Välkommen till en charmig och välplanerad bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp och smarta ytor!
Redan i hallen möts du av en trivsam och inbjudande känsla med praktisk förvaring i två garderober. Det fräscha badrummet är utrustat med duschhörna, wc och handfat.
Det rymliga allrummet badar i naturligt ljus tack vare det generösa fönsterpartiet och erbjuder gott om plats för både en mysig soffgrupp och matplats. Den rofyllda sovalkoven skapar en ombonad känsla och rymmer enkelt en bredare säng.
Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter – perfekt för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.
Här bor du i en perfekt första bostad med både charm, funktion och ett hem att verkligen trivas i. Varmt välkommen på visning!

Pris

1 795 000 kr

Boarea

21 kvm

Avgift

1 966 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (0,5 tr) (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Vattenledningsvägen 41, 1004.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Amanda Merio

Ansvarig mäklare

070-289 90 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har genomgående parkettgolv samt vitmålade väggar.

HALL
Hall med förvaring i två garderober.

BADRUM
Badrum med duschhörna, wc och handfat med spegelskåp ovan.
Vitkaklade väggar med bård samt blågrått klinkergolv.

ALLRUM
Med plats för soffa och matbord.
Alkov för säng.

KÖK
Kök med förvaring i vita skåp bänkskiva i träimitation med vitt kakel ovan.
Spishäll. Kyl med frysfack praktiskt placerad precis utanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 (0,5 tr)

Lägenhetsnummer

967-41-1004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är uppförda 1939 består av två trapphus med källare och tre plan ovan mark samt vind. Tvättstuga och förråd i källare.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i huset, de boende tecknar eget abonnemang.

Ekonomi

01

Avgift

1 966 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att ovanstående belopp är en uppskattad schablon då bostaden är obebodd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,0919%

Andel av årsavg.

0,020919

Andelstal insats

2,10%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se föreningens ekonomiska plan.

Föreningen

01

Benämning

Mandelblomman i Midsommarkransen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mandelblomman i Midsommarkansen består av 35 bostadsrätter

Lägenhetsfördelning enligt nedan:

1 ROK 20-22 kvm 17 st
1 ROK 27-35 kvm 12 st
2 ROK 29-36 kvm 5 st
2,5 ROK 55 kvm 1 st

Kommande renoveringar

Se teknisk statusbesiktning i den ekonomiska planen för framtida planer.

Avgiftsförändringar

Se föreningens ekonomiska plan.

Utförda renoveringar

Större utförda arbeten:
• Byte av avlopp i bottenplattan på Vattenledningsvägen 43
• Relining av avlopp i bottenplattan på Vattenledningsvägen 41
• Byte av samtliga elstigare till nya lägenhetscentraler
• Installation av nya fastighetscentraler i båda trapphusen
• Byte av avlopps- och vattenstammar till 8 renoverade badrum
• Underhåll av gatufasad: nedknackning av lös puts, komplettering,
målning samt målning av takfotsplåt och stuprör
• Nya entrépartier mot gatan
• Nya säkerhetsdörrar till lägenheter där det saknades
• Fönsterrenovering – målning och renovering invändigt, mellan och
utvändigt, mot både gata och gård
• Kontroll av befintlig dränering samt uppdatering av gårdsmiljön
med ny uteplats, planteringar och nya kärlskåp för sophantering

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Vattenledningsvägen 41 finns en lokal som är uthyrd till Presens Nöje (improvisationsteater)
I källaren på Vattenledningsvägen 43 finns en tomställd lokal där bygglov har erhållits för tre nya lägenheter.
Bygglov ska även sökas för 4 nya bostäder på vinden, vinden kommer att upplåtas till Bergsundet.

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 746 kr

Dokument

Stadgar

Ekonomisk plan

Information Mandelblomman

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi