Mycket fint parhus på en av de största tomterna i området. Nytt fint kök med lyxiga stenskivor och nya vitvaror med garantier, nya fina trägolv och merparten av ytskikten i övrigt såsom väggar, innerdörrar etc. har renoverats. Elinstallationer har uppdaterats och kontroll av detta skedde 2022 precis som ovanstående renoveringar. Sedan tidigare har mycket annat även gjorts i huset. Bl.a. är de flesta fönster bytta 2011, yttertaket är rengjort och behandlat 2017, varmvattenberedare och radiatorer från 2017. Luft/luftvärmepump från 2020 och hela fasaden målades 2021. Huset har även blivit försett med en braskamin, fiber finns indraget och dessutom ett stort garage som idag används som gym. Med inredd vind ges extra boyta och gavelläget innebär att, utöver den härliga altanen under tak, här även erbjuds en stor trädgård inhägnad av häck och staket.
Brunna är en idyll för barnfamiljen med gång- och cykelvägar till bl.a. lekplats, förskolor, skolor och restauranger. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren, busshållplats och golfklubb. Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Besiktigat och energideklarerat.

Budgivning pågår

4 300 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

38 235 kr/år

Tomtarea

415 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring Valsvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

415 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:624

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plans parhus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel. Målad 2021

Takbeklädnad

Betongpannor. Rengjort och behandlat 2017

Fönster

Merparten fönster isolerglas från 2011

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Eldstaden är regelbundet sotad och brandskyddskontrollerad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump från 2020. Varmvattenberedare Nibe från 2017. Braskamin

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-24

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats med altan under tak och lummig hörntomt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage som idag används som gym samt stor asfalterad uppfart.

06 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:8

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 716 000 kr

Markvärde

1 052 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16683 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 760 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 17 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår centralantennanläggning, lekplats, planteringar, grönytor, entrégata, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med inspektionsgångar, yttre belysning monterad på byggnader, garagebyggnader med el- och belysningsanordningar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 716 000 kr

Markvärde

1 052 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16683 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 235 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 760 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.