Kommande försäljning

Älvsborgsgatan 3

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm / Helgalunden— Stockholm

Älvsborgsgatan 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm / Helgalunden

Välplanerad 4:a med balkong mot grön innergård – högt, fritt läge!

Välkommen till Älvsborgsgatan 3 och denna smakfulla fyrarummare om 84 kvm – en genomgående bostad med originaldetaljer, smart planlösning och balkong i högt, fritt läge mot en lummig innergård. Här bor du på en lugn gata med bara tre minuter till Södermalms bästa utbud av caféer, restauranger och småbutiker.

Lägenheten välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning och skoförvaring. Redan här möts du av den tidstypiska charmen med höga golvsocklar och vackra snickerier som fortsätter genom bostaden. Det luftiga vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och blir den naturliga samlingsplatsen i hemmet. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och stor matplats, vilket gör det perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier förstärker rymden ytterligare. Det fräscha köket är fullutrustat med god förvaring, bra arbetsytor och allt du behöver i form av modern köksutrustning. Master bedroom är en privat oas med bra förvaringslösningar i garderober, plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Härifrån nås även lägenhetens balkong – ett lugnt läge mot den grönskande innergården, med utsikt över trädtopparna och till och med en glimt av Sofia kyrkans torn. De två övriga rummen är i bra storlek och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibel planlösning som passar många behov. Badrummet är rymligt och utrustat med badkar, handfat och WC.

Boarea

84 kvm

Avgift

5 196 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Älvsborgsgatan 3.

Anmäl intresse

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 3:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 4:a

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Bahnhof, 1000 Mbps ingår i avgiften liksom kabel-TV basutbud via Tele 2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

5 196 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: värme, vatten, bredband, basutbud TV. Kostnad för el och hemförsäkring tillkommer.
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att medlemmarna slipper abonnemangsavgift och endast betalar för faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,00400 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-05-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Halvmilen 6 & 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Halvmilen 6 & 7 bildades 1999 och förvärvade fastigheterna med tomträtter Halvmilen 6 och 7 med tomträtt från Familjebostäder 2001.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten förvaltas med tomträtt som nyligen omförhandlats. De nya avtalen innebär att avgälderna successivt höjs fram till år 2032, från 2025 års nivå på totalt 813 tkr till 1203 tkr år 2032.
Föreningens fastigheter, med adresser Älvsborgsgatan 1-3 består av två gathus med varsitt trapphus i fyra våningar.
Totalt består föreningen av 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 st med hyresrätt samt 4 hyresrättslokaler.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Viredo AB.

Kommande renoveringar

Takmålning påbörjades 2024 och kommer att fortsätta vår/sommar 2025
Avloppsstammarna kommer att filmas under maj & juni

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-05-09).

Utförda renoveringar

2025 Renovering lokal 72 kvm
2025 Renovering & målning av tak (pågående)
2025 Spolning och filmning av stammar (pågående)
2025 OVK
2024 Ombyggnad och renovering terrass Älvsborgsg 1
2024 Uppgradering brandskydd
2024 Takrenovering inkl åtgärder för säkerhet samt delvis målning
2024 Fönsterrenovering Älvsborgsg 1 mot gården
2023 Gemensam el
2023 Ny undercentral för värme
2023 Hissrenovering Älvsborgsg 3
2021 Spolning av stammar
2021 Hissrenovering Älvsborgsg 1
2020 OVK
2017 Fasad- och fönsterrenovering mot gatan
2013 Stamspolning och OVK
2009 Målning och renovering av trapphus
2008 Renovering av innergården
2007 Byggnation av balkonger mot innergården
2005 Nya maskiner i tvättstugorna
2006 Ombyggnation vindsförråd till lägenheter Älvsborgsg 1
1989 Totalrenovering inkl byte av VA-stammar, elinstallationer, hissar, kök och bad

Övriga utrymmen i föreningen

- Trivsam innergård
- Tre tvättstugor
- Cykelförråd som nås från Dalslandsgatan
- Grovsoprum i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 210 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

På Södermalms sydligaste del finner ni Skanstull som binder samman de södra förorterna och innerstaden via Johanneshovsbron. Här blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser och mittpunkten är korsningen Götgatan/Ringvägen, där även Ringens köpcentrum ligger. Här finns ett antal butiker och ett populärt restaurangtorg som kallas Teatern. Missa inte en brakfrukost eller brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också omåttligt populära Nytorget samt underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linjen men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi