & båtplats!

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
25 008 kr/år
Tomtarea
2 041 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 12:30-13:00

    Öppen visning / Anmäl dig gärna - Välkommen

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till attraktiva Klyppingen som ligger strax innanför Furusund och Svartnö. Smakfullt nyrenoverat vinterbonat fritidshus med fin havsutsikt, båtplats, solig terrass, nytt lantligt kök, vardagsrum med öppen spis och matplats för 4-5 personer, duschrum med wc och ett stort bra sovrum. Här bor du med närhet till den finaste skärgården med många skärgårdskrogar. Högt belägen och insynsskyddad naturtomt med blåbär, smultron, vinbär och vackra berghällar. Bara 150 meter från huset ligger båtbryggan och badbryggan med bastu. Välskötta grönområden med fina skogsstigar som bjuder på mycket bär och svamp.

Detaljplanen tillåter byggrätt 80 kvm huvudhus samt 40 kvm uthus. Plus attefallshus (30 kvm) och friggebod (15 kvm). Förberett mark med grus, ger möjlighet för både utbyggnad av huvudhuset och plats för en gäststuga samt förråd. Klyppingen är en ö med vägförbindelse och en mycket uppskattad samfällighet som sköter allt med väg, vatten, grönområden, båtbryggor, badstränder och bastun. Varje fastighet på Klyppingen har möjlighet att lägga ut egen brygga intill sin fastighet. Bekvämt året runt boende med SL-buss (SL 634) 500 meter bort, 15 minuter från Norrtälje stadskärna och en timme från Stockholm.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Båtbryggan med båtplats
Badstrand
Badbrygga med bastu
Klippbad eller dopp från badbryggan
Fastighetskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och öppen hall med plats för ytterkläder och hallmöbel. Intill hallen finns ett förråd. Genomgående vitmålad träpanel samt askfärgat laminatgolv.
  • Kök
    Nytt läckert kök i lantlig stil med vita fasade kakelplattor, gråa köksluckor med speglar och bänkskiva i laminat. Fullt maskinellt utrustat kök med integrerade vitvaror som diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kombi ugn/micro och köksö med vitrinskåp. Fin sjöutsikt från köksfönstren. Köksön fungerar perfekt som frukost matplats och buffébord när gästerna kommer på besök.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med fin havsutsikt och öppen spis med insats. Öppen social yta mellan kök och vardagsrum med matplats intill fönster för 4-5 personer, plats för soffmöbler och soffbord. Utgång till terrass med pergola.
  • Sovrum
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Vacker fondvägg i träpanel.
  • Duschrum
    Utrustat med wc, dusch, duschvägg, handfat med kommod, spegel samt vädringsfönster. Ljus våtrumstapet samt mörkt klinkergolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Totalareal:
    2 041 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE SVARTNÖ 1:19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin fungerar. Sotad senast juli 2018.
  • Vatten:
    Samfällt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten wc-tank samt BDT-avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt ved
  • Allmän information
    Samfälligheten tillåter att varje fastighet på Klyppingen har möjlighet att lägga ut sin egen brygga intill sin fastighet.
    Vattenprov tas av samfälligheten kontinuerligt varje år.
    Båtplats ingår via samfälligheten se hemsida. https://klyppingen.se/index.html
  • Renovering omarbetning etc
    Ny terrass med pergola och staket 2020
    Nytt kök med nya vitvaror från 2019
    Nya ytskikt 2019 bland annat isolerat laminatgolv
    Ny eldragning 2019
    Isolering av rör i grunden, omdragning samt omplacering av varmvattenberedare och värmekabel 2019
    Markarbeten förberett för gäststuga, parkering samt trädfällning 2019
    Ny varmvattenberedare 2017
    Nya 2-glas isolerfönster i vardagsrum 2012
    Renoverat duschrum 2009, nytt klinkergolv och belysning 2019
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber anmält till IP-only. Köparen står för kostnaden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ny fin altan med havsutsikt, pergola och vacker spaljé där klätterhortensian växer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart in till fastigheten. Plats för 3-4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Svartnö Ga:2, Norrtälje Svartnö Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2041 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Högt belägen naturtomt med fin havsutsikt. Grönskande trädgård med lavendel, hortensia, smultron, pioner och svartvinbär. Gräsyta perfekt för lek eller att ställa ut solstolarna på. En plan och förberedd grusad yta för exempelvis förråd och gäststuga.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brygga - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Svartnö(klyppingen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691202)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    599 000 kr
  • Markvärde:
    1 831 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Uppvärmning:
    14 770 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 553 kr/år
  • Sotning:
    185 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 700 kr/år
  • Båtplats ingår i samfällighetsavgiften:
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 008 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Klyppingen ligger i en fantastisk skärgård med mycket kobbar och skär där man kan hitta sin egen ö och få sitt favoritställe. Skärgårdskrog finns vid Furusund Värdshus som ligger ca 5 km bort och på Högmarsö 10 min från fastigheten. Busslinje finns i närheten som går till Norrtälje med anslutningsbussar till Stockholm. I Furusund finns även bensinstation, båtmack samt bilfärja ut till Yxlan och Blidö. Året runt öppen matbutik vid Vreta handel ca 15 km bort eller ICA Blidö 7 km.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
599 000 kr
Markvärde :
1 831 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
14 770 kr/år
Vatten och avlopp :
2 800 kr/år
Renhållning :
1 553 kr/år
Sotning :
185 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Samfällighet :
3 700 kr/år
Båtplats ingår i samfällighetsavgiften
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 008 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Högmarsö krog
    2,61 km
    Restaurang Varvet
    2,63 km
    Lyran Konferens Marholmen
    3,53 km
    Furusund värdshus
    4,87 km
    Furusund Havspaviljong
    4,88 km
  • Skolor
    Köpmanholms skola
    5,78 km
    VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
    5,98 km
  • Kommunikationer
    Svartnöbron
    410 m
    Humlö
    943 m
    Svartnö by
    1,06 km
    Idö (Spillersboda)
    1,36 km
    Nässelgrund
    1,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 80 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 595 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Svartnöbron
  • 410 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn