Behållare Behållare
Byttorp, Borås
Vindelgatan 1 B
Boarea
60 kvm
Avgift
5 048 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och charmig lägenhet med naturskön närhet

Här presenteras en förtjusande lägenhet om 2 rum och kök, omfattande 60 kvadratmeter på den fridfulla Vindelgatan 1B.

Det klara ljuset som genomsyrar varje hörn skapar en inbjudande atmosfär som genast får dig att känna dig hemmastadd. En huvudattraktion är den eleganta inglasade balkongen som inte bara ger extra ljus till interiören, utan också öppnar upp möjligheter till utomhusliv året om – en oas av vardagslyx.

Planlösningen är optimalt utformad och erbjuder en smidig fördelning mellan vardagsrum, sovrum och kök. De 60 kvadratmetrarna känns luftiga och funktionella, och den inglasade balkongen blir som en förlängning av ditt boendeutrymme. Här kan du njuta av morgonkaffet med en bok i handen eller inbjuda vänner till avkopplande kvällar.

Lägenheten har en bra belägenhet med närhet till den fridfulla Kolbränningen (även kallad Byttorpssjön). Naturens skönhet är aldrig långt borta, och du kan omväxlande promenera längs vattnet, reflektera över dess spegelblanka yta eller helt enkelt ta en paus och låta dina sinnen förnimma lugnet.

Bekväma anslutningen till kollektivtrafiken. Med en busshållplats belägen precis utanför din gata kan du enkelt och smidigt resa till stadens centrum för att utforska dess pulserande livsstil och rika utbud. Att bo på Vindelgatan 1B ger dig den perfekta balansen mellan den avslappnade omgivningen vid sjön och stadens dynamik.

Din vardag underlättas av närheten till en mångfald av praktiska tjänster. Matbutiker, bageri och en närbutik ligger alla inom bekvämt räckhåll, vilket ger dig möjligheten att enkelt hantera dina dagliga ärenden och inköp.

Sammanfattningsvis erbjuder denna ljusa och charmiga lägenhet på Vindelgatan 1B en perfekt balans mellan komfort, naturskönhet och stadens bekvämligheter. Ingjutande en känsla av hemtrevnad och vardagslyx, är detta en bostad som sannerligen berikar din livsstil.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Utgångspris
22
SEP
Fredag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Bokad visning - varmt välkomna att anmäla er på vår hemsida!

Ljus och charmig lägenhet med naturskön närhet

Här presenteras en förtjusande lägenhet om 2 rum och kök, omfattande 60 kvadratmeter på den fridfulla Vindelgatan 1B.

Det klara ljuset som genomsyrar varje hörn skapar en inbjudande atmosfär som genast får dig att känna dig hemmastadd. En huvudattraktion är den eleganta inglasade balkongen som inte bara ger extra ljus till interiören, utan också öppnar upp möjligheter till utomhusliv året om – en oas av vardagslyx.

Planlösningen är optimalt utformad och erbjuder en smidig fördelning mellan vardagsrum, sovrum och kök. De 60 kvadratmetrarna känns luftiga och funktionella, och den inglasade balkongen blir som en förlängning av ditt boendeutrymme. Här kan du njuta av morgonkaffet med en bok i handen eller inbjuda vänner till avkopplande kvällar.

Lägenheten har en bra belägenhet med närhet till den fridfulla Kolbränningen (även kallad Byttorpssjön). Naturens skönhet är aldrig långt borta, och du kan omväxlande promenera längs vattnet, reflektera över dess spegelblanka yta eller helt enkelt ta en paus och låta dina sinnen förnimma lugnet.

Bekväma anslutningen till kollektivtrafiken. Med en busshållplats belägen precis utanför din gata kan du enkelt och smidigt resa till stadens centrum för att utforska dess pulserande livsstil och rika utbud. Att bo på Vindelgatan 1B ger dig den perfekta balansen mellan den avslappnade omgivningen vid sjön och stadens dynamik.

Din vardag underlättas av närheten till en mångfald av praktiska tjänster. Matbutiker, bageri och en närbutik ligger alla inom bekvämt räckhåll, vilket ger dig möjligheten att enkelt hantera dina dagliga ärenden och inköp.

Sammanfattningsvis erbjuder denna ljusa och charmiga lägenhet på Vindelgatan 1B en perfekt balans mellan komfort, naturskönhet och stadens bekvämligheter. Ingjutande en känsla av hemtrevnad och vardagslyx, är detta en bostad som sannerligen berikar din livsstil.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
En välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Inbyggd garderob skapar ordning och praktiskt utrymme. Ljusa väggar och snygg mörk klinker ger hallen ljus och stilren atmosfär. En perfekt entré till ditt hem där funktion möter design.
KÖK
Detta kök bjuder på en ljus och behaglig atmosfär. Här finns gott om utrymme för matlagning och gemensamma måltider, med en generös plats för matbord och stolar. Den praktiska utformningen gör det enkelt att röra sig och arbeta i köket.
VARDAGSRUM
Detta vardagsrum är en ljus och underbar plats som öppnar upp till en inglasad balkong, vilket skapar en förlängning av ditt boendeutrymme. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffa med en dedikerad tv-hörna, perfekt för avkoppling och underhållning. En harmonisk samling för måltider kan också rymmas med ett matsalsbord och stolar.

