Letar du efter ditt första egna boende eller en smart och prisvärd lägenhet mitt i stan? Då har du hittat rätt! Den här ljusa och välplanerade 2:an erbjuder ett perfekt boende för dig som vill ha nära till allt.

Här möts du av en öppen och välkomnande känsla med smart planlösning och bra förvaring redan i hallen. Köket är ljust och fräscht med plats för mindre matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med snyggt parkettgolv och gott om plats för både soffhörna och hemmakontor. Härifrån kliver du även ut på balkongen i soligt söderläge, en riktig bonus under sommarhalvåret! Sovrummet är lugnt och mysigt med plats för dubbelsäng och förvaring. Duschrummet har allt du behöver, toalett, handfat och dusch.

Läget är svårslaget, här bor du med både stadskärnan och Södra sundet precis runt hörnet. Perfekt för dig som vill ha nära till träning och fina promenadstråk.

En lägenhet för dig som vill bo centralt, enkelt och bekvämt!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 116 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Garvaregatan 6 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Här finns flera garderober samt en praktisk liten klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys ( 2022) samt diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord.

03 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fint parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong i söderläge, vilket ger många soltimmar. Spana in den fina utsikten!

04 Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har ljusa ytskikt och laminatgolv samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Garderoben kommer att ingå i försäljningen.

05 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat, spegel samt dusch med duschväggar. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin. Stambytt 2001.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-20

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns både för bredband och kabel-tv.
Bredband 100 Mbit samt grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. bekostas separat av varje hushåll.

05 Balkong

Balkong med många soltimmar och ett underbart läge mot kanalen och gästhamnen vid simhallen. Här finns plats för bord och stolar. Solen går upp tidigt och stannar kvar till 3-4 tiden på eftermiddagen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två st förråd tillhörande lägenheten, 1 matkällare och 1 vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

För föreningens medlemmar finns 22 parkeringsplatser och 8 garageplatser, dessa har separat kö.
Föreningen har inte några planer på att installera laddstationer för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

3 116 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, tv och internet.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,022085

Andel av årsavg.

0,022085

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Mellanholmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mellanholmen i Härnösand ligger på Garvaregatan på den härliga Mellanholmen med västra kanalen som närmaste granne. Föreningen äger fastigheten Garvaren 11 och på den byggdes fastigheten 1946.
Antal lägenheter uppgår till 33 st.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas försäkring och i denna ingår styrelseansvar. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2025-2027 Översyn av underlag, utomhusparkeringar.

Utförda renoveringar

2024 Reparation av yttre stentrappa för Garvaregatan 6A och 6B.
2023 Byte av inpasseringssystem på entrédörrar.
2021 Trädgårdsförbättringar.
2020 Trapphusrenovering, nödbelysning källare, torkutrustning tvättstugan.
2015 Fönsterbyte.
2013 Renovering av balkonger samt nya balkongräcken.
2012 Genomgång av skorstenar och eldstäder.
2009 Nytt yttertak.
2005 Ny fasadputs samt färg.
2001 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har en fantastisk källarvåning med gemensamma ytor.
Där finns ett övernattningsrum som går att hyra, ett samlingsrum, bibliotek, ett väl utrustat hobbyrum, ett stort soprum med återvinningsmöjligheter, ett förråd för sommar- och vinterdäck.
Utöver det finns en fräsch tvättstuga med separat torkrum, mangel- och strykrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 523 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats finns i den absoluta närheten som flera olika busslinjer passerar.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredosvining 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 116 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, tv och internet.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,022085

Andel av årsavg.

0,022085

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.