Till salu

Ulriksborgsgatan 9, 7 tr

Utgångspris

4 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 875 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Ulriksborgsgatan 9, 7 tr


Till salu
Utgångspris
4 875 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad hörn-2:a i mycket bra skick med inglasad balkong och utsikt mot grönska!

Ljus och ytterst välplanerad hörn-2:a i mycket bra skick. Stor, inglasad balkong i soligt östläge. Fritt läge och magnifik utsikt över grönskande omgivningar. Hörnlägenhet med stora fönsterpartier i olika väderstreck och generöst ljusinsläpp. Stilrent kök och badrum är med smakfulla materialval. Modernt boende med hög standard och vackra trägolv. Rymligt och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Ypperlig förvaring med ett flertal garderobssektioner. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm. Två moderna, rymliga hissar, plats för barnvagn. Låg avgift i äkta och stabil förening som äger marken. Det finns garage i direkt anslutning till huset.

Lugnt toppläge på Kungsholmen med närhet till shopping, grönska och lekplatser. På kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrands trevliga strandpromenad. Sommartid finns bad vid Smedsuddsbadet eller vid Fredhälls badklippor. Nära till Lindhagens galleria med all service och ICA Maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Flera gym finns i området och tennishallen vid Kristinebergs IP finns i närheten. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Nere vid Hornsbergs strand har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden, där finns flera bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Ypperliga kommunikationer med T-bana i närheten och flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn. Inom några minuters promenad finns även Fridhemsplan samt tunnelbanestationerna Thorildsplan, Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt.


Utgångspris
4 875 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
4 126 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
7 av 18 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:15 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Ulriksborgsgatan 9, 7 tr.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Stilrent klinkergolv i mörk ton samt säkerhetsdörr med titthål. Garderobssektion skapar bra förvaring.


02
Vardagsrum

Med plats för soffgrupp och matsalsdel. Vacker ekparkett samt stora fönsterpartier med fritt läge mot grönska. Fin, glasad dörr mot balkongen.


03
Balkong

Rymlig, inglasad balkong i östläge med sol från soluppgång till ca kl 12.00. Balkongen har plats för möbelgrupp samt grillmöjlighet och är utrustad med trätrall, infravärme, belysning och eluttag. Fritt läge och trevlig utsikt mot grönskande omgivningar.


04
Kök

Ljust och stilrent kök med kvalitativa vitvaror. Vacker ekparkett samt samt fönsterparti med fri utsikt och vy mot grönska. Spishäll i glaskeramik, fläkt samt kyl och frys från Siemens. Varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Inbyggd diskmaskin (Siemens) samt vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna. Bänkskivor i påkostad, ljus sten. Gott om köksskåp i grå ton samt infälld diskho med blandare.


05
Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Vacker ekparkett samt stora fönsterpartier i olika väderstreck. Trevligt hörnläge med fin utsikt mot grönska. Garderobsvägg med skjutdörrar skapar ypperlig förvaring.


06
Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med smakfulla materialval. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Trevlig duschhörna samt handdukstork med värmefunktion. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i grå ton med golvvärme. Badrumsskåp med spegel och belysning samt extra, väggmonterat badrumsskåp.


07
Övrigt

För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm. Två moderna, rymliga hissar, plats för barnvagn. Låg avgift i äkta och stabil förening som äger marken. Det finns garage i direkt anslutning till huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

7 av 18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Modern, rymlig hiss.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof med 1 000 Mbit/s.
Föreningen har gruppavtal och debiterar detta i samband med månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns garage med 80 platser i direkt anslutning till huset. Bilplats kostar 2 025 kr/mån, kort kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 126 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och obligatoriskt tillägg om 64 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,006128 %

Andel av årsavg.

0,00006128

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar för 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lindhagensterrassen 1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Adresserna är Ulriksborgsgatan 7 och 9, föreningen äger marken.
Föreningen består av 161 bostadsrätter.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- fräsch tvättstuga i entréplan med full maskinell utrustning (får användas mot en tilläggskostnad)
- cykelförråd med entré från gatan
- barnvagnsrum finns i entréplan
- stort soprum för hushållssopor samt källsortering
Det finns garage med 80 platser i direkt anslutning till huset, bilplats kostar 2 025 kr/mån, kort kö.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 7 890 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkännes ej.
Föreningen godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2023 - Implementering av IMD-el
2023 - Båda tvättpelarna uppdaterade med nya maskiner.
2023 - Byte av linor i en hiss i 7:an och en hiss i 9:an.
2022 - Målning av fasaden på de övre våningsplanen där det är trä
2021 - Byte av hissbromsar i två av de hissar som inte byttes 2018
2018 - Byte av hissbromsar
2017 - Målning av träpanel
2015 - Stamspolning
I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 126 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och obligatoriskt tillägg om 64 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,006128 %
Andel av årsavg.
0,00006128
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar för 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mormors Pastabageri

115 m


Mat och Prat

119 m


Sushi Kultur Lindhagen

126 m


Göran Terrassen

127 m


Raid Pizza & Sallad

130 m


Nallen Förskola

224 m


Förskolan Pilfinken

224 m


Guitar lessons in Stockholm

257 m


Gitarrlärare & Trubadur Martin Ågren i Stockholm

258 m


Förskolan Ängsknarren

279 m


Hemköp

501 m


Lidl

758 m


Comviq

1,3 km


Stockholm Odenplan

1,82 km


Cityterminalen

2,17 km


Stockholms Central

2,35 km


Stockholm City

2,4 km


Tekniska högskolan

3,3 km


Lindhagensgatan

127 m


S:t Görans sjukhus

195 m


Kellgrensgatan

224 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    510 m
    5 min
    10 min
    15 min
  • Hav
    2,48 km
    12 min
    16 min
    50 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lindhagensgatan
    127 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.