Har ni drömt om att komma iväg från stress och buller, att kunna gå ut med en kopp kaffe och lyssna på fågelsång och vindens sus i träden? Här kan drömmen bli verklighet! Mitt i Roslagens vackra kulturbygd, är en liten oas nu till salu! Här råder lugn och ro.
Boningshus om 48+44m² boarea fördelat på 1,5-plan. Huset har genomgående lantligstil och inger en hemtrevligkänsla i varje rum och vrå. På entréplanet erbjuds en rejäl hall likt en farstukvist med ingång till huset samt duschrummet. Duschrum med duschkabin och tvättmaskin. Wc (vattentoalett) finner ni under trappen. Vidare möts ni av husets luftiga vardagsrum. Sovrum/konors rum och sedan husets hjärta köket! Via en trapp upp från hallen når ni det övre planet med ett hemtrevligt allrum samt ett gediget sovrum. Bullerby-lada i två våningar som nås från uppfarten samt tomten, bra med förvaringsmöjligheter för allt den händige och trädgårdsintresserade behöver! Altan däck i anslutning till ingången till huvudhuset, fint trädäck med plats för soffgrupp och grillen. Nuvarande ägare har bott permanent under längre tid. Vägen plogas under vintertid
Den välskötta trädgårdstomten om 2080m² lligger fint i området, inramad av trevlig natur och fina grannhus runt om. Här kan man avnjuta solen hela dagen eller sitta i skuggan med solstrålarna medans man avnjuter en trevligstund!
Vatten: Egenborrad brunn(året runt)
Avlopp: 3-Kammarbrunn (utan tillstånd)
Fiber: Betalt och indraget
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
-Bytt tak 2014
-Målat om huset 2014
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område vilket ger chansen att bygga efter eget önskemål och skapa din egen oas!
Goda kommunikationer med SL-buss vid landsvägen. En färd på ca 5 km, omkring 10 minuter tar er till Hallstavik där det mesta finns, bland annat skola och förskolor, tre matbutiker, bank, pizzerior, restaurang och Systembolaget. Här finns också ett populärt utomhusbassängbad och nybyggt badhus. Från Hallstavik går bussar till Väddö, Norrtälje, Uppsala och Stockholm.
Cirka 6,5 km åt andra hållet (norrut) ligger det gamla gruvsamhället Herräng, känt för sitt årliga dansläger med deltagare från hela världen. I Herräng finns sandstrand i Saltsjön och bad från klippor.
Den stora Marinan har bensinstation och en sjösättningsramp, och med egen båt kan man ta sig ut bland öarna och till Albert Engströms Grisslehamn. Vill man ta en längre tur finns Gräsö och Öregrund inom räckhåll. Marinans populära restaurang ligger precis vid vattnet. Intill hamnen ligger också ett märkligt månlandskap bestående av järnmalmsslig från malmbearbetningen som upphörde i mitten av 1900-talet.
Hallstavik och Herräng ligger i Norrtälje kommun, som i övrigt kan erbjuda ett liv som passar alla, med sin fina natur, naturreservat och Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slutar i pittoreska Grisslehamn. Det finns rikt föreningsliv och många aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde enligt överenskommelse - varmt välkommen på visning!
1 300 000 kr
48/44 kvm
13 851 kr/år
2 080 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Stor och praktiskt hall med ingång till huset och duschrummet. Luftvärmepumpen.
Laminatgolv med halvboasering med tapetserade väggar.
02
Duschrum (Entréplan)
Luftigt duschrum med duschkabin, tvättmaskin och praktisk arbetsbänk med god arbetsyta.
Våtrumsmatta med panel.
03
Wc (Entréplan)
Wc planerad under trappan med handfat och spegelskåp ovan,
Plastmatta med målade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt och välmöblerat rum med plats för soffgrupp, fåtöljer, TV-möbel, byråer m.m. Fönster i två väder streck.
Trägolv med vitmålade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå.
Trägolv med tapetserade väggar.
06
Kök med matplats (Entréplan)
Charmigt och gediget kök med matplats i anslutning.
Köket har två arbetsstationer med god arbetsyta. Bruna köksluckor med vitt kakel som stänkskydd.
Köket är utrustat med
07
Allrum (Övreplan)
Hemtrevligt allrum som går att nyttja som hobbyrum eller kontor. Rymlig klädkammare med goda förvarings möjligheter.
Trägolv med tapetserade väggar.
08
Sovrum (Övreplan)
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och TV-möbel. Kattvind med goda förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
2 080 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE TULKA 3:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1920
21
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egenborrad brunn med åretruntvatten
3-kammarbrunn(utan tillstånd)
Direktverkande el via luftvärmepump. Vedeldad spispanna
Bytt tak 2014
Målat om huset 2014
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan utföras på köparens begäran.
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Altan med trätrall i bästa solläge, altanen ligger i anslutning till husets entré.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Charmig lada med två förrådsdelar med plats för ved, trädgårdsverktyg m.m.
Garage
Plats för 1-3 st. bilar på framsidan och 1-2 platser på baksidan av tomten.
07
Tomt/Servitut
2080 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norrtälje tulka s:13
01
531 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
264 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 786 kr/år
2 400 kr/år
1 415 kr/år
1 000 kr/år
4 000 kr/år
8000 kWh/år
1 250 kr/år
13 851 kr/år
3 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 834 kr/år)
Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares förbrukning år 2023.
Driftkostnader kan kommat ändras efter familjesättning och drift av huset.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
531 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
264 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 786 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 415 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSlamtömning
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 851 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares förbrukning år 2023.Driftkostnader kan kommat ändras efter familjesättning och drift av huset.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Blå Krogen
2,97 km
Pavo Events HB
3,42 km
Ronis Pizzeria
3,73 km
Pizza & Kebabhuset
3,74 km
Kickans Café
3,78 km
Häverögymnasiet
3,04 km
Carl Wahren Gymnasium
3,04 km
Hallsta skola
3,22 km
Lindens förskola
3,31 km
Tallbackens förskola
3,67 km
Tempo Hallstavik
3,8 km
Tempo
11,53 km
Lidl
35,81 km
Stora Coop Norrteljeporten
37,88 km
Faringe station Lennakatten
32,61 km
Moga station Lennakatten
36,54 km
Almunge station Lennakatten
38,66 km
Löt station Lennakatten
43,87 km
Selknä station Lennakatten
46,13 km
Tulka södra
45 m
Pansarbacken
362 m
Tulka by
569 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten575 m2 min2 min7 min
-
Sjö1,72 km5 min7 min28 min
-
HållplatsTulka södra45 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.