Källparksgatan 4
Källparksgatan 4
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Källparksgatan 4

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Salabacke— Uppsala

Källparksgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Salabacke— Uppsala

Fin etagelägenhet med gavelläge och två balkonger

Söker ni något lite extra, som en lägenhet i två plan med radhuskänsla? Här finns nu möjlighet att bli nya ägare till denna moderna etagelägenhet i omtyckta Salabacke! Från Källparksgatan 4 har ni närhet till grönskande rekreationsområden likväl som till shopping i Gränby Köpcenter och med cykel eller buss når ni city på endast några minuter.

På bottenplan välkomnas ni in i hallen som har gott om plats för era ytterkläder och på golvet ligger en tålig klinker - perfekt för barnfamiljen under de blöta månaderna. Genomgående är i övrigt bostaden försedd med målade ljusa ytor i kombination med en mörka golv vilket skapar en vilsam miljö i alla rum. Köket har klassiska materialval, är lätt att inreda efter egen smak och intill möblerar ni upp med ett större bord för både er och vännerna. Vardagsrummet känns naturligt sammanhängande med kök och matplats tack vare de stora innerfönstren och det bidrar till att fönstren i gavelläge och ljusinsläppet från dem kommer till sin rätt på hela våningsplanet. Balkongen här ger extra kvadratmetrar och en direktaccess till föreningens gård med gräsmatta utanför. Här finns även en yta med trall som kan nyttjas. Tar ni trappan upp till det andra våningsplanet når ni den mer privata delen med era tre sovrum, en inre hall som är perfekt som arbetshörna samt den andra balkongen. Här kan ni enkelt hitta era egna krypin i rummen som har en ombonad känsla med fina heltäckningsmattor och behagliga färger på väggarna.

Bostaden har två våtutrymmen, ett på vardera plan. Badrummet på övre plan är utrustat med både dusch och tvättmaskin medan det på bottenplan är en gäst-WC. Förvaring finns det gott om, både under trappen samt i garderober i två av sovrummen.

I Salabacke bor ni på bekvämt avstånd till stadskärnan och centralstationen. Den intilliggande Källparken är ett vackert och trivsamt grönområde där det finns plats för avkoppling, promenader och föreställningar i amfiteatern. Ett stenkast bort finns trevliga Brantingstorg med matbutik, restaurang, bibliotek, apotek och omtyckta Bageri Brantingstorg. Området erbjuder också närhet till Gränby Centrum med all tänkbar service och åt andra hållet Årsta centrum med vårdcentral, matbutik mm. Här finns goda bussförbindelser som tar dig ner till city på tio minuter med stadsbussarna.

Varmt välkomna att boka er visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
90.4 kvm
Avgift
5 910 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 & 2

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här i det välutrustade köket samsas nordiska toner och ger er ett rum lätt att inreda efter egen smak.
Modernt ljust kök

Här i det välutrustade köket samsas nordiska toner och ger er ett rum lätt att inreda efter egen smak.

Ta trappan till våning två och kliv in i familjens privata sfär. Här får ni tre sovrum, arbetsplats, badrum och balkong!
Modernt ljust kök

Här i det välutrustade köket samsas nordiska toner och ger er ett rum lätt att inreda efter egen smak.

Etage!

Ta trappan till våning två och kliv in i familjens privata sfär. Här får ni tre sovrum, arbetsplats, badrum och balkong!

Njut av din tid i badrummet! Här finns en snygg duschvägg i industriell stil samt även en mindre tvättmaskin. Både väggar och golv har ett tidlöst marmorinspirerat utseende.
Hotellkänsla i badrummet

Njut av din tid i badrummet! Här finns en snygg duschvägg i industriell stil samt även en mindre tvättmaskin. Både väggar och golv har ett tidlöst marmorinspirerat utseende.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Ljus hall med entré från loftgång. Här finns plats för hatthylla och skoställ samt att gästtoaletten ligger i anslutning. Längre in vid matplatsen finns ytterligare förvaring i separat klädkammare under trappan. Målade väggar och klinkergolv som övergår till laminat.


03
Kök

Kök med vita skåpluckor, vitt fasat kakel samt en bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Intill köket ryms ett matbord för 4-6 personer. Målade väggar och laminatgolv.


