Välkommen till en gedigen och välskött villa från 1934 där den klassiska 30-talscharmen möter moderna renoveringar och ett omsorgsfullt omhändertaget hem. På ett av Härnöns mest attraktiva lägen erbjuds ett boende med generösa ytor, vackra originaldetaljer och en lummig trädgård som blir en naturlig förlängning av huset.

Redan vid första anblick möts du av den vackra gula fasaden, den välskötta tomten och den inbjudande miljön. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge med flera härliga uteplatser, ett fint växthus, odlingsytor och omsorgsfullt anlagda planteringar som skapar en grön oas under årets alla säsonger. Det stora garaget ger dessutom goda möjligheter för både bil, hobby och förvaring.

Invändigt har bostaden under senare år genomgått flera omfattande förbättringar. Det rymliga köket har totalrenoverats med stilrena materialval, smart planering. Det helrenoverade badrummet går i en tidlös och modern stil med genomtänkta detaljer och hög kvalitet, renoverats av fackmän.

Samtidigt har husets själ bevarats genom vackra trägolv, spröjsade fönster, generös takhöjd och flera tidstypiska detaljer som tillsammans skapar en varm och trivsam atmosfär. Från den charmiga balkongen blickar du ut över den grönskande trädgården och det lugna kvarteret, en perfekt plats för morgonkaffet.

För ett bekvämt och ekonomiskt boende finns fjärrvärme, fiber och dränerad grund.

Det här är ett hem med karaktär, historia och en känsla som är svår att hitta, en fastighet där omsorg, kvalitet och livskvalitet möts i en av Härnöns mest omtyckta miljöer.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea/biarea

186/110 kvm

Driftkostnad

51 631 kr/år

Tomtarea

1 082 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 28 juni 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 01 juli 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Kastellgatan 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré hall (Bottenvåning)

Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning. Här möts du direkt av husets trivsamma känsla och den vackra trappan som leder vidare upp genom bostaden.

02 Kök (Bottenvåning)

Ett smakfullt totalrenoverat kök där moderna materialval möter husets charm. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingsplats. Intill köket finns plats för matbord vid fönstret med fin utsikt över trädgården.

03 Matrum (Bottenvåning)

I direkt anslutning till köket ligger ett ljust och rymligt matrum med plats för ett större matbord. Här ryms familj och vänner utan problem och rummet passar lika bra till vardagens middagar som till större högtider.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Generöst vardagsrum med vackert burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker rummets karaktär. Fiskbensparketten, de stora fönstren och den generösa takhöjden skapar en elegant och ombonad miljö där det finns gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge.

05 Gästtoalett (Bottenvåning)

Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.

06 Sovrum (Bottenvåning)

På entréplanet finns även ett trivsamt sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

07 Övre hall (Ovanvåning)

Den möblerbara hallen knyter samman övervåningens rum och leder vidare ut till den charmiga balkongen.

08 Balkong (Ovanvåning)

Från hallen nås den mysiga balkongen med utsikt över den grönskande trädgården, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling under sommarkvällarna.

09 Sovrum 3 st (Ovanvåning)

Tre rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helrenoverat badrum i tidlös och stilren design med kaklade väggar, klinkergolv, dusch, badkar, kommod och WC. Ett harmoniskt rum med genomtänkta materialval och hög komfort.

11 Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

12 Nedre hall (Källare)

Källaren nås via trappa från entréplanet och erbjuder generösa ytor med många användningsmöjligheter.

13 Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga som renoverats med ny tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats för tvätt, tork och förvaring.

14 Hobbyrum/Förråd (Källare)

Flera stora rum som idag används som förråd och hobbyutrymmen, men som även passar utmärkt för hemmagym, snickarbod eller annan verksamhet beroende på behov.

15 Förvaringsutrymmen (Källare)

Källaren erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med flera separata förråd och praktiska biytor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

1 082 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GETINGEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1934

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2021
Nytt kök. Peab som utfört arbetet.
Nytt badrum (badrummet breddades och ny ventilation drogs upp genom vinden. Comfort som utfört arbetet.
Vinden isolerades i samband med renoveringen av badrummet

2022
Vardagsrummet tapetserat och målat.
Väggar målade på övre och nedre hall.
Ny tvättmaskin och torktumlare.

2023
Nytt golv i hallen på entréplanet.
Vatten- och avloppsledningar delvis utbytta

2024
Luftvärmepump installerad i garaget.

2026
Ny spis och diskmaskin
Husgrunden målad utvändigt.
Fönster i källarplanet omkittat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-26

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder flera härliga uteplatser som gör det enkelt att följa solen under hela dagen. Den generösa altanen intill blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge, med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar tillsammans med familj och vänner. Här omges du av den lummiga trädgården som skapar en rofylld och privat känsla. Trädgården bjuder på flera vackra rum med omsorgsfullt anlagda planteringar, blommande rabatter och grönskande miljöer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Det stilrena växthuset från från Willab Garden är 14 kvm och blir en självklar samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av lugna morgnar med kaffekoppen, odla dina favoriter eller skapa en grön oas för både avkoppling och umgänge. Den omsorgsfullt planerade trädgården med planteringar, odlingsytor och öppna gräsytor skapar en harmonisk miljö.

Växthuset är dessutom uppfört med stor omsorg. Under byggnaden finns en gjuten kantbalk med dräneringsrör, vilket ger en stabil och genomtänkt grundkonstruktion. Mellan husgrunden och växthuset är även rör av plast för att dra el och vatten igenom nedgrävda, vilket skapar goda möjligheter för den som vill utveckla användningen ytterligare eller njuta av en bekväm och funktionell trädgårdsmiljö under många år framöver.

Beskrivning, parkering

På tomten finns ett stort fristående garage som erbjuder betydligt mer än bara en plats för bilen. Garaget är isolerat och utrustat med värmepump, vilket ger ett behagligt klimat året om och gör det perfekt för den som önskar en verkstad, hobbyverksamhet eller extra arbetsyta. Den rymliga ovanvåningen ger generösa förvaringsmöjligheter och passar utmärkt för säsongsförvaring, fritidsutrustning eller andra skrymmande tillhörigheter.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-24, Senast ändrad: 2026-01-26)

08 Övrigt

Med hänsyn till säljarens önskemål förutsätts att spekulanter har ett giltigt lånelöfte motsvarande den begärda köpeskillingen inför bokning av visning.

Säljaren förbehåller sig rätten att före tillträdesdagen gräva upp och ta med utvalda växter från trädgården. Rundeln och pallkragarna på tomten ingår i köpet och lämnas kvar. Övriga spaljéer, pallkragar och slangvinda som är uppsatt på väggen på husets framsida kommer att tas med av säljaren och ingår inte i överlåtelsen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 933 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 567 000 kr

Markvärde

366 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

22 590 kr/år

Vatten och avlopp

9 448 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

15 563 kr/år

Årlig elförbrukning

8275 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 631 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 275 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 537 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 401 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 180 kr vilket ger en total elkostnad om 15 563 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 29 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 99 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 138 800 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Handlingar från kommunarkivet

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 933 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 567 000 kr

Markvärde

366 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

22 590 kr/år

Vatten och avlopp

9 448 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

15 563 kr/år

Årlig elförbrukning

8275 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 631 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 138 800 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.