Till salu

Dalgatan 7b

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Västermalm— Sundsvall

Dalgatan 7b


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Sundsvall - Västermalm

Exklusiv gavel 3:a med hög standard! 55+

Trevlig och välplanerad trea i populära Bonum brf Grönbodal på Västermalm i Sundsvall, ett boende för dig som är 55+. Lägenheten har en rymlig balkong där hälften är inglasad och ligger i ett fördelaktigt västerläge. Hall med klinkergolv, takhöjd ca 2,6 m, genomgående ekparkettgolv, vitt kök med rostfria vitvaror. Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med vattenburen golvvärme samt tvättavdelning med TM och TT. Extra gäst-Wc och två bra sovrum.

Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuds ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden.

I föreningen finns en gemensam samlingslokal samt en gästlägenhet som man kan hyra. Här finns också en egen värd, Bonumvärden. Hon kan hjälpa till med smått och gott i huset och är en del av det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Hon ordnar gemensamma aktiviteter och träffar såsom grillkvällar, fika och annat som föreningen själva bestämmer. Huset är dessutom miljöcertifierat vilket möjliggör "gröntbolån" och bättre ränteerbjudanden från bank.

Välkommen med er intresseanmälan/visningsbokning!

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea
77 kvm

Avgift
6 177 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Dalgatan 7b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Golv: Begränsad yta med klinker, därefter laminatlikt parkettgolv.
Sockel: Sockellist, målad fabrikslackerad.
Väggar: Målning, vitt.
Tak: Grängning.
Övrigt: Entréskåp för el och media. Tidningshållare utanför lägenhetsdörr. Kapprhylla. Högskåp i vitt med planritning. Klädkammare i vissa lägenheter.

Vardagsrum
Golv: Laminatparkett, mattlackerad.
Sockel: Sockellist, målad fabrikslackerad.
Väggar: Målning, vitt.
Tak: Grängning.
Övrigt: smygbräda i natursten.


Sovrum
Golv: Laminatparkett, mattlackerad.
Sockel: Sockellist, vitmålad, fabrikslackerad.
Väggar: Målning, vitt.
Tak: Grängning.
Övrigt: Under smygbräda i natursten. Högskåp i vitt med planritning. Garderobslänga monterad


Kök / Matplats
Golv: Laminatparkett, mattlackerad.
Sockel: Sockellist, vitmålad, fabrikslackerad.
Väggar: Målning, vitt och kakel ovan arbetsbänk.
Tak: Grängning.
Övrigt:

Köksinredning med vita släta luckor.
Väggskåp och överskåp med inklädd fläkt.
Bänkskiva av laminat.
Rostfri diskbänk.
Kyl och frys (3-/4-dörrar beroende på planlösning).
Spishäll infälld i bänkskiva, inbyggnadsugn och mikro i högskåp.
Diskmaskin.
Spisfläkt.
Väggskåp och belysning i kök.
Garderobslänga monterad

WC / Tvätt
Golv: Klinkerplattor, ljusgrå 150×150 mm, med vattenburen golvvärme.
Sockel: Kakel lika vägg.
Väggar: Kakel 50×250 mm, stenfärgat.
Tak: Målning, vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

221

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Husen är, via en fjärrvärmecentral, anslutna till kommunens fjärrvärmenät. Värmedistributionen sker med ett vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer eller konvektorer (värmeelement).

Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX) med ett fläktrum på översta våningen i varje huskropp.
Värmeåtervinningen sker med motströmsvärmeväxlare för att systemet skall vara energisnålt. Tilluften tas direkt från uteluften i anslutning till fläktrummen på fasad. Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt där avluften inte skickas via värmeväxlare. Detta för att minimera risken att få in matos i lägenheterna.

Kommentar, hiss

Hissen når alla planen inkl garaget


03
Energideklaration
Beskrivning

På delar av taket finns solceller som bidrar med miljövänlig el och minskar föreningens elkostnader.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital-TV som är placerad intill elcentralen. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga rum, kök och hall och är normalt placerade bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag per rum, ett för datauttag eller digital-TV och ett för teleuttag.

Föreningen kommer förhandla ett kollektivt avtal som alla lägenheter måste ansluta sig till, kostnaden ingår ej i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage (17 st): 1 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats på gården med Laddbox (2 st): 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utomhus (8 st): 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Totalt 17 p-platser i parkeringsgarage på källarplan varav två är avsedda för handikapparkering. (kö just nu)
På den gemensamma gården finns två parkeringsplatser med tillhörande motorvärmaruttag.
Det finns även 8 parkeringar utomhus (lediga platser finns).

