Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tiundagatan 48 B

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Tiundagatan 48 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Välplanerad 4:a med möjlig uthyrningsdel och närhet till Stabbyskogen!

Denna välplanerade 4-rumslägenhet inklusive uthyrningsdel med egen ingång och ett högt och trivsamt läge mot föreningens innergård. Här har ni ett perfekt läge med närhet till Stabbyskogen med trevliga promenadstråk och samtidigt till service och goda kommunikationer både i form av buss och med bil. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2020 med nya golv och målade väggar och 2021 fick den ett nytt
smakfullt kök.

Den välkomnande hallen leder in till det stilrena arbetsköket med sina vita moderna luckor, rostfria utrustning och genomtänkta färgval. Från köket öppnar sig det generösa och ljusa vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den trevliga balkongen som ligger i fritt läge över föreningens grönskande innergård. Lägenheten har totalt tre sovrum, varav det större rummet rymmer en dubbelsäng och har naturligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. I slutet av hallen finns ett helkaklat badrum utrustat med bl.a. badkar och golvvärme samt förberett för tvättmaskin för den som föredrar dusch istället för badkar. Med egen ingång, men idag helt integrerad med övriga lägenheten, finns ett sovrum av sovrummen som kan hyras ut för bra boendeekonomi. Här finns en hall med tvättmaskin (tidigare pentry) och
wc med handfat. Dusch finns i föreningens källare.

På Tiundagatan bor ni i ett populärt och trevligt område med direkt närhet till Stabbyskogen och kort promenadavstånd till Mimmi Ekholms Plats där t ex gym, mataffär, apotek, restaurang samt café finns. Det är promenad- och cykelavstånd till de flesta av Uppsala Universitets fakulteter samt Uppsalas stadskärna och för den som vill resa kommunalt trafikerar flera bussar i närheten av bostaden.

Boarea

90.6 kvm

Avgift

4 677 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Tiundagatan 48 B.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Stilrent arbetskök

Stilrent arbetskök där färgvalen snyggt matchar varandra. Fönster med utsikt över innergården.

Tack vare den praktiska planlösningen i det luftiga vardagsrummet kan man njuta av både avkopplande stunder i soffgruppen och trevliga måltider vid matsalsbordet.

Stilrent arbetskök

Stilrent arbetskök där färgvalen snyggt matchar varandra. Fönster med utsikt över innergården.

Ljust vardagsrum

Tack vare den praktiska planlösningen i det luftiga vardagsrummet kan man njuta av både avkopplande stunder i soffgruppen och trevliga måltider vid matsalsbordet.

Balkongen

Den mysiga balkongen har utsikt över föreningens lugna, grönskande innergård.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Vita målade väggar.

02 Kök

Smakfullt inrett arbetskök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med spishäll, ugn, spiskåpa, fullstor kyl och frys. Gott om förvaring i lådor och skåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdel. Utgång till balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan kvällssolen avnjutas. Parkettgolv och vitmålade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbel och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.

06 Sovrum

Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbel och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.

07 Badrum

Badrum inrett med badkar, wc, handfat, spegelskåp, handukstork och vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och klinker på golv.

08 Toalett

Wc inrett med handfat, wc och spegel. Kaklade väggar och klinker på golv. I den intilliggande hallen finns tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal om Kabel-TV från Comhem och bredband från Telenor.

Kostnaden för bredband betalas av den boende genom ett tillägg på månadsavgiften på 165 kr.

05 Balkong

Trevlig möblerbar balkong med utsikt över föreningens innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 7st P-platser som är utrustade med laddstolpe för el och det är 6st som rullar i 6-månaders period och en plats är dedikerad till el/hybrid (för de som ej har p-plats). Hyresperioden för parkeringsplats i föreningen är per halvår och perioden är 1 januari – 30 juni samt 1 juli- 31 december. Avgift är 500 kr/månaden samt förbrukning läggs till hyran via ABJ Boförvaltning
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 677 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: Vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
(Telnor 250mbit internet och ett grundutbud med digital-TV. Kostnaden för bredband betalas av den boende genom ett tillägg på månadsavgiften på 165 kr)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-19)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,05340%

Andel av årsavg.

0,0305

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gärdet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av flerbostadshus med totalt 30 st bostadsrätter fördelat på 2 - 7 rok. Byggår 1953.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.

Gjorda renoveringar

1982 fasad
1988 tak
1990, 20 05 tvättstuga ny maskin -05
1997-98 fönster
2002 el
1982: Fasadrenovering
1988: Takrenovering
1990: Tvättstugereno vering
1997-1998: Fönsterrenoverin g
1997: Stamventiler till värmesys tem
2002: El-, vatten- och avloppsstamm ar renoverades.
2005: Tvättstugerenoveringar
2008: Balkonger, trapphus, må lning av tak
2014: Fönsterbyte, byte av balkongdörrar
2015: Sophus byggdes
2016: Nya källardörrar och garageportar
2018 Ny gräsmatta samt mobärshäck och staket vid sandlådan
2018. Nya govbrunnar i garagen och i lilla tvättstugan
2018: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem till hela fastigheten
2019 Trapphus målning samt ny sensorstyrd LED-belysning till samtliga trapphus och entréer och sophus
2019 Nya maskiner i stora tvättstugan
2019 Nytt större torkskåp till lilla tvättstugan
2020 Renovering av toaletten i källaren
2020 Radonåtgärd, tätning rensbrunnar och sopschakt
2021 Spoling ledningar
2021 Mark samt grundarbete
2022 Omrappning av sockel, dränering
2022 LED- lampor källare
2023 Anläggning av 3st nya P-plster
2023 installation av laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamt hobbyrum, föreningslokal, tvättstuga, cykelrum samt barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 263 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 677 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-19)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,05340%

Andel av årsavg.

0,0305

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.