Till salu

Portalgatan 78

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 78

Till salu

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Uppsala - Kapellgärdet

Välplanerad och ljus 4:a om 100 kvm i populära Kapellgärdet!

Rymlig och ljus fyrarummare på 100 kvm i trivsamma Kapellgärdet!
Här väntar en modern, välskött bostad i ett lugnt och populärt område. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stora ytor och högt i tak – perfekt för både familjen och sociala sammankomster.

Redan i entrén möts du av en inbjudande och rymlig hall med gott om förvaring i dubbelgarderob. Vidare in i bostaden finner du ett vardagsrum och kök som skiljs av med en barbänk. Vardagsrummet är ljust och trevligt tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du den rejäla balkongen om ca 13 m² belägen i söderläge och med utsikt över föreningens grönskande innergård. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta samt bra förvaring. Det finns även plats för ett stort matbord, vilket gör det utmärkt för middagar med familj och vänner.

Bostaden har tre sovrum i varierande storlekar, alla med förvaringsmöjligheter i garderober eller skjutdörrsgarderober, och en stor klädkammare. Två helkaklade badrum underlättar vardagen – det ena med dusch, det andra med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen är utrustade med golvvärme för extra komfort.

Föreningen erbjuder en välskött gård med lekplats, sittgrupper, grillmöjligheter och gröna ytor med träd, buskar och planteringar – en härlig plats för både lek och vila. Utöver det finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Kapellgärdet ger dig närhet till Uppsalas centrum med shopping, caféer, restauranger och gym. Tack vare cykel- och gångvägar utanför porten tar du dig snabbt till Resecentrum på 10–15 minuter. Buss från Vattholmavägen ger smidig transport till Stora Torget, Gränby Centrum och Boländerna. Precis utanför huset finns uppskattade lekparken Portalparken. Om du vill kombinera avkoppling med träning rekommenderas en löprunda runt Gamla Uppsala Högar, och vid Röbospåret finns dessutom ett populärt utegym.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

5 722 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Portalgatan 78.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

78:1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Byggnaden färdigställdes år 2015.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss finns vid entré.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiber via Tele2 (250/100 Mb/s)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Aimopark ansvarar för uthyrning av parkeringsplatser.

25 garageplatser. Kostnad 970 kr/mån.
12 garageplatser med laddbox för elbil. Kostnad 1390 kr/mån (exkl. förbrukad el)
7 parkeringsplatser utomhus. Kostnad 450 kr/mån.
4 MC-platser i garage. Kostnad 350 kr/mån.

5 personer i kö till garageplats
6 personer till p-plats ute
uppdaterat 2025-10-01

Ekonomi

01

Avgift

5 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för Triple play från Tele2 (250/100) om 175 kr/mån.
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Elavtal tecknas individuellt.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten.
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för TV samt bredband (250/100 Mb/s), obligatorisk avgift utgår med 175 kr/mån.
Varmvatten debiteras efter förbrukning

Tripleplay

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,021113

Andelstal insats

0,021113

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, men om det blir av så hamnar det på 2-5 %.
Kontrollerat från hemsidan: 2025-10-01

Föreningen

01

Benämning

Tangenten, Uppsala. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen byggdes 2015 och består av 52 bostadsrättslägenheter, fem st 1 rok, sju st 2 rok, elva st 3 rok, 26 st 4 rok och tre st 5 rok.
Föreningen accepterar delat ägarskap, den boende måste minst äga 10%.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning ett år i taget. Blankett hämtas hos Fastum och ansökan skickas till styrelsen.
Det finns inga obligatoriska arbetsuppgifter i föreningen.
I varje lägenhet finns en tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar. Däremot investeringar i ny laddinfrastruktur i garaget. Finansieras ej via nya lån.
Senast kontrollerat: 2025-10-01

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, men om det blir av så hamnar det på 2-5 %.
Kontrollerat från hemsidan: 2025-10-01

Utförda renoveringar

2015 - 2017 - NCC har åtgärdat mindre fel som uppkommit efter inflytt.
2017 - 2 års besiktning
2018 - Föreningen har stärkt upp skalskyddet i form av tags och porttelefon som man kopplar till sin smartphone.
2019 - OVK-besiktning. Hjärtstartare har installerats vid garageuppfart.
2020 - Grind till innergård monterad. Fasadbesiktning.
2022 - Installation av elbilsladdare i garage

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd. Till varje lägenhet ingår ett källarförråd om ca 6 kvadratmeter.
Det finns en tvättstuga i källarplanet, Portalgatan 88, med två tvättmaskiner och torktumlare.
Föreningen har en fin innergård med grill och utemöbler som föreningen delar med två andra föreningar. Brf Tangenten är medlem i en samfällighetsförening (Västra Orgelns samfällighetsförening).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

784 002 kr

Området

01

Brf Tangenten ligger i ett lugnt område med närhet till city och E4:an. Du tar dig enkelt fram via gång och cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stan. I området finns även en fin lekpark för barn.

Kommunikationer

I området går det bussar in till city flera gånger i timmen vilket gör det lätt att ta sig fram.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 722 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Tripleplay

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,021113

Andelstal insats

0,021113

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, men om det blir av så hamnar det på 2-5 %.
Kontrollerat från hemsidan: 2025-10-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser