Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Lödösevägen 6

Boarea

44 kvm

Avgift

2 682 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen in i en stilren lägenhet med centralt, lugnt och ostört läge!

I populära Hammarbyhöjden finns denna pärla om 44 kvm. Rejäla fönsterpartier som utan insyn vetter mot gård och mindre skogsparti. Vardagsrummet ligger i trevligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Hela lägenheten genomsyrar modernstil, fina ytskikt, stora fönster och fullutrustat kök med diskmaskin. Här trivs man med detsamma!

På Lödösevägen bor du med trevliga skogspartier mellan husen där man kan grilla eller ta en fika sommartid. Nackareservatet vackra natur med löpspår, badsjöar och golfbana samt Hammarbyhöjdens centrum med tunnelbana och service en kort promenad bort.

Välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Välkommen in i en stilren lägenhet med centralt, lugnt och ostört läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Välkommen hem!

Stort och luftigt vardagsrum i söderläge. Rummet erbjuder gott om möbleringsalternativ.

Underbar planlösning!

Här kommer bostaden som t.ex erbjuder ett stort sovrum med gott om plats för förvaring!

Vill ni veta mer?

Kontakta gärna mig så berättar jag mer!

Visa alla 14 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Ekonomi

Avgift

2 682 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

6.85%

Pantsättning

är pantsatt.

Föreningen

Benämning

Brf Docenten 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastighet, Docenten 3 i Stockholms kommuns förvärvades 2012-12-03. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på address Lödösevägen 4-10. Fastigheten byggdes 1938 och har värdeår 1986. Marken upplåts med tomträtt. Brf Docenten 3 har 14 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-03-31 och höjs därefter till 90 900 kr / år. Föreningens ekonomiska förvaltare är Eliasson ERP Konsulting och redovisning.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://docenten3.se/

Genomförda renoveringar:
2021: Teknisk statuskontroll utförd. Underhållsplanen täcker åren 2021-2035.
2021: Byte av elcentral i 11 stycken lägenheter.
2020: Renovering av badrum i hyresrätt.
2019: Utbyte av 2 källardörrar.
2018:Säkerhetsdörrar.
2016: Energiberäkning.
2016: Byte av radiatorer.
2016: OVK.
2015: Renovering / målning takplåt.
2013: Byte undercentral.
1986: Omfattande renoveringar (stambyten, badrum, balkonger, nytt yttertak mm).

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram tom 2028.
Föreningen pratar om eventuell relining av stammarna inom de närmsta åren.

Avgiftsförändringar:
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-09-09).
Om relining blir aktuellt kan en eventuell avgiftsförändring komma att ske.

Kabel-TV&Bredband:
Kabel-TV ia ComHem.
Bredband via öppet fibernät "IP-Only". Varje medlem tecknar eget avtal med önskad leverantör.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Cykelrum.

Förråd:
Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källaren.

Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering via Stockholm Stad.

El:
Alla lägenheter har eget abonnemang och elmätare.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 682 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

6.85%

Pantsättning :

är pantsatt.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan

Platser

- Coco Koi Poké bowl & Sushi
  
  114 m
- MD Sthlm AB
  
  125 m
- Lampans Thai-Food
  
  125 m
- Ekota Indisk Restaurang
  
  156 m
- Restaurang Astrid & Svea
  
  162 m
- Respektgympa
  
  56 m
- Klax Förskolor Ab
  
  231 m
- Äppelgårdens Förskola
  
  233 m
- Ekbackens Förskola AB
  
  275 m
- Hammarby Södra skola gymnastiksalar
  
  319 m
- Lidl
  
  1,03 km
- ICA Supermarket Enskededalen
  
  1,04 km
- Studio Hybrid Forest AB
  
  1,51 km
- Hemköp
  
  1,51 km
- ICA Kvantum Sickla
  
  2 km
- Hammarbyhöjden T-bana
  
  199 m
- Finn Malmgrens plan
  
  254 m
- Hammarbyhöjden
  
  274 m
- Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
  
  341 m
- Sparrmansvägen
  
  375 m
- Sickla
  
  1,84 km