Till salu

Lägerhöjdsgatan 11

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Lägerhöjdsgatan 11


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Takvåning med högt i tak och sjökontakt!

Varmt välkommen till denna magnifika lägenhet i det nybyggda kvarteret Norrberget– en bostad som bjuder på guldkant i tillvaron. Här bor du högst upp i huset med utsikt både mot vatten, gården och Vaxholms villakvarter med det vackra vattentornet i blickfånget. Lägenheten har en imponerande takhöjd på 3.60, snedtak och takkupor vilket ger en unik känsla. Den här lägenheten har två balkonger och även dubbla badrum för att underlätta vardagen.
Hela lägenheten går i stilren grå färgskala och köket från Vedum har luckor med spegel vilket återkommer på garderobsdörrarna. Den marmorerade bänkskivan i komposit matchar och ger extra känsla av lyx. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en bra med plats för både umgänge och vardagsliv.
Hemmet erbjuder tre sovrum och har även en praktisk klädkammare/förråd.

De helkaklade badrummen bjuder på både stil och funktion. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsbänk ovanpå samt förvaringsskåp. Ett av badrummen har takfönster vilket ger härligt ljusinsläpp.

Denna lägenhet har varit visningslägenhet och är inredd med Utsiktens inredningskoncept, det mest exklusiva bland Besqabs inredningsval. Här har du möjlighet att bli den första som bor i lägenheten.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Utgångspris
6 995 000 kr

Boarea
96 kvm

Avgift
7 303 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen.

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Lägerhöjdsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den höga takhöjden, snedtaken och takkuporna tillsammans med den stilrena inredningen skapar en magiskt lägenhet.
Högt i tak och snedtak

Den höga takhöjden, snedtaken och takkuporna tillsammans med den stilrena inredningen skapar en magiskt lägenhet.

Lägenheten har dubbla balkonger. En med utgång från vardagsrummet och en det stora sovrummet.
Högt i tak och snedtak

Den höga takhöjden, snedtaken och takkuporna tillsammans med den stilrena inredningen skapar en magiskt lägenhet.

Dubbla balkonger

Lägenheten har dubbla balkonger. En med utgång från vardagsrummet och en det stora sovrummet.

Från lägenheten ser du ut över vatten, takåsar, gården, villor och vattentornet.
Skiftande utsikt

Från lägenheten ser du ut över vatten, takåsar, gården, villor och vattentornet.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

21-1302


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet.
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet med automatsäkring och jordfelsbrytare. Radhusen är försedda med egna elabonnemang.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från gemensam fjärrvärmeanläggning.
FTX-system. I radhusen är det FTX-aggregat i respektive hus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk tillägg på 134 kr/mån för bredband och IP-telefoni via Telenor 250/250 samt basutbud TV, Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i garage samt uteplatser. Kostnad för parkeringsplats:
- Vanlig garageplats 1625 kr/mån
- Garageplats med laddstolpe 2000 kr/mån (plus förbrukning)
- Garageplats med förråd 2625 kr/mån
- Dubbelparkering i garage 2000 kr/mån
- Uteplats?
-MC-plats 1000 kr/mån

P-platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal via parkeringsföretaget Parkando.


Ekonomi

01
Avgift

7 303 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.

Sammanlagd driftskostnad

1 654 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

1.9989

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Skutan i Vaxholm. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan i Vaxholm omfattar 58 lägenheter med total boarea om 4 602kvm. Inflyttning i samtliga lägenheter skedde mellan 2023-2024. Fastigheten heter Vaxholm Lägerhöjden 5.

Övriga utrymmen i föreningen

Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i respektive trapphus
Cykelverkstad och cykelrum
Förråd till samtliga lägenheter i källarplan
Miljörum
Övernattningslägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 262 526 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 303 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.
Sammanlagd driftskostnad
1 654 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Andel i förening
1.9989
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.