Rummet är inbäddat i ljusa väggar som reflekterar ljuset och skapar en öppen atmosfär. Parkettgolvet tillsätter värme och en naturlig elegans till inredningen samtidigt som det ger en tidlös charm. En speciell detalj i form av ett burspråk lägger till en unik karaktär och ger en extra dimension till rummet.
SOVRUM
Charmigt sovrum som bjuder på en fin atmosfär med tillräckligt med utrymme för en bekväm dubbelsäng. De medföljande fristående garderoberna erbjuder praktisk förvaring och kompletterar rummets funktionalitet.

Ljusa väggar skapar en känsla av ljus och rymd samtidigt som det vackra parkettgolvet ger en naturlig och varm känsla. Det är den perfekta platsen att komma till ro efter en lång dag – ett fridfullt utrymme där du enkelt kan koppla av och återhämta dig.
BADRUM
Stilrent badrummet med kakel på väggarna och tåligt klinker på golvet. Här finns en praktisk kommod för förvaring, tillsammans med ett badrumsskåp som erbjuder extra plats för dina toalettartiklar. Funktionell layout med dusch-hörna med en smidig infällbar duschvägg.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
130 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-12
Besiktningsman
Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2020-05-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Telia 250 mbit:s & TV lagom via Telia, en kostnad på 205 kr som tillkommer på avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
75 parkeringsplatser. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 165 kr/mån, parkeringsplats utan motorvärmare kostar 115 kr/mån.
16 garage, varmgarage 365 kr/mån, kallgarage 235 kr/mån 9 st.

Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
5 048 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Årsavgift bostad - 4 418,17 kr
Informationsöverföringsbelopp - 205,00 kr
Balkong - 425,00 kr
Summa - 5 048,17 kr
Kommentar, månadsavgift
Bredband via Telia 250/mbit samt tv tillkommer på avgiften med 205kr.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
202 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
302 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,9366%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2023-08-17.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Jungfrun.
Markägare
Föreningen äger marken
Kommande renoveringar
2022: Ny uteplats utanför Vindelgatan 3. En beställning av utemöbler, har även gjorts.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2023-08-17.
Gjorda renoveringar
Slutet av 80-talet - Stambyte
2015 - Tvättades och målades fasaderna, målning av tvättstugor och torkrum.
2018- Dränering Vindelgatan 3
2018- Flyttning av vägar framför Fjällgatan 1 & Vindelgatan 3.
2018- Byte av garageportar till plåtgaragen & motorportar har satts in i Vindelgatan 3 och 7.
2019- Renovering samt inglasning av balkonger.
2022: Ny uteplats utanför Vindelgatan 3. En beställning av utemöbler, har även gjorts.
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd samt vindsförråd för förvaring, cykelrum och tvättstuga.
Tillgång till bastu finns i källaren.
Kanske att lekplats finns inom bostadsrättsföreningen
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
354 650 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 048 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Årsavgift bostad - 4 418,17 kr
Informationsöverföringsbelopp - 205,00 kr
Balkong - 425,00 kr
Summa - 5 048,17 kr
Kommentar, månadsavgift
Bredband via Telia 250/mbit samt tv tillkommer på avgiften med 205kr.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
202 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
302 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,9366%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inget beslut taget angående avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2023-08-17.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Pyramiden
      429 m
    • Via Balkan Köket
      549 m
    • Kockesset
      590 m
    • Lunchesset
      594 m
    • Elita Balkan
      612 m
    • Förskolan Draken
      70 m
    • Förskola Byttorpsgården
      299 m
    • Praktiska Gymnasiet Borås
      574 m
    • Hällegårdens förskola
      662 m
    • Montessoriförskolan Pyramiden
      743 m
    • Coop
      282 m
    • Adon market
      1,99 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,46 km
    • City Gross Borås
      2,93 km
    • Stora Coop Borås
      3,24 km
    • Byttorpsskolan
      36 m
    • Borås Byttorpsklint
      287 m
    • Övre Byttorp
      312 m
    • Romansgatan
      499 m
    • Borås Byttorps Torg
      503 m
    • Borås C
      1,36 km
    • Knalleland station
      2,09 km
    • Sandared station
      7,26 km
    • Viskafors station
      11,48 km
    • Fristad station
      12,7 km
Avstånd
  • Grönområde
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,42 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Tågstation - Borås C
    1,36 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats - Byttorpsskolan
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    294 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.