Smart planerad etta med stor balkong och sovalkov!
Belägen högt upp i huset på våning 4 av 7 väntar denna moderna och välplanerade bostad med ett lugnt läge mot en trevlig innergård. Den generösa balkongen i västläge och det fina ljusinsläppet skapar en ljus och trivsam känsla, samtidigt som fastigheten från 2017 erbjuder ett bekvämt boende med stilrena materialval och genomgående hög standard.
Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor och en funktionell disposition som skapar ett lättmöblerat hem. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och leder vidare till det fullt utrustade köket. Intill fönstret finns en naturlig matplats för fyra personer, och längre in i rummet ryms även en soffgrupp. Från köket nås bostadens generösa balkong där solen kan avnjutas stora delar av dagen – en idealisk plats för både avkoppling och umgänge.
I anslutning till sällskapsytorna finns en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob.
Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat och erbjuder dusch, handfat med kommod och spegelskåp ovanför samt WC. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin med arbetsyta ovanför samt extra förvaring som bidrar till hög vardagskomfort.
Lägenhetsinnehavaren disponerar dessutom ett praktiskt källarförråd.
På Kungsgatan bor du i attraktiva Kungsängen med Fyrisån och fina promenadstråk alldeles runt hörnet. Läget passar perfekt för dig som pendlar, med kort promenadavstånd till Uppsala centralstation och smidig anslutning till flygbussen mot Arlanda.
Tack vare gång- och cykelbron tar du dig dessutom enkelt till Ångströmlaboratoriet, BMC, Uppsala Science Park och Akademiska sjukhuset. Området erbjuder även ett brett utbud av restauranger, caféer, service och matbutiker.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Kungsgatan 93D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 7
51402
02
Byggnadssätt
2018
Fjärrvärme.
FTX-ventilation.
Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24
Marie Forshällen
04
TV/Internet
Kollektivt avtal med Tele2 avseende fiberbredband (1000/1000 mbit/s), bredbandstelefoni och TV (paket Silver). För dessa tjänster tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 260 kr/mån.
05
Balkong
Balkong i västerläge mot innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren. Balkong och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 80 garageplatser i källarplan, kostnad 1050 kr/mån.
- 9 elbilsplatser, kostnad 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.
Separat kösystem tillämpas.
01
2 725 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.
87 kr/mån
215 kr/mån
260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
246 kr/mån
808 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0044502
0,48834%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.
01
Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Rosteriet 1 äger och förvaltar fastigheten Uppsala Kungsängen 24:16. Föreningens byggnader uppfördes 2018 och rymmer 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler.
Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2018 och som omfattar åren 2019-2068.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-13
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.
2018: Radonmätning med godkända värden.
I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
541 502 kr
Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2025 års årsredovisning.
Avgift
2 725 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.
Försäkring
87 kr/månHushållsström
215 kr/månTv och Bredband
260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
246 kr/månSammanlagd driftskostnad
808 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0044502Andelstal insats
0,48834%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.
Hatsu Sushi
127 m
Helen Pizzeria
170 m
Picadeli
210 m
Tora Sushi
211 m
Kungsängens förskola
6 m
Årikets Förskola
280 m
Åsiktens Förskola
440 m
Cultus gymnasium
545 m
Folkuniversitetet Uppsala
566 m
Suki Asian Market
108 m
Sonar Torg
109 m
Hemköp Svava
1,04 km
Nord Gross Food AB
1,27 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,33 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,46 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,73 km
Uppsala C
884 m
Uppsala Centralstation
946 m
Fyrislund station Lennakatten
1,64 km
Årsta station Lennakatten
2,95 km
Skölsta station Lennakatten
5,54 km
Kungsängsesplanaden
180 m
Uppsala Kungsängsesplanaden
213 m
Uppsala Strandbodgatan
264 m
Uppsala Siktargatan
289 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten514 m3 min5 min15 min
-
Sjö929 m6 min5 min18 min
-
TågstationUppsala C884 m3 min4 min14 min
-
HållplatsKungsängsesplanaden180 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.