Till salu

Messeniusgatan 6, 3 tr

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Kungholmen— Stockholm

Messeniusgatan 6, 3 tr


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Stockholm - Kungholmen

Välplanerad med stor balkong, nyrenoverat badrum & originalplanlösning!

Trevlig mini tvåa med balkong och nyrenoverat badrum!

- Grönskande insynsfritt läge
- Stor balkong i soligt västerläge vid en vacker ek
- Nyrenoverat badrum i stilrena materialval
- Bevarade originaldetaljer med tidstypisk charm
- Stabil förening som äger marken

Välkomna in i denna ljusa och välplanerade mini-tvåa, som bjuder på en perfekt kombination av charm och funktionalitet. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den generösa balkongen i västerläge, där ni kan njuta av eftermiddagssolen med utsikt mot en vacker ek. Här infinner sig en lugn och rofylld atmosfär, skyddad från insyn och omgiven av grönskande natur. Lägenheten har en klassisk och funktionell planlösning med vackra originaldetaljer bevarade. Det separata köket har det charmiga serveringsskåpet intakt och är utrustat med ugn, spis samt kyl/frys. Goda arbetsytor och smart förvaring i både under- och överskåp gör matlagningen smidig. Intill köket ligger matsalsdelen, som idag används som sovrum och rymmer en säng vid fönstret samt en extra garderob. Det luftiga allrummet ger plats för såväl soffa som matplats och annat möblemang. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i ljusa toner. Hallen erbjuder bra förvaring i inbyggd garderob/klädkammare och smidiga avhängningsmöjligheter. Det nyrenoverade badrummet har en modern och stilren känsla med noggrant utvalda material. Golvvärme ger skön komfort under fötterna, och spotlights i taket bidrar till ett bra ljus. Här finns en dusch med vikbara glasväggar, handfat i kommod, wc, och handdukstork samt en praktisk kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Lägenheten ligger i ett av de klassiska funkishusen från 30-talet som ritades av välkända arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg som tillsammans drev arkitektfirman Hagstrand & Lindberg. Fastigheten är gulklassad av Stadsmuseet i Stockholm för visst kulturhistoriskt värde och behåller mycket av sin karaktär även om renoveringar skett genom åren. Brf Messeniusgatan 6 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2000 och äger marken. Föreningen består av 38 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler om totalt 167 kvm. Cykel- och barnvagnsförråd som ligger i källaren. Förråd på vind. Föreningen har en trevlig takterrass för föreningens medlemmar. Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem. Föreningen accepterar delat ägarskap, maximalt 3 stycken ägare. Till lägenheten tillhör ett stort förråd på vinden.

Lugnt läge på Kungsholmen i populära Fredhäll. Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter samtidigt som du bor nära innerstans utbud och puls. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara några minuter bort. Utanför finns en fantastisk cykelväg som tar dig hela vägen in till city på 15 min. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. För atleten finns tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Västerbroplan närservice, systembolag och matbutik.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår
2 850 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
2 265 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Messeniusgatan 6, 3 tr.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsregistret.

Rum

2 rum

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

Besiktningsman

Håkan kindström, ACC Byggkonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 265 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk tillägg om 100 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0241800

Andel av årsavg.

0,0230

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-17).


Föreningen

01
Benämning

Brf Messeniusgatan 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Messeniusgatan 6 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2003 äger fastigheten Odalbonden 6 med adress Messeniusgatan 6.
Fastigheten byggdes 1936.
Föreningen upplåter 38 bostadsrätter, 2 hyresrätter (ca 64 kvm dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 167 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 494, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på maximalt 3 ägare. Styrelsen prövar i varje enskilt fall.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-17).

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-17).

Utförda renoveringar

2023 - renovering av samlingsledning
2022 - upprustning hiss och installation av utrustning till värmecentral samt upprustning av brandskydd
2021 - renovering av fasad, yttertak och balkonger samt stamspolning
2020 - OVK
2018 - renovering av våtrum, innertak och ytskikt i en av hyreslokalerna
2018 - radonmätning och temperatur justering
2017 - stamspolning
2016 - installation säkerhetsdörrar och takterrassen fixades med utemöbler och planteringar
2014 - fönsterrenovering byte energiglas
2014 - spolning elementen södra stammen
2013/14 - hyresrätterna renoverades
2012 - bergvärme installerades och spolning av stammar
2011 - hissrenovering
2010 - renovering takterrass och trapphus
1991 - ombyggnation med bland annat stambyte och byte av el-stigare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- takterrass med utemöbler
- tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp (finns i källaren/entréplan)
- cykelrum/barnvagnsrum
-grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 973 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 265 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk tillägg om 100 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0241800
Andel av årsavg.
0,0230
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-03-17).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fredhälls Källare

94 m


Restaurang Bolognese

137 m


Daniels Burger & Grill

165 m


Solstugan

177 m


Sunshine Wok

190 m


Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor

131 m


Les Petits Gaulois Ab

213 m


Förskolan Astérix

213 m


Förskolan Läroriket Lärileken

347 m


Norlandia Förskolor Slottsparken

398 m


Din Närlivs Butik

56 m


Hemköp

1,04 km


Hemköp Stadshagen

1,23 km


Lidl

1,8 km


Bergsunds Livs

2,2 km


Stockholm Odenplan

2,9 km


Cityterminalen

3,19 km


Stockholms Central

3,33 km


Stockholm City

3,39 km


Sundbyberg

3,75 km


Frödingsvägen

193 m


Fredhäll

231 m


Kristineberg

314 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    152 m
    4 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,5 km
    16 min
    18 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frödingsvägen
    193 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.