Renoveringsmöjlighet i Fålhagen med potential och bra läge
Välkommen till en bostad med bra läge i populära Fålhagen – här finns chansen att skapa ditt drömhem från grunden! Denna trea har ett genomtänkt och funktionellt planlösning men är i behov av omfattande upprustning. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något helt unikt.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt och har gott om arbetsyta och förvaring med matplats vid fönstret. Vardagsrummet erbjuder gott om yta för både soffgrupp och matplats. De två sovrummen ligger avskilt, där det större har direkt utgång till balkongen mot föreningens grönskande innergård. Badrummet är helkaklat. Lägenhetsinnehavaren nyttjar två förråd i markplan – smidigt och lättillgängligt.
Lägenheten säljs med friskrivningsklausul. Funktion på vitvaror och golvvärme är okända.
Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden – en lugn stadsdel med charmiga kvarter, grönska och ett centralt läge. Här har du nära till både S:t Göransparken, Vaksala torg och Kvarnengallerian där du hittar livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, caféer och restauranger. Uppsala Konsert & Kongress ligger runt hörnet och Resecentrum nås på bara några minuter med cykel – perfekt för dig som pendlar!
En bostad med stor potential och fantastiskt läge – välkommen att se möjligheterna!
1 895 000 kr
67 kvm
3 320 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Österängsgatan 14 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme och självdragsventilation.
03
Energideklaration

108 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2019-06-27
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV och bredband. Basutbud för kabel-TV och bredband med en hastighet på 100/10 Mbit/s som tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån.
Bredband 50-100 Mbit/s ingår mot obligatoriskt tillägg. ComHem kan leverera bredband på 50-1000 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Informationen har inte gått att få fram huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 37 parkeringsplatser, kostnad utan el 115 kr/mån och med el 200 kr/mån resp 360 kr/mån (separat kö)
- 19 garageplatser, kostnad utan el 560 kr/mån och med el 720 kr/mån el-kostnad tillkommer (separat kö)
- 3 st gästparkeringar
01
3 320 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband via Tele2 om 154 kr/mån.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
150 kr/mån
400 kr/mån
154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
704 kr/mån
Driftskostnaderna är schabloniserad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,257100%
0,012543
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23
01
Brf Österängen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 16:1 som består av 81 st bostadsrättslägenheter, föreningen hyr även ut en lokal och en lägenhet.
Föreningen har inga kommande renoveringar. Normalt underhåll kontrollerad 2025-04-23
Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23
2024 - Installation av laddboxar och IMD-mätnin
2023 - Liljemarkering p-platser, på börja installationen av laddboxar och IMD-mätning, byte av cylindrar till källare och tillgång till lägenhetsförråd.
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll med rengöring av kanaler, upplagning fasad, ny mangel i stora tvättstugan.
2020 - Samtliga entrépartier bytta
2017 - Slänt och trappa mot Österängsgatan, justering och översyn av värmen, byte termostatventiler, cykelrensning, uteplats bredvid lekplats, ombyggnad i undercentral: byte av ackumulatortank och pumpar
2016 - Byte VVC-pump, översyn balkongdörrar
2015 - Byte värmeväxlare.
2014 - Avslutat stamrenoveringen, markarbeten, ny utrustning lekplats
2013 - Renovering av vatten- och avloppsstammar samt badrum, nytt elsystem
2011 - Radonsug.
2010 - Säkerhetsdörrar och postboxar i trapphusen
2009 - Energideklaration.
2001 - Fönster
1997 - Balkonger, tak, fasad
Som medlem i föreningen får man tillgång till cykelförråd i källarplan, gästlägenhet som kostar 150 kr/natt att hyra, mindre hobbyrum med hyvelbänk, 2 st tvättstugor varav en mindre i källaren på Österängsgatan samt en större i källarplan på Petterlundsgatan 31.
Till varje lägenhet finns ett större källarförråd och ett matkällarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
12 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 0,012543. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 320 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband via Tele2 om 154 kr/mån.Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månMediapaket
154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
704 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är schabloniserad.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,257100%Andel av årsavg.
0,012543Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Restaurang Apadana
128 m
Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
159 m
Pizzeria Silvana
283 m
Picadeli
286 m
Il Gradino
318 m
Ior Förskola
258 m
Petterslunds Förskola
279 m
Björkhagens Förskola
287 m
Barnhagens förskola
310 m
Tallens Förskola
442 m
Lidl
703 m
Hemköp Svava
1,05 km
Aatobacco AB
1,15 km
Bönor & Blad
1,67 km
Supermarket
1,69 km
Uppsala C
870 m
Uppsala Centralstation
939 m
Fyrislund station Lennakatten
1,55 km
Årsta station Lennakatten
2,53 km
Skölsta station Lennakatten
4,96 km
Uppsala Österängsgatan södra
156 m
Uppsala Österängsgatan norra
208 m
Uppsala Torkelsgatan södra
258 m
Uppsala Hj Brantings Gata 46
298 m
Uppsala Torkelsgatan norra
307 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C870 m--
-
HållplatsUppsala Österängsgatan södra156 m--
-
Vatten1,32 km11 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.