Till salu

Tallhöjden Villas 1

Accepterat pris

8 595 000 kr

Sparad

Accepterat pris

8 595 000 kr



Stenhamra— Ekerö— Nyproduktion

Tallhöjden Villas 1


Till salu
Accepterat pris
8 595 000 kr

Nyproduktion - Ekerö - Stenhamra

Exklusiva nyproducerade villor – sjönära läge med möjlighet till carport, pool & båtplats!

Välkommen till Tallhöjden Villas – tre exklusiva, arkitektritade villor högt belägna på en vacker bergstomt i Stenhamra på Färingsö. Här möter genomtänkt arkitektur naturens egen karaktär i en miljö där avskildhet, ljus och rymd står i centrum. Den aktuella villan erbjuder cirka 165 kvm boarea på en generös tomt om 995 kvm, omsorgsfullt placerad på bergets topp och inramad av ståtliga tallar. Det soliga sydvästläget skapar optimala förutsättningar för ett hem där dagens ljus, naturens skiftningar och årstidernas växlingar får ta plats. Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där arkitektur och natur inte konkurrerar med varandra, utan förstärker varandras uttryck.

Arkitektur skapad för platsen

Tallhöjden Villas är inte bara byggt på en plats – det är skapat med platsen som utgångspunkt. Varje villa är individuellt placerad med stor respekt för tomtens naturliga förutsättningar, där berg, nivåskillnader, siktlinjer och ljusets rörelse genom dagen har fått styra arkitekturens utformning. De bevarade tallarna och de naturliga berghällarna blir en självklar del av helheten och skapar en miljö med en sällsynt känsla av lugn och integritet. Resultatet är tre individuella hem där arkitekturen följer landskapet och där gränsen mellan ute och inne suddas ut.

Ljus, rymd och tidlös elegans

Med cirka 165 kvadratmeter välplanerad boarea erbjuds generösa ytor där funktion och estetik möts med självklar balans. Stora glaspartier öppnar upp mot den omgivande naturen och låter dagsljuset flöda in i hemmen. Genom dagens timmar förändras ljuset och skapar nya uttryck i rummen. Naturen blir en del av interiören och ger hemmet en levande och harmonisk känsla året om. Materialvalen är noggrant utvalda med fokus på kvalitet, hållbarhet och ett tidlöst estetiskt uttryck. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en sofistikerad helhet som känns lika självklar idag som över tid. En privat oas nära Stockholm, den kuperade bergstomten, de ståtliga tallarna och de naturliga nivåskillnaderna skapar en unik känsla av avskildhet – samtidigt som du har stadens möjligheter inom bekvämt räckhåll. Uteplatserna är omsorgsfullt placerade för att ta tillvara på solläget, omgivningarna och platsens naturliga lugn. Här kan morgonkaffet avnjutas i stillhet, långa middagar samlas kring och sommarkvällar förlängas i en miljö som känns långt från vardagens tempo. Samtidigt bor du med närhet till vatten, natur och grönområden. Stenhamra Centrum nås på cirka 5 minuter med bil, medan Stockholms innerstad ligger omkring 40 minuter bort. Tre hem. En unik plats. Ett hem som detta går inte att kopiera. Det är resultatet av samspelet mellan arkitektur, natur, ljus och material – och framför allt den unika plats där det har skapats.

Tre arkitektritade villor. En plats formad av naturen. Ett liv format av platsen.

Välkomna på visning för Tallhöjden Villas lördag 22/8 kl.11.00-12.00. Anmälan krävs.

Accepterat pris
8 595 000 kr

Boarea
165 kvm

Driftkostnad
42 200 kr/år

Tomtarea
995 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 22 augusti 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmälan krävs.

