Salagatan 55 A
Salagatan 55 A
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Salagatan 55 A


Fålhagen— Uppsala

Salagatan 55 A


Kommande försäljning

Fålhagen— Uppsala

Stilren bostad med bra pendlarläge och stor balkong!

Välplanerad och fint renoverad bostad med vackra ljusa furugolv och flertalet fönster med mycket ljusinsläpp. Rymlig balkong där ni kan njuta av underbar eftermiddags- och kvällssol och utsikt över en grönskande gård. Lägenheten har ett stadsnära, men ändå lugnt läge endast ett par minuter från Uppsala Resecentrum.

Med ett byggår från 1935 finns här flera tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, djupa fönsterbänkar i sten och vackra trägolv. Den rymliga hallen är välkomnande och öppnar upp till både kök och vardagsrum, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Det stilrena moderna köket tar tillvara på bostadens extra takhöjd vilket bidrar till den harmoniska känslan. Vid fönstret finns plats för matbord för 4 personer och fler vi behov. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel, här nås den mysiga balkongen som förvandlas till ett extrarum under sommarmånaderna. Det kaklade badrummet är inrett med praktiska duschväggar.

På Salagatan bor ni på en av Uppsalas finaste gator och med ett behagligt promenadavstånd till allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom bor ni granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt fem minuter. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det ett behagligt avstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.


Boarea
41 kvm
Avgift
3 369 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Salagatan 55 A.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Luftigt vardagsrum med gott om plats för trevligt umgänge med både vänner och familj. Stora ljusinsläpp från flertalet fönster.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om plats för trevligt umgänge med både vänner och familj. Stora ljusinsläpp från flertalet fönster.

Stilrent modernt kök med ljusa vackra furugolv och vitvaror från Smeg.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om plats för trevligt umgänge med både vänner och familj. Stora ljusinsläpp från flertalet fönster.

Kök

Stilrent modernt kök med ljusa vackra furugolv och vitvaror från Smeg.

Härlig balkong i  högt och fritt läge. Här kan du med enkelhet koppla av på såväl semester som efter en hektisk dag på jobbet.
Balkong

Härlig balkong i högt och fritt läge. Här kan du med enkelhet koppla av på såväl semester som efter en hektisk dag på jobbet.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och ljust furugolv.


02
Kök

Kök med vita släta skåpsluckor och bänkskiva i marmormönstrad kompositsten med underlimmad diskho och samma skiva som stänkskydd på vägg. Fint ljusinsläpp från fönster vid matplats för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys från Smeg, spishäll, ugn samt kolfilterfläkt. Målade väggar och vackert furugolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Stor fönsteryta samt vackra dubbeldörrar ut till den stora balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Målade väggar och ljust furugolv.


04
Sovalkov

Separat sovdel intill kök med plats för dubbelsäng och rymlig klädkammare intill. Målade väggar och ljust furugolv.


05
Badrum

Kaklat badrum i ljusa färger inrett med rundade duschväggar, handfat, spegelskåp, vägghyllor för förvaring samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 2 rok men disponeras idag som 1,5 rok.

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

222 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV - basutbud från Tele2
Internet - Gruppanslutning fiber via Telenor, 250 Mbit/s uppströms och nedströms


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser belägna på gården mellan Salagatan 49 och 51.
Månadsavgiften för en plats är 450 kr. Föreningen tillämpar ett kösystem för parkeringsplatserna
Det finns även boendeparkering i Fålhagen.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 369 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från Tele2). Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån avseende bredband via Telenor (250 Mbit/s). Elavtal tecknas individuellt.

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

125 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,01149

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-06-18.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tvåan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av tre hus på adresserna Salagatan 51, 53 och 55 (FÅLHAGEN 38:2–4) och är uppförda under åren 1934–1935. Bostäderna ligger i det lugna området Fålhagen i centrala Uppsala i den södra änden av den lummiga Frodeparken endast ett stenkast från stationen och det Resecentrum.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift om 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlemskap erhålles via webben på blimedlem.hsb.se.

Föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/tvaan/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat: 2024-06-18.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-06-18.

Gjorda renoveringar

2023 - Radonmätning, Ny tvättutrustning och nya säkerhetsdörrar till källare.
2022 - OVK, fågelpiggar på tak
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2019 - Takomläggning på samtliga av föreningens hus.
2018 - Målning av tvättställningar och piskställningar samt gjutjärnsstaket
2014 - Kulvertbyte
2013 - Relaxavdelning med spa och bastu
2012 - Byte utav lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och trapphusrenovering
2012 - Inredning av övernattningsrum
2009 - Byte till 3-glasfönster
2009 - Byggnation av bastu och övernattningsrum samt uppförande av täckta sopkärl
2006 - Dränering av fastigheterna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen som listas nedan och bokas digitalt via app/hemsida.

- Två tvättstugor och två torkrum (i hus 51 och i hus 55).
- I varje källare finns ett cykelstall där förvaring av cyklar och barnvagnar kan ske.
- Samlingslokal finns att hyra från föreningen. Lokalen kostar 1000 kr att hyra fredag/- och lördagkvällar. Övriga kvällar kostar det 200 kr.
- Övernattningsrum finns hyra mot en kostnad om 250 kr och går att boka upp till fem nätter i rad.
- Det finns en bastu med relax i källaren i hus 51. Till bastun hör omklädningsdel, duschar och toalett. Kostnad 20 kr/tillfälle.
- I källaren i hus 55 finns ett hobby-/verkstadsrum utrustat med två arbetsbänkar. Det finns även förvaringsskåp som kan utnyttjas för egna redskap. Medlemmen ansvarar själv för lås till detta samt tömning av innehåll vid flytt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 286 kr


Området

01

Det är mindre än ca 300 meter, 5 min promenad till centralstationen och Resecentrum.
Vid Resecentrum finns järnvägsförbindelse med bl a Stockholm, stadsbussar och taxi samt länstrafikbussar.
Här ligger även stationen Uppsala Östra för museijärnvägen Lennakatten. Härifrån kan man sommartid åka med ångtåg eller rälsbuss ända till Almunge/Faringe. Många stopp erbjuds längs den natursköna linjen. Till exempel Fjällnora med badplatser, fiskemöjligheter och naturstigar.

Det är ca 500 meter till Vaksala torg. Här finns köpcentret Kvarnen, Vaksalaskolan samt landmärket Uppsala Konsert och Kongress. På lördagar är det marknad på Vaksala torg.

Går man västerut och passerar över stationsområdet, är det ca 600 meter till affärsgatorna och Stora Torget i hjärtat av Uppsala.

Rakt österut, på andra sidan Strandbodkilen, ligger Fålhagens IP. Här finns fotbollsplaner samt kortare motionsslinga i det anslutna grönområdet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 369 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från Tele2). Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån avseende bredband via Telenor (250 Mbit/s). Elavtal tecknas individuellt.
Internetuppkoppling
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,01149
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2024-06-18.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Hörnstenen Kök & Matsal

142 m


Mirai Sushi Fålhagsleden

179 m


The Kitchen Club

186 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

194 m


The Kitchen Club | Café

290 m


Frodeparkens förskola

133 m


Internationella gymnasiet

206 m


Folkuniversitetet Uppsala

208 m


Cultus gymnasium

221 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

307 m


Aatobacco AB

510 m


Hemköp

593 m


Lidl

1,49 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,12 km


EKO:- Uppsala

2,14 km


Uppsala (Stationsgatan)

194 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

205 m


Uppsala Säbygatan

225 m


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

255 m


Uppsala Solrosgatan

280 m


Uppsala Centralstation

441 m


Uppsala C

441 m


Fyrislund station Lennakatten

1,55 km


Årsta station Lennakatten

2,79 km


Skölsta station Lennakatten

5,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    815 m
    12 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    750 m
    7 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.