Båtbyggargatan 34
Båtbyggargatan 34
Johan Nurk, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Båtbyggargatan 34

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Båtbyggargatan 34


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Tvåa med terrass och balkong!

Genomgående tvåa med generösa fönsterpartier i vardagsrummet med en generös takhöjd som ger ett härlig ljus och rymd. Från köket och matplatsen har man utgång till den härliga balkongen.
Ett ytterligare plus är den fina terrassen som nås från sovrummet och som vetter mot den lummiga omgivningen med sol från morgon till tidig eftermiddag. Föreningens grönskande gård har en liten lekplats, bollplan och utemöbler som kan nyttjas. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.

På promenadavstånd finns både Sickla köpkvarter och vackra Nackareservatet.
Bra kommunikationer precis utanför entrén.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 501 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på förhandsvisning!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Johan för mer information kring Båtbyggargatan 34 Anmäl intresse.

Johan Nurk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Garagebur 1475kr per månad och 1580 kr för plats med laddstolpe. Uteparkering 855kr per månad. MC-bur 600kr per månad. Kön administreras av Nordstaden tel nr 08-587 801 50.


Ekonomi

01
Avgift

4 501 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,6628

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnvattnet 1. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lugnvattnet 1 med ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens har en grönskande gård med liten lekplats, bollplan och utemöbler, cykelställ och -förråd, samt tvättstugor. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 501 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,6628
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Oh Poké Hammarby

110 m


TRES BISTRO BAR

116 m


Al Porto

118 m


Bastard Burgers

159 m


Namaskaar Indian Restaurant

191 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

89 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

130 m


Vågdalen förskola

143 m


Ekens skola

158 m


Lugnet's School

177 m


Lidl

601 m


Tempo

1,62 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,67 km


Kina Li

1,81 km


Hemköp

1,91 km


Sickla udde

79 m


Sickla

642 m


Henriksdal station

716 m


Saltsjö-Järla station

2,26 km


Stockholms södra

2,74 km


Lillängen station

2,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    642 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Sickla udde
    79 m
    2 min
    3 min
    1 min
  • Hav
    166 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    383 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.