Till salu

Österängsgatan 14 E

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Österängsgatan 14 E


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Renoveringsmöjlighet i Fålhagen med potential och bra läge

Välkommen till en bostad med bra läge i populära Fålhagen – här finns chansen att skapa ditt drömhem från grunden! Denna trea har ett genomtänkt och funktionellt planlösning men är i behov av omfattande upprustning. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något helt unikt.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt och har gott om arbetsyta och förvaring med matplats vid fönstret. Vardagsrummet erbjuder gott om yta för både soffgrupp och matplats. De två sovrummen ligger avskilt, där det större har direkt utgång till balkongen mot föreningens grönskande innergård. Badrummet är helkaklat. Lägenhetsinnehavaren nyttjar två förråd i markplan – smidigt och lättillgängligt.

Lägenheten säljs med friskrivningsklausul. Funktion på vitvaror och golvvärme är okända.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden – en lugn stadsdel med charmiga kvarter, grönska och ett centralt läge. Här har du nära till både S:t Göransparken, Vaksala torg och Kvarnengallerian där du hittar livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, caféer och restauranger. Uppsala Konsert & Kongress ligger runt hörnet och Resecentrum nås på bara några minuter med cykel – perfekt för dig som pendlar!

En bostad med stor potential och fantastiskt läge – välkommen att se möjligheterna!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
3 320 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna till visningen

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Österängsgatan 14 E.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2019-06-27

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV och bredband. Basutbud för kabel-TV och bredband med en hastighet på 100/10 Mbit/s som tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån.
Bredband 50-100 Mbit/s ingår mot obligatoriskt tillägg. ComHem kan leverera bredband på 50-1000 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Informationen har inte gått att få fram huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

- 37 parkeringsplatser, kostnad utan el 115 kr/mån och med el 200 kr/mån resp 360 kr/mån (separat kö)
- 19 garageplatser, kostnad utan el 560 kr/mån och med el 720 kr/mån el-kostnad tillkommer (separat kö)
- 3 st gästparkeringar


Ekonomi

01
Avgift

3 320 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband via Tele2 om 154 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Mediapaket

154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är schabloniserad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,257100%

Andel av årsavg.

0,012543

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23


Föreningen

01
Benämning

Brf Österängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 16:1 som består av 81 st bostadsrättslägenheter, föreningen hyr även ut en lokal och en lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar. Normalt underhåll kontrollerad 2025-04-23

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23

Utförda renoveringar

2024 - Installation av laddboxar och IMD-mätnin
2023 - Liljemarkering p-platser, på börja installationen av laddboxar och IMD-mätning, byte av cylindrar till källare och tillgång till lägenhetsförråd.
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll med rengöring av kanaler, upplagning fasad, ny mangel i stora tvättstugan.
2020 - Samtliga entrépartier bytta
2017 - Slänt och trappa mot Österängsgatan, justering och översyn av värmen, byte termostatventiler, cykelrensning, uteplats bredvid lekplats, ombyggnad i undercentral: byte av ackumulatortank och pumpar
2016 - Byte VVC-pump, översyn balkongdörrar
2015 - Byte värmeväxlare.
2014 - Avslutat stamrenoveringen, markarbeten, ny utrustning lekplats
2013 - Renovering av vatten- och avloppsstammar samt badrum, nytt elsystem
2011 - Radonsug.
2010 - Säkerhetsdörrar och postboxar i trapphusen
2009 - Energideklaration.
2001 - Fönster
1997 - Balkonger, tak, fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen får man tillgång till cykelförråd i källarplan, gästlägenhet som kostar 150 kr/natt att hyra, mindre hobbyrum med hyvelbänk, 2 st tvättstugor varav en mindre i källaren på Österängsgatan samt en större i källarplan på Petterlundsgatan 31.

Till varje lägenhet finns ett större källarförråd och ett matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

12 167 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 0,012543. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 320 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband via Tele2 om 154 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Mediapaket
154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
704 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är schabloniserad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,257100%
Andel av årsavg.
0,012543
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförhöjningar. Avgiften höjdes med 10% 2025-04-01 pga ökade kostnader. Kontrollerat 2025-04-23

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Apadana

128 m


Ahaan Fusion Restaurang Uppsala

159 m


Pizzeria Silvana

283 m


Picadeli

286 m


Il Gradino

318 m


Ior Förskola

258 m


Petterslunds Förskola

279 m


Björkhagens Förskola

287 m


Barnhagens förskola

310 m


Tallens Förskola

442 m


Lidl

703 m


Hemköp Svava

1,05 km


Aatobacco AB

1,15 km


Bönor & Blad

1,67 km


Supermarket

1,69 km


Uppsala C

870 m


Uppsala Centralstation

939 m


Fyrislund station Lennakatten

1,55 km


Årsta station Lennakatten

2,53 km


Skölsta station Lennakatten

4,96 km


Uppsala Österängsgatan södra

156 m


Uppsala Österängsgatan norra

208 m


Uppsala Torkelsgatan södra

258 m


Uppsala Hj Brantings Gata 46

298 m


Uppsala Torkelsgatan norra

307 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    870 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Österängsgatan södra
    156 m
    -
    -
  • Vatten
    1,32 km
    11 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.