Central och yteffektiv 2 rok med exklusiva materialval
I moderna Brf Block återfinns denna stilrena och optimalt planerade 2 rok - perfekt för dig som drömmer om något lite extra! Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 2,7 meter, stora fönsterpartier och exklusiva materialval paketerat i ett citynära läge. Det trendiga antracitgrå köket med bänkskiva och stänkskydd i kalkstensgrå kvartskomposit bjuder in till matlagningsglädje och den den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det lätt att umgås. Under årets varmare månader öppnar man med fördel upp mot balkongen som nås via de storslagna skjutdörrspartierna. Vidare erbjuds ett generöst sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng ackompanjerad av sängbord samt förvaring i ett flertal garderober. Wc/duschutrymmet bjuder på hotellkänsla med vackert klinker i grön granitkeramik och vitt kakel i halvförband och svarta fogar. För dig som gärna slipper krångel med gemensam tvättstuga kan du här njuta av att lägenheten är utrustad med kombimaskin för en enklare vardag!
Förutom möjlighet till förvaring i flertalet garderober, disponerar bostadsrättshavaren ett källarförråd. Som medlem i Brf Block ges du dessutom tillgång till tre takterrasser med bland annat utekök och möjlighet till odling av grönsaker och örter.
I Kapellgärdet bor du centralt med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna med all dess butiker, caféer, restauranger och gym. Även centralstationen som erbjuder goda pendlingsmöjligheter nås på gång- och cykelavstånd. Med bussar från Vattholmavägen tar du dig till bland annat Stora Torget, Gränby Centrum och IKEA. I närområdet hittar du Portalparken där du kan du njuta av en god bok på en parkbänk i solen.
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Orgelgatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré sker i en inbjudande och kvadratsmart hall med utrymme för avhängning samt förvaring i en garderob. Liksom i övriga rum består ytskikten av eklamellplank och ljust målade väggar.
02
Kök/vardagsrum
Från hallen nås kök/vardagsrum som tack vare den öppna planlösningen ger yta för både matplats och soffgrupp. Ett stort fönsterparti och den generösa takhöjden om 2,7 meter ger en känsla av större rymd.
Köket är inrett med antracitgrå skåpstommar med släta matta skåp- och lådfronter samt en bänkskiva och stänkskydd i kalkstensgrå kvartskomposit. Den maskinella utrustningen utgörs av inbyggnadsugn (varmluft), induktionshäll, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng ackompanjerad av sängbord. Utrymme för förvaring erbjuds i tre garderober och ett städskåp. Ytskikten utgörs av eklamellplank och ljust målade väggar.
04
Wc/dusch
Våtutrymmet är inrett med spotlights i tak, vitt kakel på väggarna samt ett grönt klinkergolv i granitkeramik med komfortgolvvärme (el). Här finns duschhörna med takdusch och en välvd glasdörr, handdukstork (el), handfat, spegelskåp med belysning, wc-stol samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovan.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 7
67
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX).
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV och bredband.
05
Balkong
Från vardagsrummet sker utgång till den väl tilltagna balkongen som blickar ut över bostadsrättsföreningens innergård. På balkongen, som skyddas av tak, finns plats för café-set eller loungemöbler eller varför inte en liten örtträdgård. Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).
Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget ägs av Kapellgärdet Parkering AB. Följande parkeringsalternativ finns: Garage (kostnad 1 545kr/mån), garage med elbilsladdning (1674 kr/mån + kostnad för förbrukad el). I garaget finns även MC-platser (542 kr/mån). P-plats ute ( kostnad 1095 kr/mån) Separat kösystem tillämpas.
01
3 819 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.
Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
250 kr/mån
150 kr/mån
80 kr/mån
480 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,499%
0,499%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12
01
Block. I föreningen finns 158 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Block, som bildades 2017, äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:12 som är belägen på Orgelgatan 7-17 i Uppsala. På fastigheten är ett flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) uppfört och marken innehas med äganderätt.
Det finns inga beslut om större renoveringar eller investeringar. Kontrollerat 2025-07-07.
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12
2020: Byggår
2023-2024: Installation av IMD för varmvatten
Föreningen har tre gemensamma takterrasser med bland annat utekök och odlingsmöjlighet för växter och kryddor. Vidare finns utrymme för förvaring av cykel och barnvagn i källarplanet.
Privatbostadsföretag (äkta)
642 784 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
3 819 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.
Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Hushållsström
250 kr/månHemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg
150 kr/månVatten
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
480 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,499%Andelstal insats
0,499%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12Kapellgärdet
Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.
03
Fritid och friluftsliv
Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.
04
Service
För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.
05
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.