Till salu

Klockarvägen 12

Utgångspris

1 425 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 425 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Klockarvägen 12

Till salu

Utgångspris

1 425 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Familjevänlig och välunderhållen villa med flera uteplatser

På Klockarvägen 12 i det familjevänliga området Norräng, Lycksele, finner du denna rymliga villa om 125 kvadratmeter. Bostaden erbjuder totalt fem rum, varav tre - fyra sovrum, vilket gör den perfekt för familjen. Här får du ett hem med många möjligheter att njuta av utomhuslivet, tack vare flera uteplatser, två soldäck, en inglasad altan och en takförsedd altan. En av dessa trevliga uteplatser kompletteras av ett spabad från Folkpool för avkoppling året om.

Det renoverade badrummet ger en modern känsla och i vardagsrummet värmer en Contura kamin skönt under kalla dagar. Man har öppnat upp planlösningen lite mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig känsla. Vattenburen värme via fjärrvärme. Till fastigheten finns även ett fristående garage med förråd bakom. För den som har gröna fingrar finns även ett växthus på tomten.

Här på Klockarvägen 12 kan du njuta av både komfort och närhet till bekvämligheter, perfekt för den aktiva familjen som söker ett barnvänligt läge. Den trygga placeringen i en återvändsgränd ger ett lugnt boende nära både skola, lekpark, affär och gym.

Välkommen att upptäcka denna villa där varje detalj är omsorgsfullt planerad för att skapa ett hem att trivas i.

Utgångspris

1 425 000 kr

Boarea/biarea

125/5 kvm

Driftkostnad

30 331 kr/år

Tomtarea

632 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plans villa

Aktuella visningar

Tisdag 28 oktober 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Klockarvägen 12.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har en plastmatta på golvet och tapet på väggarna, vilket ger ett funktionellt och enkelt intryck.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med ett vitt Ikea kök från 2011/2012, plastmatta som matchar hallmattan, ljusa väggar. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt stor kyl och frys. Utgång från kök till altan på framsidan av huset.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och en Contura kamin från 2015/16. Det finns en utgång till altan med tak, vilket ger enkel access till utomhusområdet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta på golvet och ljusa väggar. En rymlig och praktisk klädkammare med inredning och två garderober, perfekt för förvaring.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat -13 och har våtrumsmatta på golvet samt kakel på väggarna. Det är utrustat med wc, tvättställ, duschväggar med dubbeldusch och skåp för förvaring.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och fjärrvärmeanläggning.

07 Allrum (Övervåning)

Övervåningen har ett enhetligt laminatgolv genom alla rum, allrummet har vitmålade väggar.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är beläget på övervåningen och har tapet på väggarna, vilket ger en stilren och enkel interiör.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har tapetserade väggar och är utrustat med en garderob, vilket erbjuder praktisk förvaring.

10 Toalett (Övervåning)

Toaletten har en wc och ett tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

632 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VREDET 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Bytt cirkulationspump -25
Contura kamin -15/16
Renoverat badrum entréplan -13
Helt nytt Ikea kök och vitvaror 11/12

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns inglasad altan, altan med tak och badtunna. Soldäck utanför.
På framsidan finns ett rymligt soldäck. Utgång från köket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus

Beskrivning, parkering

Fristående isolerat garage med gjuten platta. Förråd bakom garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Stg 300 och omr h2 norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-20, Senast ändrad: 2005-04-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 143 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

14 270 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 396 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 6.000 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 11.340:- (rörligt elpris 32:71 öre/kWh 2025-10-16) inkl. 16 amp säkring.
Denna familj har 2 st hybridbilar som de laddat hemma. Vi har därför gjort en schablonberäkning gällande elförbrukningen. Har totalt förbrukat 8.737 kWh 2024, förbrukning exkl hybridbilar 6.000 kWh.
Fjärrvärmeförbrukning 2024: 15 345 kWh, beräknad kostnad för enligt Skellefteå kraft 14 270 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 23 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 880 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Vredet 6

Objektbeskrivning Vredet 6

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 143 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

14 270 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 065 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 396 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 880 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser