Till salu

Orgelgatan 9

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 9


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Central och yteffektiv 2 rok med exklusiva materialval

I moderna Brf Block återfinns denna stilrena och optimalt planerade 2 rok - perfekt för dig som drömmer om något lite extra! Bostaden erbjuder en generös takhöjd om 2,7 meter, stora fönsterpartier och exklusiva materialval paketerat i ett citynära läge. Det trendiga antracitgrå köket med bänkskiva och stänkskydd i kalkstensgrå kvartskomposit bjuder in till matlagningsglädje och den den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det lätt att umgås. Under årets varmare månader öppnar man med fördel upp mot balkongen som nås via de storslagna skjutdörrspartierna. Vidare erbjuds ett generöst sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng ackompanjerad av sängbord samt förvaring i ett flertal garderober. Wc/duschutrymmet bjuder på hotellkänsla med vackert klinker i grön granitkeramik och vitt kakel i halvförband och svarta fogar. För dig som gärna slipper krångel med gemensam tvättstuga kan du här njuta av att lägenheten är utrustad med kombimaskin för en enklare vardag!

Förutom möjlighet till förvaring i flertalet garderober, disponerar bostadsrättshavaren ett källarförråd. Som medlem i Brf Block ges du dessutom tillgång till tre takterrasser med bland annat utekök och möjlighet till odling av grönsaker och örter.

I Kapellgärdet bor du centralt med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna med all dess butiker, caféer, restauranger och gym. Även centralstationen som erbjuder goda pendlingsmöjligheter nås på gång- och cykelavstånd. Med bussar från Vattholmavägen tar du dig till bland annat Stora Torget, Gränby Centrum och IKEA. I närområdet hittar du Portalparken där du kan du njuta av en god bok på en parkbänk i solen.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
45 kvm

Avgift
3 819 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Orgelgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré sker i en inbjudande och kvadratsmart hall med utrymme för avhängning samt förvaring i en garderob. Liksom i övriga rum består ytskikten av eklamellplank och ljust målade väggar.


02
Kök/vardagsrum

Från hallen nås kök/vardagsrum som tack vare den öppna planlösningen ger yta för både matplats och soffgrupp. Ett stort fönsterparti och den generösa takhöjden om 2,7 meter ger en känsla av större rymd.

Köket är inrett med antracitgrå skåpstommar med släta matta skåp- och lådfronter samt en bänkskiva och stänkskydd i kalkstensgrå kvartskomposit. Den maskinella utrustningen utgörs av inbyggnadsugn (varmluft), induktionshäll, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng ackompanjerad av sängbord. Utrymme för förvaring erbjuds i tre garderober och ett städskåp. Ytskikten utgörs av eklamellplank och ljust målade väggar.


04
Wc/dusch

Våtutrymmet är inrett med spotlights i tak, vitt kakel på väggarna samt ett grönt klinkergolv i granitkeramik med komfortgolvvärme (el). Här finns duschhörna med takdusch och en välvd glasdörr, handdukstork (el), handfat, spegelskåp med belysning, wc-stol samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (FTX).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV och bredband.


05
Balkong

Från vardagsrummet sker utgång till den väl tilltagna balkongen som blickar ut över bostadsrättsföreningens innergård. På balkongen, som skyddas av tak, finns plats för café-set eller loungemöbler eller varför inte en liten örtträdgård. Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

Balkongen är upplåten med nyttjanderätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ägs av Kapellgärdet Parkering AB. Följande parkeringsalternativ finns: Garage (kostnad 1 545kr/mån), garage med elbilsladdning (1674 kr/mån + kostnad för förbrukad el). I garaget finns även MC-platser (542 kr/mån). P-plats ute ( kostnad 1095 kr/mån) Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 819 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

250 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

150 kr/mån

Vatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,499%

Andelstal insats

0,499%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12


Föreningen

01
Benämning

Block. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Block, som bildades 2017, äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 56:12 som är belägen på Orgelgatan 7-17 i Uppsala. På fastigheten är ett flerbostadshus med 158 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) uppfört och marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

Det finns inga beslut om större renoveringar eller investeringar. Kontrollerat 2025-07-07.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12

Utförda renoveringar

2020: Byggår
2023-2024: Installation av IMD för varmvatten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma takterrasser med bland annat utekök och odlingsmöjlighet för växter och kryddor. Vidare finns utrymme för förvaring av cykel och barnvagn i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

642 784 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 819 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.

Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning) av varmvatten.

Hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg, TV och bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Hushållsström
250 kr/mån
Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Vatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,499%
Andelstal insats
0,499%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-12-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.