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Tallhöjden Villas 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

995 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Avstyckning pågår hos Lantmäteriet


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Avstyckning pågår hos Lantmäteriet


04
Övrigt

Mer detaljerad fakta

Sammanfattning
Fastighetsbeteckning: Avstyckningen pågår hos Lantmäteriet
Tomtarea: ca 995 kvm
Boarea: ca 165 kvm
Upplåtelseform: Äganderätt

Samfällighetsförening
Klyvarestigens samfällighetsförening

Arkitekt
Malin Hammar, Nordblick Homes

Byggnadssätt
Exklusiva nyproducerade & arkitektritade villor

Materialval
Materialvalen är tidlösa och tål åren. Naturliga strukturer, varma toner och hög hantverksmässig kvalitet definierar interiören. Kök med hantverksprägel, vitvaror i premiumklass, badrum med varma stenmaterial, golv i ek. Fasad i underhållsfri behandling som mognar med tiden.

Tillval
Carport med förråd, pergola, pool och trall. Pris på förfrågan

Driftskostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer

Båtplats
Det finns lediga båtplatser i närliggande Båtklubben Färingarna

Tillträde
Hösten 2027

Visning
Välkomna på visning utsatt tid/dag. Det går även bra att besöka platsen på egen hand


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

15 200 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Preliminär uppskattning för ett hushåll om fyra personer. Elen är räknad på cirka 12 000 kWh per år till 2,05 kr/kWh inklusive nät, energiskatt och moms. Vatten och avlopp följer Ekerö kommuns VA-taxa från 1 april 2026 vid en förbrukning om 150 kubikmeter per år.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

På Pikstigen i Stenhamra bor familjen i ett lugnt och naturnära villaområde där vardagen får en fin balans mellan trygghet, natur och närhet till service. Här finns tallskog, berg, promenadstråk och Mälarens närhet runt hörnet. En kort cykeltur tar dig till Stockbybadet och Mälarens badplatser.

I Stenhamra finns skolor, förskolor, butiker, restauranger och ett levande föreningsliv med bland annat fotboll, ishockey och gymnastik för hela familjen. För barnfamiljen är läget särskilt starkt: i närområdet finns flera förskolealternativ, bland annat Stockby förskola, Stenhamra förskola och Svanängens förskola, och vid Svanängens IP och Allhallen samlas föreningslivet genom Skå IK. För den hästintresserade finns dessutom flera uppskattade ridanläggningar i närområdet.

Samtidigt är stadens möjligheter alltid nära. Ekerö centrum nås på bara några minuter, och med bil tar du dig till Brommaplan på cirka 25 minuter och centrala Stockholm på omkring 40 minuter. Här bor du med naturen runt knuten — utan att kompromissa med bekvämligheten i vardagen.

Kommunikationer

Stenhamra erbjuder goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Brommaplan – restiden ligger på cirka 25 minuter. Bland linjerna som trafikerar området finns 316, 317, 336, 176 samt nattbussen 396 – perfekt för både pendlare och nattugglor. För den som föredrar sjövägen finns dagliga pendelbåtar från Ekerö in till centrala Stockholm – ett naturskönt och bekvämt alternativ till bil eller buss. Dessutom avgår en färjeförbindelse från Jungfrusund till Slagsta i Botkyrka, med smidig anslutning till E4:an. För den aktiva finns även gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan – ett uppskattat alternativ under vår- och sommarmånaderna.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
15 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Preliminär uppskattning för ett hushåll om fyra personer. Elen är räknad på cirka 12 000 kWh per år till 2,05 kr/kWh inklusive nät, energiskatt och moms. Vatten och avlopp följer Ekerö kommuns VA-taxa från 1 april 2026 vid en förbrukning om 150 kubikmeter per år.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stenhamra Pizzeria

1,01 km


Picadeli

1,01 km


Mälarö golfrestaurang

2,39 km


Sånga

3,43 km


Skå Festplats

4,44 km


Skogsbäckens Förskola

719 m


Individuella Gymnasiet

977 m


Uppgårdskolan

977 m


Stenhamraskolan

1,09 km


Stenhamra förskola

1,19 km


Lidl

9,37 km


Hemköp Hässelby Strand

9,57 km


Stora Coop Vinsta

11,27 km


Jakobsberg

13,27 km


Barkarby

13,36 km


Spånga

13,92 km


Kallhäll

14,94 km


Stenhamra centrum

1,04 km


Fårhagsplan

1,09 km


Fårhagen

1,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stenhamra centrum
    1,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.