Kommande försäljning

Aspbolsvägen 11

Sparad

Järlåsa— Uppsala

Aspbolsvägen 11


Kommande försäljning

Uppsala - Järlåsa

Sjötomt med soligt sydvästläge!

Välkommen till ett charmigt och rofyllt fritidshus med naturnära läge och egen strandlinje! Här bor ni högt och insynsskyddat med fin utsikt över Stennässjön – ett perfekt ställe för avkoppling och lugna dagar i naturen. Fastigheten ligger som näst sista hus längs en liten väg utan genomfartstrafik och erbjuder ca 60 meter strand i anslutning till allmänning. Intill den soliga altanen finns en privat brygga med båtplats.

Sjön är grund och lämpar sig väl för dig som vill fiska eller ta en stilla tur med elmotorbåt. Ett kort promenadavstånd från huset hittar ni dessutom ett vackert klippbad med sandbotten – en riktig sommarpärla!

Huvudbyggnaden är ca 36 kvm och rymmer hall, kök, vardagsrum och ett sovrum. En öppen spis med insats och en vedspis i köket står för både värme och trivsel. Den primära uppvärmningskällan är luftvärmepump. Huset har genomgått flera renoveringar och förbättringar de senaste åren.

Utöver bostadshuset finns ett gästhus (luftvärmepump) med extra sängplatser, ett bastuhus med vedeldad bastu, WC och dusch samt en redskapsbod.

Tack vare det höga sydvästläget har altanen sol från morgon till kväll – en plats att verkligen trivas på.

Från Uppsala tar det ca 30 minuter att köra hit och från Stockholm ca en timme. Närmaste matbutik finns i Järlåsa, ca 3 km bort. Därifrån går även buss 848 som tar dig in till Uppsala på cirka 35 minuter.


Boarea
36 kvm
Driftkostnad
30 561 kr/år
Tomtarea
2 310 kvm
Rum
2 rum

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam eller Julia för mer information kring Aspbolsvägen 11.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med privat läge erbjuder denna sjötomt en lugn plats att njuta av sommaren eller bo året runt.
Välkommen till denna idyll!

Med privat läge erbjuder denna sjötomt en lugn plats att njuta av sommaren eller bo året runt.

Här erbjuds en huvudbyggnad med kök, sociala ytor och sovrum, ett hus med bastu, WC och dusch, gästhus och redskapsbod.
Välkommen till denna idyll!

Med privat läge erbjuder denna sjötomt en lugn plats att njuta av sommaren eller bo året runt.

Mycket att erbjuda

Här erbjuds en huvudbyggnad med kök, sociala ytor och sovrum, ett hus med bastu, WC och dusch, gästhus och redskapsbod.

I ena änden av tomten finns ett gästhus med plats för nära och kära som gärna stannar kvar över natten. Gästhuset är renoverat och värms upp via luftvärmepump.
Gästhus

I ena änden av tomten finns ett gästhus med plats för nära och kära som gärna stannar kvar över natten. Gästhuset är renoverat och värms upp via luftvärmepump.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 310 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

UPPSALA SKYTTSTENNÄS 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande enplanshus

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Vatten kommer till tillträdet finnas indraget med genomströmningsvärmare i köket och med varmvattenberedare i bastuhuset.

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund/plint

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn (egen)

Avlopp

Enskilt avlopp, Ecobox (minireningsverk)

Uppvärmning

Luftvärmepump och öppen spis med insats (2007)

Renovering omarbetning etc

2023
Garage/förråd
o Bytt tak
o Riktat upp hela huset då det hade sjunkit flera cm
o Målat om
o Nya hängrännor och plåt
o Dragit ny el och satt in en elcentral
o Grusat uppfarten och lagt ner ett dräneringsrör

2023/2024
Gäststugan
o Bytt panel och tilläggsisolerat 2 väggar
o Tilläggsisolerat golvet.
o Bytt fönstren till 3-glas
o Satt in luftvärmepump
o Dragit om all el i stugan med ny markkabel från stora huset
o Dragit in ett 3-fas uttag på yttervägg för att kunna klyva ved

