Västansjövägen 60 - Hus 2/Holmen
Västansjövägen 60 - Hus 2/Holmen
Patrik Nilsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Västansjövägen 60 - Hus 2/Holmen

Pris

3 115 000 kr


Pris

3 115 000 kr



Ljusterö— Österåker— Nyproduktion

Västansjövägen 60 - Hus 2/Holmen


Till salu
Pris
3 115 000 kr

Ljusterö— Österåker— Nyproduktion

VÄLKOMMEN TILL ETT MODERNT SKÄRGÅRDSBOENDE

Avgiftsfritt 6 månader!
Teckna reservationsavtal senast 30:e juni 2024

Hela idén med Ljusterö Skärgårdsby är att kombinera skärgårdsboendets alla fördelar med ett bekvämt och praktiskt boende i bostadsrätt. Nu säljer vi husen i etapp nummer fem – BRF Skogsbrynet 2. Det blir en fint varierad grupp med 24 små och större trähus.
I Ljusterö Skärgårdsby kan alla som är sugna på ett modernt skärgårdsboende hitta ett hus som passar livet perfekt.
A-gruppens arkitekter har ritat fyra olika hustyper. Alla är i trä och har tomt med nyttjanderätt. I husen går det också att påverka rumsindelningen så att det passar just dina behov.
Alla hus är lika fina inuti som utanpå. Som standard är de inredda i konceptet BAS i ljusa, neutrala färger. Men om du vill, kan du också välja till något av våra specialritade inredningskoncept. Där har våra inredningsarkitekter komponerat två olika enhetliga stilar, där material och kulörer samspelar på varsitt sätt med skärgårdskänslan. Du som väljer SAND får ett hem i genomgående ljusa färger. Vill du istället ha en twist i blå toner är HAV det rätta valet.
Skärgårdsbyn ligger ungefär mitt på norra ön. Där har du nära till det mesta. På gång- eller cykelavstånd finns förskola och en skola där det går 140 elever i klass F till 9. Allra närmast har du till Ljusterö Torg där det finns butik och service som man når på ett par minuters promenad.

Mer information om husen och Skärgårdsbyn finns att läsa på www.ljusteroskargardsby.se

Välkommen till Ljusterö Skärgårdsby!


Pris
3 115 000 kr
Boarea/biarea
71/2 kvm
Avgift
4 537 kr/mån
Rum
3 rum (1-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 juni 11:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Patrik eller Lena för mer information kring Västansjövägen 60 - Hus 2/Holmen.

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Antalet sovrum kan förändras med tillval.

Biarea

2 kvm

Bruksarea

73 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Hus i 1-2 plan
Grundläggning - betongplatta på mark, hustyp Skäret har plintgrund.
Stomme och ytterväggar - Trä.
Bjälklag - Träbjälklag med isolering.
Yttertak - Ytskikt med stålplåt.
Utvändigt - Utvändiga plåtdetaljer såsom hängrännor, stuprör, karmar mm i plåtisol eller likvärdigt.
Fönster - Isolerglasfönster av kompositmaterial, el likvärdigt.
Dörrar - Slät entrédörr med glasat parti, släta vita innerdörrar

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme på entréplan och elradiatorer på ovanvåning. Hustyp Skäret har luftvärmepump med värme och kyla samt elradiatorer.
Tilluft via spaltventiler eller likvärdigt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen kommer att ombesörja internetanslutning och sedan vidaredebitera självkostnaden till respektive bostad.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Samtliga bostäder får tillgång till parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

4 537 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Varje medlem måste själv teckna individuellt abonnemang för uppvärmning/hushållsel. Hushållsabonnemanget för el används också för att driva luftvärmepumparna som förser bostaden med värme.

Vägsamfällighet (1000 kr/år)

84 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

84 kr/mån

Kommentar driftskostnad

För uppskattning av driftkostnader utöver årsavgiften, se tabellen nedan. De verkliga kostnaderna är beroende av en mängd faktorer såsom antal personer i hushållet och konsumtionsmönster och kan därför skilja sig från uppskattade. Vid upprättandet av den ekonomiska planen är energipriserna historisk höga varför köpare uppmanas att själva göra sin egen energikalkyl och tillåta avvikelser från nedan siffror. Vattenförbrukningen uppskattas på årsbasis till 100 kubik för en genomsnittlig bostad a 42 kr per kubik.

