Till salu

Solskensgatan 17

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Gränby— Uppsala

Solskensgatan 17

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Gränby

Gavel 2a med generösa ljusinsläpp

Nu saluförs denna fantastiska gavellägenhet om 52kvm belägen i direkt söderläge med balkong och generöst ljusinsläpp genom dess stora fönsterpartier i 3 olika väderstreck. Här bor ni med närhet till både citypulsen samt det expansiva området Gränby Centrum med allt dess utbud.

Väl inne i bostaden möts ni av en luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i den generöst tilltagna klädkammaren. Köket ligger direkt till vänster och är utrustat med allt från kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och diskmaskin. Det klassiska köket med vita skåpluckor bjuder på stora arbetsytor, barbord och framförallt ett fantastiskt ljusinsläpp då det är fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både soffhörna och matplats. Det är även här ni finner utgången till bostadens balkong. I övrigt så erbjuder bostaden ett sovrum med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober samt ett helkaklat badrum som är utrustat både med dusch, tvätt och torkmöjligheter.

På Solskensgatan i Gränby backe bor ni med ett lugnt, fridfullt grönområde som närmsta granne och har samtidigt Centrum en kort cykeltur bort. Det är promenadavstånd till exempelvis Gränby Centrum med all tillhörande handel, Gränbyparken och 4H-gården för utomhusaktiviteter. Många som bor i området uppskattar att det är cykelavstånd samt bra busskommunikationer till Centrum samt närheten till E4:ans på-/och avfarter.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

4 081 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Solskensgatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Sovrum

Här finns det plats för en stor dubbelsäng och varför inte en liten kontorshörna för den som jobbar hemifrån.

Fint kök med ett passande barbord samt fönster i två väderstreck som skapar en härlig ljus känsla.

Sovrum

Här finns det plats för en stor dubbelsäng och varför inte en liten kontorshörna för den som jobbar hemifrån.

Kök

Fint kök med ett passande barbord samt fönster i två väderstreck som skapar en härlig ljus känsla.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré in hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Klädkammare i direkt anslutning till höger om ytterdörr, där det finns gott om förvaringsutrymme. I hallen finns även plats för hatthylla.

02 Kök

Fint kök med klassiska vita skåpluckor, ekbänkskiva samt vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtlig maskinell utrustning är i rostfritt utförande. Ovan diskbänken sitter det infällda spotlights. Vitmålade väggar samt ett ekparkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv, och vitmålade väggar. Här finns platts för både en soffgrupp samt matplats. Det är även från vardagsrummet som bostadens balkong nås.
Stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp.

04 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en större dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i den stora skjutdörrsgarderoben. Även här finner ni fönster i två väderstreck.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, duschväggar i frostat glas, tvättställ med kommod, spegel med infälld belysning, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Ovan de båda maskinerna ligger det en laminatbänkskiva samt så sitter det väggskåp för extra förvaring samt arbetsyta. Vita väggar och mörkt golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Källare där grundläggningen består av betongplatta på mark. Stommen består av betongväggar och betongbjälklag och fasaden är putsad. Yttertaket är försett med dubbelfalsad bandtäckt plåt.

Värme och ventilationsanl.

Huset är byggt med en välisolerad stomme med syfte att få en låg energianvändning. Huset är via en undercentral i källaren anslutet till fjärrvärmenätet. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element). Luftbehandlingssystemet utförs som ett till-/och frånluftssystem med värmeväxling (FTX- system).

Kommentar, hiss

Varje trapphus har en hiss som går till samtliga plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät för kabel-TV, bredband, (500/500 Mbit/s), och IP-telefoni via Telia Triple-Play. Grundutbudet ingår i avgiften. Samtalsavgifter tillkommer på ip-telefoni.
Grundutbud av TV-kanaler och bredband från Telia Triple play (100 Mb/s) ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bilparkering finns i garage samt utomhus på markparkering.
Garage: 20 platser, kostnad 1 000 kr/mån. Hiss från garageplan.
P-plats: 33 platser, kostnad 500 kr/mån. Parkering utomhus i markplan.
MC plats 400 kr/mån
Möjlighet för laddning av elbil finns.

Ekonomi

01

Avgift

4 081 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler via Telia, bredband 500/500, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,96748%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,90787%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Föreningen

01

Benämning

Solgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solgläntan består av 92 lägenheter. Bostadsrättsföreningens fastighet Gränby 22:2 uppfördes 2016 och har adresserna Solskensgatan 15, 17, 19, 21 och 23. Garage finns under föreningens två byggnader (21 platser) och parkeringsplatser finns utomhus i markplan (33 st).
Bostadsrättsföreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Bostadsrättsföreningen tillåter andrahandsuthyrning efter medgivande från styrelsen, avgift tas ut för andrahandsuthyrningen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar, bara årligt underhållsarbete enligt föreningens underhållsplan.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Utförda renoveringar

2019 OVK
2021/2022 Stamspolning
2023 Installerat solceller

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett övernattningsrum med kök, badrum och säng samt bäddsoffa. Det finns även en föreningslokal med plats för ca 25 personer som med fördel kan användas vid t ex födelsedagsfirande eller fest och trädgårdsmöbler finns utanför på gården i anslutning till lokalen.
Cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd, garage, gemensam takterrass med inglasat uterum och soprum finns också.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

I Gränby Backe bor du på landet men ändå mitt i stan. Bara några hundra meter från porten ligger Gränby Centrum med mängder av butikerl och restauranger. Gränbyparken och 4H-gården ligger även inom kort gångavstånd för den som är intresserad av utomhusaktiviteter.

02 Vägbeskrivning

Här har ni gångavstånd till bra kommunikationer med buss in till citykärnan samt även närhet till E4:ans på-/och avfarter.

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 081 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,96748%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,90787%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-04-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.