2023-2024
Stora huset
o Målat om och tapetserat hela huset
o Lagt nytt golv i köket
o Dragit in 3-fas till köket
o Bytt spis, häll och bänkskivor
o Kaklat vid spisen
o Bytt ut elkontakter i köket över diskbänken
o Dragit ny el och internetkabel ner till garaget och gäststugan
o Satt in en luftvärmepump
2025
o Målat om fasaden på huset (lite kvar på ena kortsidan, men det ska jag göra i helgen om vädret tillåter)
o Dragit in vatten och satt en blandare i köket (kommer vara klart innan tillträde)
o Bytt ytterdörr och lås

2023
Bastu
o Målat om väggar
o Bytt ut ljusknappar och vägguttag som var osäkra
o Gått igenom elen och märkt upp i elcentralen
o Bytt ena ytterdörren (den ut mot sjön)
o Målat och bytt låskista och lås på andra ytterdörren
o Bytt fasaden ut mot sjön
o Bytt ut allt virke i trappen ner mot sjön samt bryggan
2025
o Dragit in vatten och avlopp till bastun
o Bytt ut mulltoan mot en vattentoa (klart till tillträde)
o Dragit in vatten till handfat o installerat en blandare (klart till tillträde)
o Satt in en varmvattenberedare (klart till tillträde)
o Satt in en enkel dusch i bastun (klart till tillträde)
o Bytt panel på framsidan av bastun och tagit ner ej godkända kablar från yttervägg.

2023
Pumphuset
o Målat pumphuset
o Bytt lås

2023
Övrigt
Tagit ner 8-10 träd på tomten som var ruttna och riskerade att falla ner över hus och väg
Grävt avlopp och dragit rör från pumphuset till stora huset och bastun.
Satt upp en postlåda då det inte fanns.

Utfört av tidigare ägare:
2019 Nytt tak på huvudbyggnaden


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då fastigheten säljs som fritidshus krävs ingen energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare använder mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastuhus med vedeldad bastu, WC och dusch. Gästhus med indragen el och luftvärmepump. Redskapsbod.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala onsike ga:1 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-04, Senast ändrad: 2025-05-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

259 000 kr

Markvärde

1 602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Försäkring

3 366 kr/år

Renhållning

1 271 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

23 724 kr/år

Årlig elförbrukning

9700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 561 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 635 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägare som haft bostaden som åretruntboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 944 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
259 000 kr
Markvärde
1 602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
3 366 kr/år
Renhållning
1 271 kr/år
Sotning
800 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
23 724 kr/år
Årlig elförbrukning
9700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 561 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 635 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägare som haft bostaden som åretruntboende.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 944 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jarlis

2,87 km


Widelake Blues & Rock

2,9 km


Kafé Bredsjön Widelake Blues & Rock Route 72

2,92 km


Pizzeria Vittinge

9,17 km


Temaki & Sushi

11,67 km


Järlåsa skola

3 km


Vittinge Skola & Förskola

9,98 km


Oxelskolans resursenhet

12,41 km


Granhammar Skolan

12,46 km


Vänge skola Vänge-Järlåsa rektorsområde

12,97 km


Tempo Fjärdhundra

18,03 km


Hemglass Uppsala

22,31 km


Hemköp Västertorg

22,36 km


Lidl

24,31 km


Hemköp Svava

24,57 km


Järlåsa Norrbo

903 m


Järlåsa Strandsjövägen

1,06 km


Järlåsa Tackmossvägen

1,36 km


Johanneslund

1,89 km


Eriksberg 863

2,02 km


Morgongåva station

15,73 km


Heby

21,5 km


Uppsala Centralstation

24,73 km


Uppsala C

24,84 km


Enköping

25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Järlåsa Norrbo
    903 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Julia!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.