Uppskattad årskostnad el (inkl värme)
38 kvm - 10 000 kr
76-90 kvm - 12 000 kr
110 kvm - 14 000 kr
Uppskattad årskostnad vatten
38 kvm - 3 000 kr
76-90 kvm - 4 200 kr
110 kvm - 5 250 kr

Försäkring

Det ankommer på bostadsrättsinnehavaren att teckna hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,574

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalys


Föreningen

01
Benämning

Brf Skogsbrynet 2. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skogsbrynet registrerades 2021-03-29 i Österåker kommun. Föreningen planera att inneha sex fastigheter med totalt 24 bostäder för vilka bygglov har medgetts under 2021. Färdigställande och inflyttning bedöms ske med start fjärde kvartalet 2024. Till varje bostad hör en egen avgränsad trädgårdstomt. Samtliga bostäder får tillgång till parkeringsplats samt utvändigt förråd i anslutning till bostaden.

Kommande renoveringar

Byggnaderna kommer att nyproduceras och färdigställas under 2024 med god standard. Inget underhållsbehov, utöver löpande underhåll. För framtida periodiskt fastighetsunderhåll gör bostadsrättsföreningen en årlig avsättning om 40 kr/kvm. På längre sikt ska styrelsen upprätta en underhållsplan för att säkerställa fastighetens underhållsbehov. För inre underhåll och utemiljön ansvarar lägenhetsinnehavaren själva.

Avgiftsförändringar

Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalys

Gjorda renoveringar

Nyproducerat år 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Till respektive bostad ingår rätten att disponera mark/uteplats i anslutning till bostaden. Inga gemensamma ytor (såsom tvättstuga, trapphus etc) finns som föreningen ansvarar för.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Skogsbrynet 2 är beläget på Ljusterö i ett område till största delen bestående av villor samt tillkommande likartad projekterad bebyggelse. I närheten finns Ljusterö Torg med mataffärer samt skola, restaurang och idrottsföreningar.

Kommunikationer

Kommunikationen till och från Ljusterö sker med bilfärja, pendlingstiden med bil till centrala Stockholm är drygt en timme. SL trafikerar även ön med buss till och från fastlandet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 537 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Varje medlem måste själv teckna individuellt abonnemang för uppvärmning/hushållsel. Hushållsabonnemanget för el används också för att driva luftvärmepumparna som förser bostaden med värme.
Vägsamfällighet (1000 kr/år)
84 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
84 kr/mån
Kommentar driftskostnad
För uppskattning av driftkostnader utöver årsavgiften, se tabellen nedan. De verkliga kostnaderna är beroende av en mängd faktorer såsom antal personer i hushållet och konsumtionsmönster och kan därför skilja sig från uppskattade. Vid upprättandet av den ekonomiska planen är energipriserna historisk höga varför köpare uppmanas att själva göra sin egen energikalkyl och tillåta avvikelser från nedan siffror. Vattenförbrukningen uppskattas på årsbasis till 100 kubik för en genomsnittlig bostad a 42 kr per kubik.

Uppskattad årskostnad el (inkl värme)
38 kvm - 10 000 kr
76-90 kvm - 12 000 kr
110 kvm - 14 000 kr
Uppskattad årskostnad vatten
38 kvm - 3 000 kr
76-90 kvm - 4 200 kr
110 kvm - 5 250 kr
Försäkring
Det ankommer på bostadsrättsinnehavaren att teckna hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,574
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalys

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thai Nan

343 m


Pizzeria Ljusterö

373 m


Restaurang Turquoise

387 m


Ljusteröfärjans krog & grillkiosk

1,85 km


Mina Restaurang-Bar & Catering

1,85 km


Ljusterö skola

706 m


Fritidshemmet Doppingen

713 m


Ljusterö förskola

793 m


Långholmen

2,27 km


Skärdgårdspedagogerna

3,41 km


Tempo

400 m


Norrgårds Närlivs

17,77 km


Lidl

18,96 km


Nya Pulsen

19,24 km


Stora Coop Åkersberga

19,58 km


Nolsjö vägskäl

235 m


Ljusterö torg

294 m


Ljusterö skola

653 m


Tunagård station

18,3 km


Österskär station

18,43 km


Åkersberga station

18,46 km


Åkers Runö station

20 km


Täljö station

22,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    440 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,25 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Nolsjö vägskäl
    235 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Lena!

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.