04
Vardagsrum

Stort rum i vinkel vilket medför fint ljusinläpp. Utgång till den ena balkongen. Målade väggar och laminatgolv.


05
Gäst-WC

Mindre våtutrymme med målade väggar och klinkergolv. Inrett med tvättställ med kommod, spegel samt toalett.


06
ÖVRE PLAN


07
Hall

Hall med plats för skrivbord eller liknande. Målade väggar och laminatgolv.


08
Sovrum

Bostadens master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt med förvaring i flertalet garderober. Målade väggar och heltäckningsmatta.


09
Sovrum

Sovrum med utgång till balkong. Målade väggar och heltäckningsmatta.


10
Sovrum

Sovrum med förvaring i garderobsvägg ändå upp mot taket, målade väggar och heltäckningsmatta.


11
Badrum

Renoverat helkaklat badrum i marmorimitation kombinerat med svarta detaljer. Inrett med duschvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, mindre tvättmaskin, handdukstork samt toalett och vädringsfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 & 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-11

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal finns för alla medlemmar. Bredband via Telia, Fiber (Bredband 250/250), Kanalpaket Lagom (22 kanaler) och Fast IP-Telefoni. Tilläggstjänster och extra avgifter, så som högre hastighet på bredband, fler tv-kanaler och samtalstid betalas av lägenhetsinnehavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet och balkongen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 platser Parkering utan el - ca 110 kr/mån
30 platser Parkering med el - ca 193 kr/mån
29 Garageplatser - ca 330 kr/mån
6 st laddningsplatser för elbil -303 kr/mån exklusive kostnad för laddning
Separat kö till dem olika parkeringsplatserna.

Två gästparkeringar finns som betalas EasyPark app samt ett intyg i bilen.


Ekonomi

01
Avgift

5 910 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/månaden avseende bredband (100/10), IP-telefoni och TV (kanalpaket Lagom) från Telia tillkommer.

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Fiber lan

259 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

995 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,04966%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 25% den 1/1-2024.
Den annonserade avgiften är den som gäller efter höjningen.


Föreningen

01
Benämning

Linjalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linjalen är belägen i kvarteret Linjalen på Sala Backe i Uppsala. Föreningen består av 122 bostadsrätter fördelat på:

50 st 2 rum och kök
50 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök varav 12 st med ”uthyrningsdel” och extra ingång i trapphuset.
2 st 5 rum och kök
samt en lokal som hyrs ut till Lilla Academia med dagisverksamhet

Två huskroppar med vardera två ingångar och därmed två hissar till varje loftgång
Byggår: 1977-78 Arkitekt: Norbert Fyrlinger

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://brflinjalen.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Senast kontrollerad 2023-10-18.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 25% den 1/1-2024.

Gjorda renoveringar

Betongen på loftgångar och balkonger är nyligen renoverad och målning av fönster, dörrar och garage.
2023 - Hissrenovering-pågår.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren på Gränby Tvärgata. Bokningscylinder erhålles av tidigare bostadsrättsinnehavare. I tvättstugan finns 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar. Tvättid bokas för 2 maskiner. Cykelförråd finns i källarplan på Källparksgatan 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 342 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 910 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/månaden avseende bredband (100/10), IP-telefoni och TV (kanalpaket Lagom) från Telia tillkommer.
Försäkring
186 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Fiber lan
259 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
995 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,04966%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 25% den 1/1-2024.
Den annonserade avgiften är den som gäller efter höjningen.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopardens

195 m


Pinchos

316 m


Miami Slice Pizzeria

329 m


Restaurang Sofreh

329 m


Persiska köket Uppsala AB

333 m


Dibber Källparken förskola

62 m


C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening

308 m


Solskenets förskola

308 m


Salabacke förskola

434 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

483 m


Bönor & Blad

470 m


Supermarket

486 m


Lidl

905 m


City Gross Uppsala Gränby

1,46 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,27 km


Fyrislund station Lennakatten

1,74 km


Årsta station Lennakatten

2 km


Uppsala Centralstation

2,17 km


Uppsala C

2,17 km


Skölsta station

3,93 km


Uppsala Gränbyvägen

47 m


Uppsala Skomakargatan

210 m


Uppsala Tövädersgatan

239 m


Uppsala Källparksgatan

258 m


Uppsala Gränbystaden

358 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,74 km
    7 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Uppsala Gränbyvägen
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    416 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.