Kommande försäljning

Norrgården 8

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Norrgården— Vallentuna

Norrgården 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Vallentuna - Norrgården

Stor 1:a med inglasad balkong och utan trappor

Välkommen till Norrgården 8 – en ovanligt rymlig och välplanerad etta på hela 50 kvadratmeter, belägen i ett av Vallentunas mest omtyckta bostadsområden. Här bor du bekvämt på entréplan, helt utan trappor, och med en planlösning som gör att bostaden upplevs betydligt större än siffrorna anger.

Redan i hallen märks hur genomtänkt lägenheten är. Den stora klädkammaren erbjuder generös förvaring som gör att resten av hemmet kan hållas både luftigt och lättmöblerat. Det stora badrummet är ännu en av bostadens styrkor – här finns plats för både funktion och komfort, med gott om yta för förvaring, tvättlösningar eller ett större badrumskoncept om man så vill.

Köket är hemtrevligt och socialt, med möjligheten att enkelt skapa en stor matplats för upp till sex personer. Perfekt för middagar, långfrukostar eller kvällar med vänner. Intill ligger det rymliga vardagsrummet – bostadens hjärta – som rymmer både soffgrupp, mediadel och eventuellt en arbetsplats. Härifrån når du dessutom den inglasade balkongen, en fantastisk extrayta som kan användas från tidig vår till sen höst. Ett perfekt ställe för morgonkaffet, odling eller bara en lugn stund för dig själv.

BRF Norrgården är en av Vallentunas mest välkända och stabila föreningar, omtyckt för sin lugna miljö och sitt trygga boende. Föreningen är stor, ekonomiskt stark och välskött, vilket gör att både nuvarande och framtida boende kan känna sig trygga i sitt ägande. Området är populärt – inte minst för den trevliga gårdsmiljön och den korta promenaden till service, natur och kommunikationer.

Här bor du dessutom mycket bra sett till pendling och vardagslogistik. Roslagsbanan tar dig smidigt till Stockholms östra på ungefär en halvtimme, och bussförbindelserna i området är väl utbyggda med både lokala och regionala linjer. Vallentuna erbjuder dessutom fina cykel- och gångvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt utan bil.

Sammanfattningsvis är detta en lägenhet för dig som vill ha en stor, lättmöblerad och bekväm etta i ett av Vallentunas mest efterfrågade områden. Perfekt för första boendet, för dig som vill bo nära marken eller för dig som söker ett hem med stor flexibilitet. En bostad att trivas i – länge.

Boarea

50 kvm

Avgift

4 455 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Norrgården 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

070-691 17 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

200

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Krävs digitalbox som man beställer via ComHem för att få tillgång till alla kanaler. Föreningen har eget internet. Modem och hastighet beställs via förvaltningskontoret till kostnad baserat på uppkopplingshastighet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns garagebyggnad med ett källarplan (varmgarageplatser med tvättplats), ett mellanplan (bilplatser under tak) varav vissa platser med motorvärmaruttag, samt överplan med parkeringsplatser.

Dessutom finns parkeringsplatser vid infarten från Teknikvägen och söder om garagebyggnaden.

Plats för motorcykel och moped finns i garagebyggnaden samt i separat hus (före detta sophus) söder om garaget.

Biltvättplats finns vid före detta panncentralen. Slangskåpet låses upp med lägenhetsnyckeln, under vintertid är vattnet avstängt.

Gästparkeringen är belägen norr om garagebyggnaden.

Ekonomi

01

Avgift

4 455 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för värme 705kr/mån & 200kr/mån för TV/Bredband är inräknat i avgiften ovan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5 % av basbelopp, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbelopp, kr

Andel i förening

0,215

Andel av årsavg.

0,00215

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen kommer avgiften att höjas från 1 januari 2026 med 6% och värme höjs med 22%. Även hyror för extra förråd och p-platser kommer att höjas mellan 10-15% beroende på var platsen ligger, som kan påverkas av el eller/och värme.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrgården. I föreningen finns 324 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Norrgården i Vallentuna är en kooperativ förening som har till syfte att förvalta bostäder med nyttjanderätt inom Vallentuna kommun. Husen byggdes mellan 1967 och 1969, och de första boende flyttade in i december 1967. Föreningen består av 16 byggnader med totalt 324 bostadsrättslägenheter samt 4 bostadsrättslokaler.

Kommande renoveringar

Ministambyte utförs löpande mellan 2019-2030
Underhållsplan finns som föreningen följer.

Utförda renoveringar

2005-2007 renoverades fasaderna och balkongerna blev djupare och inglasade. Även då bytte man fönster!.
2010 renoverades parkeringshuset.

Övriga utrymmen i föreningen

Lokaler

Tvättstugor
I Norrgården finns tvättstugor i uppgång 13, 18, 40, 51. I uppgång 29 finns även en spontan-tvättstuga
som ej är bokningsbar, maskin för matt/grovtvätt finns i spontan-tvättstugan. Tvättstugorna är utrustade med två eller fler tvättmaskiner, centrifug, torktumlare samt mangel och
torkrum.

Lägenhetsförråd
Källarförråd finns i respektive hus.

Olika lokaltyper finns i de flesta källare. Merparten av lokalerna är uthyrda, endast ett mindre antal kan finnas lediga. Det finns också utrymmen i före detta sophus att hyra. Kontakta förvaltningskontoret för information.

För mer information läs på föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

84 905 kr

Området

01

BRF Norrgården ligger i ett lugnt och grönt bostadsområde i centrala Vallentuna, med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och naturområden. På gångavstånd finns Vallentuna centrum med butiker, service, caféer och restauranger samt goda kommunikationer via Roslagsbanan och bussar. Området präglas av trygg småstadskänsla med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Kommunikationer

Kommunikationer i närheten

Roslagsbanan: Detta är stomnätet för kollektivtrafiken i Vallentuna. Tågen går från Stockholms Östra via Vallentuna vidare mot Lindholmen och Kårsta. Från Vallentuna med Roslagsbanan tar det cirka 30 minuter till Stockholm Östra.

Bussar:
Flera busslinjer trafikerar Vallentuna, både lokala och regionala. Buss 610 går mellan Danderyds sjukhus och Rosengården via Vallentuna.
Lokala linjer som 661, 665 m.fl. trafikerar Vallentuna och närliggande områden.

I kommunens kollektivtrafikplan finns en föreslagen expressbuss mellan Upplands Väsby och Arninge via Vallentuna; den kommer stanna vid bland annat Norrgården.

Pendlarparkering: Det finns infartsparkeringar vid stationerna längs Roslagsbanan, vilket gör det smidigt att parkera och ta tåget in till Stockholm.
vallentuna.se