Gavellägenhet i markplan med fina uteplatser!
Modern gavellägenhet med bra läge på Bergadalspark.
Njut av naturen som man har runt hörnet och av vackra omgivningar med högt och fint läge. Endast en kort promenad till badmöjlighet.
Lägenheten erbjuder egen ingång och två fina uteplatser, varav en med härligt sydvästläge. Här finns idag 4 rum, varav 3 sovrum men kan lätt göras om till 5 rum om behov finns. Ljust kök med plats för matmöbel, generöst vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp samt utgång till uteplatsen på baksidan.
Läget erbjuder dessutom bekvämt pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.
Varmt välkomna på visning!
2 495 000 kr
88 kvm
5 509 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan.
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan.
Härligt och generöst altandäck på baksidan av lägenheten.
Ljust kök med plats för köksmöbel.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i entré med parkettgolv och vitmålade väggar.
02
Vardagsrum
Ljust, härligt vardagsrum med utgång till uteplats på baksidan av lägenheten. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns möjlighet att dela av rummet till ytterligare sovrum.
03
Kök
Ljust och modernt kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl & frys. Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Bra förvaring i två garderober.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i flera inbyggda garderober.
06
Sovrum
Innanför köket finns sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i 1 garderob.
07
Badrum/tvättstuga
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
08
Beskrivning av samtliga rum
Renoveringar:
2025 - Målat om hela lägenheten.
2024 - Fixade odlingen på baksidan.
2022 - Byggde altanen på baksidan.
2020 - Gjorde uteplatsen på framsidan.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
TV/Internet
Internet & TV: Alla hushåll är anslutna via öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar eget abonnemang. Det finns nätverksuttag i alla rum.
04
Uteplats
Inbjudande och möblerbar uteplats vid entré.
05
Uteplats
Generöst träaltandäck med eftermiddagssol på baksidan av lägenheten.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett separat förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Varje hushåll har en parkeringsplats till förfogande utan extra kostnad, dessa är numrerade enligt lista. För de hushåll som har flera bilar ska dessa ställas längs med Erikstorpsvägen (backen ner mot Bollebygd).
01
5 509 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 425kr/månad, inkl moms)
Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen äger värmepumpen och står för service, försäkring av den m.m.
5256 kWh/år
1 196 kr/mån
425 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 621 kr/mån
4
- I hushållsel ingår också uppvärmning.
- Har hemförsäkring via facket, hotell och restaurang.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
6,08%
6,08%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes med 10 % under andra kvartalet 2025 (from 1/4).
01
BRF Bergadalspark Ängen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Erikstorp 2:81 samt 2:88 i Bollebygds kommun. Fastigheterna består av 3 hus med totalt 17 lägenheter.
Till lägenheten hör ett separat förråd.
Inga planerade renoveringar enligt samtal med ordföranden 2025-03-17.
Månadsavgifterna höjdes med 10 % under andra kvartalet 2025 (from 1/4).
Gemensamt soprum. Soprummet är utrustat med Yale smartlås.
Privatbostadsföretag (äkta)
998 758 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.
Avgift
5 509 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 425kr/månad, inkl moms)Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen äger värmepumpen och står för service, försäkring av den m.m.
Årlig elförbrukning
5256 kWh/årHushållsström
1 196 kr/månPreliminär debitering kallvatten (inkl. moms)
425 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 621 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
- I hushållsel ingår också uppvärmning.- Har hemförsäkring via facket, hotell och restaurang.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
6,08%Andel av årsavg.
6,08%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 10 % under andra kvartalet 2025 (from 1/4).Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Restaurang Bollegården
1,43 km
Pizza Hörnan Gula Huset
1,51 km
La Familia Bistro
1,58 km
Di Bello Pizzeria
1,64 km
Hälso Sushi Thai
1,66 km
Eriksgårdens förskola
892 m
Föräldrakoperativet Gadden
1,08 km
Förskolan Odensgården
1,18 km
Förskola Ekdalen
1,63 km
Krokdals förskola
1,97 km
Hemköp Bollebygd
1,73 km
Tempo Töllsjö
12,99 km
Tempo
16,97 km
City Gross Borås
17,07 km
Tempo Carlssons Sätila
17,91 km
Bollebygd Slätterna
1,11 km
Grönkullen
1,18 km
Bollebygd Erikstorp
1,2 km
Tingkullen
1,5 km
Buavägen
1,68 km
Bollebygd station
1,73 km
Rävlanda station
5,86 km
Hindås station
8,47 km
Sandared station
12,68 km
Viskafors station
16,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,41 km--
-
TågstationBollebygd station1,73 km--
-
HållplatsBollebygd Slätterna1,11 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