Garageplats samt p-plats med laddbox: Om man har laddbox tillkommer kostnaden för elförbrukningen.
Motorvärmaruttag styrs via timer.
Uppsägningstiden är 3 månader.
Platserna uthyrs enligt parkeringsavtal. Uthyrningen sker via Riksbyggens servicecenter.


Ekonomi

01
Avgift

6 177 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, fastighetsförvaltning, städning av trapphus, sophämtning, gräsklippning och snöröjning, löpande utgifter för drift och olika tjänster, lån/amortering för föreningen och underhåll/underhållsplanering av fastigheten.

Övriga driftskostnader som tillkommer:
Individuell mätning av varm- och kallvattenförbrukning kommer att ske i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.

Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.

För TV/Data/Tele har föreningen ett kollektivt avtal som samtliga lägenheten ansluts till, kostnaden är separat och ingår ej i månadsavgiften. Upphandlingen är ej klar ännu.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

TV/Internet

191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0317859

Andelstal insats

0,0329708

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjdes med 6% 2025-07-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Grönbodal. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

ENTRÉ OCH PORT
Tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr och innanför entréerna finns postboxar. Vid samtliga huvudentréer finns kodlås med porttelefon.

BONUMVÄRD
I varje Bonumboende ingår en Bonumvärd som erbjuder ett antal hushållsnära tjänster, som omfattas av RUT-avdrag, så att du får ut maximalt av ditt boendeval. Bonumvärden ser till att allt flyter på i och runt fastigheten samt att mot en kostnad hjälpa dig att vattna dina blommor när du är bortrest, hänga upp en tavla om du själv saknar hammare eller flytta en möbel som är för tung. Bonumvärden är också en viktig del i det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Bonumvärden kan, tillsammans med styrelsen, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd på ca 3–5 kvm. Förråden har nätväggar och är placerade på plan 4 och 5 (vindsplan) dit hissen går.

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet.
Gemensamhetslokal.
Växthus.
Varje trapphus får egna rullstolsförråd med möjlighet att ladda elrullstolar.
Utvändig cykelparkering kommer att finnas i närheten av husen. Det kommer även finnas möjlighet att parkera ett antal cyklar i husets kallförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

976 488 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad enligt årsredovisning för 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 177 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, fastighetsförvaltning, städning av trapphus, sophämtning, gräsklippning och snöröjning, löpande utgifter för drift och olika tjänster, lån/amortering för föreningen och underhåll/underhållsplanering av fastigheten.

Övriga driftskostnader som tillkommer:
Individuell mätning av varm- och kallvattenförbrukning kommer att ske i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.

Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.

För TV/Data/Tele har föreningen ett kollektivt avtal som samtliga lägenheten ansluts till, kostnaden är separat och ingår ej i månadsavgiften. Upphandlingen är ej klar ännu.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
TV/Internet
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
606 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0317859
Andelstal insats
0,0329708
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjdes med 6% 2025-07-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västermalm

Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. I Väster gränsar Västermalm mot Selångers församling och Granlo, i öster mot stadskärnan i form av Stenstaden och Norrmalm, i söder mot Nacksta och i norr avgränsas stadsdelen av bergbranten upp mot Norra Stadsberget. Västermalm innefattar stadsdelsområdena Västhagen och Åkroken, samt Bünsowska tjärnen.


01
Fördelar med området
Stadspuls Gym Parker/Grönområden Konserter och stora evenemang Tågstation Sportevenemang Liv i rörelse Restauranger Butiksgata/köpcentrum Simhall Sport och friluftsliv Bussar

02
Service

I området finns gym "Ego", restauranger, pizzeria "Pizza city", hamburgerrestaurang Big Boy, bröllopsbutik, skönhetssalong, fotograf och bageri.


03
Fritid

I området finns Sporthallen som erbjuder möjlighet till arenasporter som basket, handboll, innebandy. I anläggningen finns även ett antal kraftsportföreningar representerade. Arenan är också lämplig för konserter med en publik på upp till 2500 personer eller för mindre mässor. I byggnaden finns även Himlabadet som erbjuder inomhus- och utomhusbad samt äventyrsbad.

Tonhallen ligger i närheten och är en konsert- och kongresshall med teknik, akustik, scen och publikvänlighet som gör den till ett centrum för kulturarrangemang av olika slag.


04
Kommunikation

Möjlighet att kliva av och på tåget vid tågstationen "Västra station". Västermalm ligger i promenadavstånd från Stenstan och stadskärnan men det finns även goda bussförbindelser här.


05
Familjeliv

I området finns Sundsvall gymnasieskola Västermalm och Åkersvik, Internationella Engelska skolan (grundskola), Mitt universitetets Sundsvall campus och folkhögskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,39 km
    6 min
    9 min
    24 min
  • Sjö
    344 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Vatten
    172 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.