Till salu

Furuvägen 27

Utgångspris

6 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 295 000 kr



Gribbylund— Täby

Furuvägen 27


Till salu
Utgångspris
6 295 000 kr

Täby - Gribbylund

Nyrenoverat parhus på bilfri gata!

+ bara att flytta raka vägen in
+ två soliga uteplatser
+ nära till lekpar, affär och natur
+ garage i länga
+ bilfritt
+ laddbox
+ öppen planlösning
+ optimalt solläge

Tänk dig att vakna till ett hem som badar i ljus, där varje kvadratmeter är varsamt förädlad för att ge din familj den ultimata nystarten. I hjärtat av barnvänliga Gribbylund väntar detta totalrenoverade parhus, en plats där ni bara behöver vrida om nyckeln och börja leva. Här är uteplatserna inte bara ytor, utan en förlängning av hemmet. På framsidan fångar du dagens första strålar med en kaffe i handen, och när eftermiddagen övergår i kväll flyttar livet ut till baksidans privata oas. De generösa, trädäckade altanerna ramas in av lummig grönska och skapar en skyddad värld för både livliga barnkalas och lugna stunder under stjärnorna – dessutom förberett för ett framtida uterum som kan bli familjens favoritrum året om.

Innanför dörrarna möts ni av en stilren elegans där moderna materialval möter ett fantastiskt ljusinsläpp. Det öppna entréplanet är som gjort för socialt umgänge; här kan ni förbereda middagen i det påkostade köket samtidigt som samtalen flyter fritt med gästerna i vardagsrummet. Den sömlösa kontakten med den soliga baksidan gör att grillkvällarna känns självklara. En trappa upp finner ni lugnet i den privata avdelningen med tre rymliga sovrum, där den smarta förvaringen och den praktiska vinden sväljer allt en aktiv familj kan behöva.

Vardagen här är lika bekväm som den är vacker. Med lekparken, förskolan och skolan på bara några stegs avstånd kan barnen springa tryggt mellan kompisar, medan ni slipper stressiga lämningar. När äventyret lockar finns Rönningesjöns gnistrande vatten och naturens lugn bara en kort promenad bort för bad, lek och avkoppling året om.

Med garage runt hörnet som är utrustat med laddbox och en extra parkeringplats är detta ett boende som inte bara möter dagens behov, utan även framtidens.

Välkomna till ett hem där varje detalj andas kvalitet och där solens vandring sätter guldkant på er tillvaro.

Med barnen på närmaste förskola, kan du lämna teamsmötet, om du arbetar hemma 2 minuter innan du behöver hämta på eftermiddagen. Närmaste Ica promenerar du till på under 10 min och ner till Rönningesjön tar det knappt 15 min. Busshållsplatsen som också ligger 2 min från bostaden, erbjuder bussar som tar dig till Täby C eller Mörby C för vidare färd in mot Stockholm C.

Budgivning pågår
Utgångspris
6 295 000 kr

Boarea
111 kvm

Driftkostnad
41 820 kr/år

Tomtarea
176 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Furuvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket är helt nytt från Kvik och utformat med fokus på både funktion och estetik. Här finns ljusa kvartsskivor, nya vitvaror, vinkyl samt en integrerad soffa framför fönstret som skapar en social och inbjudande miljö.

Köket från Kvik installerades 2024 och är utrustat med:
– Electrolux häll från 2026
– Varmluftsugn från Electrolux
– Kvarstit skivor i beige marmorliknande utförande
– Kyl och frys från Samsung
– Vinkyl från Vitt
– Diskmaskin från Siemens


02
Badrum

Det nedre badrummet är renoverat i modern stil med stora keramiska väggplattor och klinkergolv från Höganäs, utrustat med golvvärme. Här finns även duschhörna i glas samt ny tvättmaskin och torktumlare, vilket gör rummet väl fungerande som kombinerat badrum och tvättstuga.

Badrummet på övre plan har genomgått en uppfräschning med ny kommod, uppdaterad handfatslösning och blandare från FM Mattsson. Ny belysning har installerats och väggarna är målade med våtrumsfärg, vilket ger ett mer modernt intryck.

Tvättmaskin och torktumlare i badrummet på nedre plan är från Bosch. Porslin och inredning är nytt i båda badrummen, både uppe och nere.


03
Sovrummen

Övre plan rymmer tre sovrum samt goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden väl lämpad för familj eller den som önskar flexibla ytor.


04
Beskrivning av samtliga rum

Huset har genomgått en omfattande och smakfull renovering samt uppdatering mellan åren 2022–2026 och erbjuder idag ett modernt, enhetligt och mycket välskött boende. Genomgående i huset ligger Kährs trägolv i vit ask, vilket tillsammans med nymålade väggar i en varm beige ton skapar en lugn och stilren helhet. Samtliga invändiga och utvändigt samtliga ytor är målade och materialvalen är tidlösa och genomtänkta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

176 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TUNNAN 34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

Se besiktningsprotokoll och frågelista

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Carina Eliasson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäckad terrass på huset framsida med morgon- och förmiddagssol.
Baksidan har några markplattor i gräsmattan som utgör en uteplats med härlig kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 5 kvm på tomtens baksida

Beskrivning, parkering

Plats i garagelänga samt ytterligare plats utomhus.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby tunnan ga:2, Täby tunnan ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 133 000 kr

Markvärde

2 098 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Uppvärmning

15 870 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Elkostnad

7 050 kr/år

Årlig elförbrukning

17242 kWh/år

Samfällighet

10 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 344 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning ingår i samfällighets kostnad

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är endast uppskattade och familjen som bor här är medvetna om att de förbrukar väldigt mycket el på långa duschar, extra varmt inomhus etc.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 482 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 133 000 kr
Markvärde
2 098 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Uppvärmning
15 870 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Elkostnad
7 050 kr/år
Årlig elförbrukning
17242 kWh/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 344 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämtning ingår i samfällighets kostnad
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är endast uppskattade och familjen som bor här är medvetna om att de förbrukar väldigt mycket el på långa duschar, extra varmt inomhus etc.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 482 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

753 m


Ny Madonna

769 m


Integrale

1,13 km


Café -- Täby OK

1,55 km


V.T.S Pizzeria

2,1 km


Skogsbackens förskola

165 m


Myrängsskolan

198 m


I Ur & Skur Tussilagon

198 m


Läsargränds förskola

437 m


Frilufts Förskolor Lunden

442 m


Lidl

2,81 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,33 km


Stora Coop Goda maten och billigt

3,36 km


Tempo

3,75 km


Visinge station

1,19 km


Ensta

1,91 km


Galoppfältet

2,23 km


Viggbyholm station

2,38 km


Täby Centrum

2,53 km


Armévägen

128 m


Gribbylund norra

328 m


Myrängsvägen

400 m


Furuvägen

408 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,33 km
    9 min
    11 min
    46 min
  • Lokalt centrum
    686 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Grönområde
    321 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,19 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Armévägen
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,59 km
    9 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    427 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.