Tvåa med terrass och balkong!
Genomgående tvåa med generösa fönsterpartier i vardagsrummet med en generös takhöjd som ger ett härlig ljus och rymd. Från köket och matplatsen har man utgång till den härliga balkongen.
Ett ytterligare plus är den fina terrassen som nås från sovrummet och som vetter mot den lummiga omgivningen med sol från morgon till tidig eftermiddag. Föreningens grönskande gård har en liten lekplats, bollplan och utemöbler som kan nyttjas. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.
På promenadavstånd finns både Sickla köpkvarter och vackra Nackareservatet.
Bra kommunikationer precis utanför entrén.
4 195 000 kr
57 kvm
4 501 kr/mån
2 rum
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Johan för mer information kring Båtbyggargatan 34 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
4 av 5
02
Byggnadssätt
2002
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Garagebur 1475kr per månad och 1580 kr för plats med laddstolpe. Uteparkering 855kr per månad. MC-bur 600kr per månad. Kön administreras av Nordstaden tel nr 08-587 801 50.
01
4 501 kr/mån
Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.
350 kr/mån
350 kr/mån
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,6628
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lugnvattnet 1. I föreningen finns 111 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Lugnvattnet 1 med ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken.
Föreningens har en grönskande gård med liten lekplats, bollplan och utemöbler, cykelställ och -förråd, samt tvättstugor. Det finns även en övernattningslägenhet/föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 501 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband och grundutbud av TV.Hushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,6628Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Oh Poké Hammarby
110 m
TRES BISTRO BAR
116 m
Al Porto
118 m
Bastard Burgers
159 m
Namaskaar Indian Restaurant
191 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
89 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
130 m
Vågdalen förskola
143 m
Ekens skola
158 m
Lugnet's School
177 m
Lidl
601 m
Tempo
1,62 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,67 km
Kina Li
1,81 km
Hemköp
1,91 km
Sickla udde
79 m
Sickla
642 m
Henriksdal station
716 m
Saltsjö-Järla station
2,26 km
Stockholms södra
2,74 km
Lillängen station
2,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla642 m2 min4 min13 min
-
HållplatsSickla udde79 m2 min3 min1 min
-
Hav166 m3 min2 min3 min
-
Sjö383 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.