Till salu

Albert Engströmsgatan 2H

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2H


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Uppsala - Gränby

Modern 2 rok med magisk utsikt!

Välkommen till en modern och välplanerad 2 rok belägen på våning 14, långt över trädtoppar och takåsar. Här flödar ljuset genom stora fönster i två väderstreck och den inglasade balkongen i öst erbjuder en enastående utsikt över vår vackra stad.

Uppsalas högsta bostadshus finner du intill lummiga Gränbyparken. Här erbjuds en modern, välplanerad och ljus tvårumslägenhet med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en väl tilltagen balkong med härlig morgonsol och makalös utsikt samt ett sovrum med utrymme för dubbelsäng. Badrummet är kaklat och försett med tvättmaskin och torktumlare och förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt ett externt förråd.

Som boende i Brf Uppsala View kan du ta hissen upp till våning 16 och njuta av den enastående utsikten från den gemensamma takterrassen i soligt söderläge. Föreställ dig en varm vårdag när blommor och träd precis börjat knoppa i Gränbyparken eller varför inte vyn över Uppsalas silhuett vid tolvslaget på nyårsafton. Dessutom äger bostadsrättsföreningen en gård med grill och uteplats under pergola.

Här bor du granne med Gränby sportfält och Gränbyparken med mysig 4H-gård. På promenadavstånd når du expanderande Gränbystaden med butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och biograf och på 10–15 minuter cyklar du till city och Centralstationen. Pendlar du med bil nås E4:an på bara några minuter.

Varmt välkommen till en bostad som bör upplevas på plats!

Utgångspris
1 895 000 kr

Boarea
48.5 kvm

Avgift
4 311 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
14 av 16 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 30 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Söndag 07 december 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Albert Engströmsgatan 2H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Funktionell hall med utrymme för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob med spegeldörrar. I hallen finns säkerhetsdörr, ekparkett och vitmålade väggar.


02
Kök

Ljust, modernt och stilrent kök från Marbodal med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar invid stort fönster. Här hittar du vitmålade väggar och ekparkett samt utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Köket har vita skåpfronter, ett ljusgrått kakel samt en ljus laminatbänkskiva.


03
Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum med fönster åt två väderstreck samt utgång till balkong. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir denna yta lägenhetens självklara samlingsplats. Här hittar du vitmålade väggar och ekparkett.


04
Balkong

Via kök och vardagsrum nås en stor, inglasad och takbeklädd balkong som förlänger utesäsongen. Här kan du njuta av en enastående utsikt över Uppsala och framför allt den närliggande och populära Gränbyparken. På balkongen finns plats för en loungegrupp. Eluttag finns.


05
Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.


06
Wc/dusch

Kaklad wc/dusch med duschhörna, vägghängd toalett, tvättmaskin och torktumlare i pelare, handfat med vit kommod samt infällda spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

14 av 16

Lägenhetsnummer

2404

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller annan nyttjande rätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och sju platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 100 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 100 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 1500 kr/mån)

På gårdsmarken finns tio parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 900 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 900 kr/mån).


Ekonomi

01
Avgift

4 311 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0116449

Andelstal insats

1,33794%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17


Föreningen

01
Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades hösten 2023. Uppgiften kontrollerad 2025-09-17.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Utförda renoveringar

2019: Byggår
2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: OVK
2024: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

778 756 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar ska årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 1,16449%. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från den ekonomiska planen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 311 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0116449
Andelstal insats
1,33794%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

378 m


Arenaköket

386 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

614 m


Arenahotellet

626 m


Restaurang Trädgården - Italiensk Restaurang Uppsala

701 m


Parkens Förskola

54 m


Uppsala Skridskoklubb

254 m


Bellmans Förskola

483 m


Liljeforsskolan

572 m


Solskenets Förskola

595 m


ICA Supermarket Heidenstamstorg

730 m


Bönor & Blad

817 m


Supermarket

822 m


Lidl

920 m


City Gross

1,07 km


Uppsala C

2,35 km


Uppsala Centralstation

2,38 km


Fyrislund station Lennakatten

2,57 km


Årsta station Lennakatten

2,89 km


Skölsta station Lennakatten

4,74 km


Uppsala Almqvistgatan

254 m


Uppsala Lagerlöfsgatan

448 m


Uppsala Levertinsgatan

590 m


Uppsala Heidenstamstorg

791 m


Uppsala Marknadsgatan

823 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Almqvistgatan
    254 m
    -
    -
  • Vatten
    1,16 km
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.