Nu saluförs denna välplanerade och kvadratsmarta 1:a om 30 kvm, belägen högst upp i huset på Vallbygatan 11. Läget högst upp skapar en trivsam vindskänsla och ett lugnt boende utan insyn, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge en funktionell och hemtrevlig bostad.

Allrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för soffgrupp, säng och övrigt möblemang, vilket gör bostaden flexibel och enkel att anpassa efter behov. Det separata köket är gediget med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och ett takfönster som ger ett fint naturligt ljus. Badrummet är i gott skick och kompletteras av en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring.

Brf Backsippan är en stabil och välskött förening i Uppsala med låg belåningsgrad om endast 3 885 kr/kvm trots att dem så sent som 2015 genomförde en stam- och elrenovering. Den låga månadsavgiften om 2 568 kr inkluderar värme, kall- och varmvatten, TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Som boende på Vallbygatan har ni ett perfekt pendlarläge med ca 10 minuters promenad till Resecentrums södra entré där pendel- och fjärrtåg avgår med täta intervaller till Stockholm, Gävle, Sala m fl. För bilpendlaren är det nära till E4:ans södra påfart via Tycho Hedéns väg. Inom promenadavstånd finner ni Vaksala torg med levande torghandel och loppis på lördagar, affärshuset Kvarnen som erbjuder all tänkbar service, en större livsmedelsaffär, restauranger, frisersalonger med mera. Ta en kort promenad till stadskärnan och dess utbud eller till de grönområden som finns i närheten såsom Vallbydungen, Bergsbrunnaparken och Frodeparken. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor.

Välkommen!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

30 kvm

Avgift

2 568 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 15:40 — 16:10

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Vallbygatan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I varje lägenhet finns uttag från ComHem/Tele2 som ger signaler för digital-TV samt möjlighet till bredband. Det finns även ett särskilt uttag för bredband i vissa av föreningens lägenheter. För att använda det krävs ett abonnemang hos Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På Föreningens mark finns 17 garageplatser (330-520 kr/mån beroende på storlek) och 20 carport (300 kr/mån). På kringliggande gator finns även möjlighet till boendeparkering via Uppsala kommun. Uppgiften kontrollerad via hemsida: 2026-02-05

Ekonomi

01

Avgift

2 568 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

215 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

883 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-14)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,8271%

Andelstal insats

0,8271%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat:2026-02-12

Föreningen

01

Benämning

Backsippan i Uppsala. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan bildades 1950 och äger fastigheten Fålhagen 54:1 som byggdes med tre flerbostadshus 195. Föreningen består av 69 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.backsippan.se

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar inom närtid. Kontrollerat 2026-02-12

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat:2026-02-12

Utförda renoveringar

2003-2004: Tak- och fasadrenovering
2010: Iordningställande av gym
2014: Byte av avlopp- och vattenstammar i lägenheter och ner till horisontell stam i källaren, byte av elledningar i lägenheter, nya elcentraler och jordfelsbyrtare samt byte av värmeväxlare
2015 Reparation av trasig avloppsledning
2018: Renovering av bastun
2016 Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang.
2019 Byte av fönster
2021: 2021: Brytskydd installerat till portar och ytterkällardörrar samt installation av radonsug
2022 Radonmätning är genomförd med godkänt resultat för samtliga lägenheter, byte av ventilationsaggregat i en av hyreslokalerna, reparation av avlopp vid utlopp mot Gunstagatan samt uppdatering av utrustning i föreningens gym
2023 Plank kring carportar och dörren i planket mellan Vallbygatan 7 och 9 renoverades.
2024 Rörelsekänslig belysning i samtliga källargångar installerades. Rönnen vid lekplatsen på gården togs bort p.g.a. sjukdom och ersattes med en maackia amurensis, och stenläggning tillfördes runt trädet samt kring odlingslotterna på gården. Brytskydd monterades på soprumsdörren.
2025 Nödutgång installerades i föreningslokalen. Garagenedfarten vid C-huset mot Gunstagatan breddades och asfalterades om och ny växtlighet planterades på slänterna. Nedfarten vid A-huset mot Björkgatan breddades. Skyltar med garagenummer sattes upp. Ny gungställning anskaffades till lekplatsen på gården.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen finns tre tvättstugor, mangelrum, föreningslokal/övernattningsrum, gym, bastu med dusch och toalett, hobbyrum samt cykelförråd. Dessutom finns en stor gård med pergola och lekplats. För nyttjande av föreningslokal/övernattningsrum samt gym tillkommer en kostnad om 200 kr/dygn respektive 20 kr/månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 568 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV samt bostadsrättstillägg.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

215 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

883 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-14)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,8271%

Andelstal insats

0,8271%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat:2026-02-12

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02 Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.