Malmövägen 34 / Hammarbyhöjden/Björkhagen / Johanneshov / STOCKHOLM

Luftig 2:a med balkong i söderläge!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

3 483 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

2 795 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma och luftiga 2:a om 51 kvm belägen i rofyllt område. En lägenhet som erbjuder en trivsam hall med såväl avhängning som förvaringsmöjligheter via integrerade garderober. Ett stilrent kök med rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning samt arbetsytor i grå laminat. Matplats invid fönster mot lugn gård. Ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och balkong i soligt söderläge ut lugn gård. Rogivande sovrum med ljusa ytskikt och förvaringsmöjligheter via integrerade garderober.

På Malmövägen bor Ni med Nackareservatet runt hörnet som erbjuder trevliga promenadstråk, badsjöar, golfbana och orörd natur. Vintertid bjuder området på bl a längdfärdskidor eller utförsåkning i Hammarbybacken. Samtidigt är Ni endast en kort tunnelbaneresa från Södermalm med dess rikliga utbud av barer, restauranger och shopping.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av trivsam entré med gott om avhängningsmöjligheter samt utmärkta förvaringsmöjligheter via tre integrerade garderober med överskåp i tidstypiskt utförande. Hallen ligger i anslutning till lägenhetens alla rum. Ljusgråa väggar samt parkettgolv.

Kök,
Ljust och stilrent kök med ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt i breda lådor. Ett kök med rikligt av arbetsyta via grå bänkskiva av laminat. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av vitt kakel som stänkskydd. I överskåpens underdel sitter spotlights som lyser upp arbetsytorna på ett behagligt sätt. Köket är rikligt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, nedfälld diskho i rostfritt, svart spishäll, rostfri varmluftsugn samt vit fläkt. Utrustning från Electrolux. Köket ligger delvis i en socialt öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats invid fönster ut mot lugn gård.

Vardagsrum,
Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och balkong i bästa söderläge ut mot lugn baksida. Vardagsrummets väggar är ljust färgsatta, originalparkett bevarad. Ett rum som erbjuder möbleringsalternativ och som idag disponeras genom soffa med soffbord, media-möbel, fåtölj, byrå samt mindre skrivbord.

Sovrum,
Rogivande sovrum med fönster ut mot lugn återvändsgränd. Generösa förvaringsmöjligheter via vita, integrerade garderober med överskåp. Sovrummets väggar är vita med undantag för tapetserad fondvägg i vitt och svagt blått, på golvet ligger fin ekparkett. Ett rum som idag disponeras genom dubbelsäng samt byrå. Sovrummet har dubbla ingångar och ligger i anslutning till hallen och vardagsrummet.

Badrum,
Från hallen nås badrummet med vitkaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, handfat samt vägghängd WC-stol. Förvaring bakom spegelskåp över handfat. Praktiskt vädringsfönster i frostat glas som skänker badrummet ett härligt ljus.

Fakta

Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1947

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via kabel-TV. Leverantör: Com Hem.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 8 garageplatser. Går att hyra för 1000 kr/mån. Det finns 16 parkeringsplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Separat kö.

Övrigt

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

SERVICE:
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. I Hammarbyhöjden Centrum finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

KOMMUNIKATIONER:
Hammarbyhöjdens T-bana ligger 5min från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 10 minuter och till T-Centralen på 15 minuter.

Ekonomi

Avgift:

3 483 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

2,3046
Pantsättning:

är pantsatt.

Föreningen

Benämning

Brf Hammarby Äppelträdgård.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hammarbys Äppelträdgård bildades år 2008-01-14 och förvärvade fastigheten 2008-12-08. Husen byggdes år 1947. Föreningen upplåter 45 lägenheter, 40 bostadsrätter och 5 hyresrätter (dolt kapital) fördelade på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet gäller år t.o.m. 2026-10-01 med en årlig avgäld på 173 500 kr. Agenta Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltningen. Den totala byggnadsytan uppgår till 2689 kvm, lokalyta och garage 120 kvm. I föreningen finns det 16 parkeringsplatser och 8 garage.

Föreningen omfattar 45 st lägenheter varav 5 st upplåts med hyresrätt.
Tomträttsavgäld löper till 2026-10-01

Genomförda renoveringar
2018 - Underhåll av dörrar/portar
2017 - OVK
2017 - Källsortering av matavfall
2016 - Beskärning träd
2016 - Oljning avbärarplank
2016 - Oljning av trapp/ ramp på Svedalavägen
2016 - Oljning av sopstationer
2016 - Grusning av gång på gård
2016 - Byte av värmeväxlare
2010- Byte av elstigar
2010 - Stambyte
2010 - Trapphus
2010 - Tvättstugor
2010 - Förråd
2010 - Nya portar och garagedörrar
2010 - Nya lägenhetsdörrar
2010 - Nya balkonger
2010 - Dränering, målning av fönster
2010 - Installation av värmeåtervinning samt isolering av vind

Under 2020-2021 planeras följande åtgärder:
- Justeringar av marksättningar
- Underhåll fasad & altaner
- Korrigering ventilation förråd
- Reparation förråd/tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen
Ett källarförråd tillhör lägenheten. Extra förråd finns att hyra (separat kö). I övrigt finns två tvättstugor, två cykelförråd, ett barnvagnsrum, en samlingslokal som också fungerar som övernattningslägenhet kan disponeras av föreningens medlemmar.

Parkering
Det finns 8 garageplatser. Går att hyra för 1000 kr/mån. Det finns 16 parkeringsplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Separat kö.

Bredband och Kabel-TV:
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät. Varje bostadsrättsägare tecknar sedan valfritt abonnemang. Comhem-uttag finns i varje lägenhet. Bredband och/eller Comhem utöver TV-grundutbudet ingår inte i månadsavgiften.

Resultat 2018:
+230 650 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 687 962 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +918 612 kr.

Kassa:
2 023 741 kr enligt årsredovisning 2018.

Skuldsättning:
9 174 kr / kvm, långfristiga skulder 22 667 500 kr. Enligt årsredovisning 2018.
Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör lägenheten. Extra förråd finns att hyra (separat kö). I övrigt finns två tvättstugor, två cykelförråd, ett barnvagnsrum, en samlingslokal som också fungerar som övernattningslägenhet kan disponeras av föreningens medlemmar.

Ekonomi

Avgift :

3 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening :

2,3046

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Björkens Livs Och Restaurang

155 m

Höjdens Pizzeria

191 m

Pizzeria Benevento

201 m

Restaurang Pizzeria Kryddan

356 m

Restaurang Kryddan

356 m
Skolor

Ekbackens Förskola AB

126 m

Trollsländans Särskola

285 m

Ängens förskola

316 m

Förskolan Sjöfararen

339 m

Björkhagens skola

377 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

521 m

Coop Björkhagen

562 m

Lidl

1,04 km

Coop Hammarby Sjöstad

1,05 km

Studio Hybrid Forest AB

1,28 km
Kommunikationer

Hammarbyhöjden

191 m

Hammarbyhöjden T-bana

359 m

Finn Malmgrens plan

426 m

Björkhagen

434 m

Sparrmansvägen

662 m
Tågstationer

Sickla station

1,59 km

Nacka station

1,84 km

Henriksdal station

2,07 km

Saltsjö-Järla station

2,7 km

Lillängen station

3,19 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
36 m
1 min
1 min
1 min
Tågstation - Sickla station
1,59 km
10 min
10 min
27 min
Hållplats - Hammarbyhöjden
191 m
1 min
1 min
3 min
Hav
987 m
10 min
7 min
20 min
Sjö
862 m
10 min
5 min
14 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.