Till salu

Granöbergsvägen 5

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Granöbergsvägen 5


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Välskött fritidshus i naturnära miljö, bara en kort promenad från glittrande Vätösund!

Här bor du längst in på en lugn återvändsgata med en generös, parkliknande trädgårdstomt som bjuder in till både avkoppling och sociala aktiviteter. Perfekt för lek, spel och sommarens grillkvällar!
Huset är ombonat och har en trevlig, öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum med direkt utgång till den mysiga inglasade verandan. Från köket når man direkt ut till den stora altanen. En inbjudande yta där familj och vänner kan umgås. Inglasade verandan förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för middagar med utsikt över trädgården. Två sovrum och en toalett med förbränningstoalett finns i huvudbyggnaden.
På tomten finns även ett fint gästhus på dryga 15 kvm med eget duschrum, perfekt för övernattande gäster eller som ett extra rum året runt. En rymlig altan binder samman de båda husen och skapar ett trivsamt känsla med plats för både sol och samvaro.

Läget är svårslaget.
Området präglas av lugn och naturskönhet, och här finns allt du behöver för att sätta guldkant på vardagen. Tänk dig att komma ut en fredagskväll, tända grillen och bara njuta av tystnaden och den rogivande atmosfären. Starta lördagen med en promenad längs områdets slingrande grusvägar, följt av ett uppfriskande morgondopp, det här är livskvalitet på riktigt.

Närheten till bad och båtliv är oslagbar.
Bara 600 meter från huset finns en barnvänlig och skyddad badplats med bryggor, hopptorn och möjlighet till egen båtplats. Här finns även en del i sjöbod för praktisk förvaring av båt och badsaker – mer information finns under "Allmän information".

Överlöpe tillhör en lugn och välskött förening i ett populärt område med god gemenskap.
Service och närhet till stad och natur:
• Året-runt-öppen mataffär finns på Vätö, ca 3,5 km bort
• Till Norrtälje är det ca 15 km – SL-buss 652 går till området
• I närområdet finns mycket att upptäcka – varför inte besöka populära restaurangen Norrgärdet, plocka egna grönsaker och jordgubbar i självplocket eller göra ett besök i charmiga Linneas Lada med kläder och prylar för hela familjen?


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
43 kvm
Driftkostnad
16 200 kr/år
Tomtarea
2 181 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Granöbergsvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Praktiskt och funktionellt kök utrustat med diskmaskin, spis samt kyl och frys. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för den matlagnings intresserade. Från köket finns en direktutgång till altanen.

Vardagsrum och matplats
Ljus och luftig öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats – en härlig social yta för umgänge med familj och vänner. Härifrån når du det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för middagar eller avkoppling. Centralt placerat står braskaminen som sprider en härlig värme. Här är även luft luft värmepumpen placerad.

Sovrum 1
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng rummet har ljusa väggar.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust och rogivande.

Badrum
Toalettutrymme med förbränningstoalett och handfat.

Inglasad veranda
Tillgänglig direkt från vardagsrummet. En trevlig yta att njuta av oavsett väder, med utsikt över tomten.

Gästhus (ca 15 kvm)
Fristående gästhus med egen entré – idealiskt för övernattande gäster eller som tonårsboende. Här finns ett separat duschrum med sommarvatten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarea enligt lantmäteriet 39 kvm.

Tomtarea

2 181 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖVERLÖPE 4:68


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak alu/zink (Planja trend)

Utv plåtarbeten

alu/zink

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om från föreningen

Avlopp

Äldre avloppslösning stenkista (BDT) tillstånd saknas

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer

Allmän information

Hur det går till:
• Under våren ansöker man om båtplats genom att ange båtens storlek och vilken fastighet man bor i (man behöver normalt inte göra en ny ansöka varje år om man vill behålla platsen)
• Hamnkaptenen erbjuder en ledig plats och erbjuder ett ledigt förråd (ingen garanti för att båtplatsens storlek stämmer överens med båtens storlek)
• Önskar man Y-bomsplats köper man själv en Y-bom (ny eller av någon medlem som vill sälja sin bom) enligt instruktion från hamnkaptenen
• Fastighetsägaren betalar årsavgiften för båtplatsen och kan börja använda sin plats
• Överenskommelsen gäller ett år (kan vara bra att veta att många har haft samma plats i upp till 50 år)

Följande gäller:
• Medlem som betalt bryggplatsavgift har rätt till en båtplats per fastighet.
• För bojplats upp till 2.20 m bredd utgår ingen avgift (mycket få som använder boj).
• Föreningens båtplatser får endast disponeras av föreningsmedlemmar, föreningsmedlemmars familjer och deras gäster.
• Medlem äger inte båtplats eller sin boms placering.
• Med bryggplatsen följer rätt till ett förråd per fastighet.
• Bom, boj och liknande utrustning inkl. dess underhåll betalas av fastighetsägaren.
• Föreningen betalar start- och ev. slutbommar.
• Föreningen har som målsättning att erbjuda medlemmar likvärdiga båtplatser.

För tillfället finns det lediga båtplatser och det finns även lediga förråd.

Renovering omarbetning etc

Tak huvudbyggnad, 2021
Dusch, 2022
Ommålad fasad, 2021, 2022
Förbränningstoalett, 2021
Soldäck, 2018, 2020, 2023
Dubbeldörrar i glas Gästhus, 2020
Golv gästhus, 2020
Nya ytskikt gästhus, 2020
Tak Gästhus, 2020
Staket framsida, 2021
Ommålat inne huvudbyggnad, 2018, 2019
Köket, 2017-2018
Tak friggebodar,2018
Ny golvmatta, ny panel och målning av verandan, 2018
Dubbeldörrar i glas Huvudbyggnad, 2017
Golv huvudbyggnad, 2017
Luftvärmepump, 2017
Toalettrum, 2017
Se vidare i frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som svetsar samman huvudhuset med gästhuset som skapar en känsla att dom båda husen sitter ihop.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två friggebodar, grillplats.

Beskrivning, parkering

Parkeringen rymmer flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Överlöpe 1:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-28, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

417 000 kr

Markvärde

798 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

650 kr/år

Hushållsström

9 000 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Båtplats

350 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 313 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
417 000 kr
Markvärde
798 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
650 kr/år
Hushållsström
9 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Båtplats
350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 313 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

2,51 km


Roslagens Golfrestaurang

8,67 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,88 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,41 km


Gräddö Bryggkafe

9,49 km


Vätö förskola

3,18 km


Vätö skola

3,18 km


Björkö-Arholma förskola

7,7 km


Björkö Arholma fritidshem

7,77 km


Rådmansö förskola

8,75 km


Tempo

3,15 km


Arholma Handel

10,96 km


Tempo Vreta Handel

12,87 km


Lidl

14,21 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,36 km


Masrudan

233 m


Överlöpe

702 m


Byle vägskäl

1,27 km


Ekskogen station

44,15 km


Faringe station Lennakatten

45,91 km


Frösunda station

47,74 km


Moga station Lennakatten

48,32 km


Almunge station Lennakatten

49,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Masrudan
    233 m
    -
    -
  • Hav
    569 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    463 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.