Behållare Behållare

Sjöbonäs / Källenäs, Kinnarumma, Borås
Källenäs 30

Boarea
96 kvm
Driftkostnad
22 100 kr/år
Tomtarea
17 433 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Strandnära idyll - till salu inom kort!

Nu kan er dröm besannas om att bli ägare till denna idylliska mindre gård med strandnära läge. Njut av detta vackra torp anno 1873 i oklanderligt skick. Perfekt för den som söker sjöläge med idyllisk natur utanpå knuten men ändå bo med närhet till stan. För den med hästintresse finns här perfekta möjligheter, nedanför huset i sluttningen mot sjön finns stor hage där hästar kan beta i underbar miljö. I ladugården som uppfördes 1955 kan man med enkelhet fixa till 2 st boxar. Det är bra höjd i det gamla stallet!

Nedanför hagen kan man ta svalkande bad eller ta båten ut för fridfullt fiske. Det här verkligen ett unikt och rofyllt läge du inte får missa!

Boningshuset bjuder på tidstypisk charm med hög takhöjd, synliga takbalkar, vedspis och mer därtill. Köket är modernt i lantlig stil och här är det bara att flytta in direkt!

I slutet av 90-talet fram till år 2000 gjordes i princip en helrenovering av huset i samband med en om- & tillbyggnation av tidigare ägare. Bl.a byttes största delen av elen i huset, nytt yttertak, golv/väggkonstruktion samt isolering. Nya vatten och avloppsledningar, nytt avlopp med infiltration, nya fönster samt ny fasadbeklädnad. 2010 monterades friggeboden, i samband med detta drogs då el till både friggeboden och ladan. 2014 satte tidigare karaktär i huset med ek-plankgolv & bröstpanel osv. 2018-2019 renoverades loftets ytskikt, under dessa år installerades även fiber till huset och parkeringsytan anlades med grus och det stora trädäcket byggdes.

Här bor man i en av sjuhärads största vattenområden med Svansjön och Frisjön som fina sjöar intill.

Från huset når man Borås inom 20 minuter och Göteborg inom 1 en timme.

Då detta är en kommande-försäljning ber vi er som är intresserade att kontakta mäklaren för eventuell förhandsvisning. Till rätt pris är säljaren beredd att göra affär, tillträde är flexibelt.
Välkommen att höra av er!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Strandnära idyll - till salu inom kort!

Nu kan er dröm besannas om att bli ägare till denna idylliska mindre gård med strandnära läge. Njut av detta vackra torp anno 1873 i oklanderligt skick. Perfekt för den som söker sjöläge med idyllisk natur utanpå knuten men ändå bo med närhet till stan. För den med hästintresse finns här perfekta möjligheter, nedanför huset i sluttningen mot sjön finns stor hage där hästar kan beta i underbar miljö. I ladugården som uppfördes 1955 kan man med enkelhet fixa till 2 st boxar. Det är bra höjd i det gamla stallet!

Nedanför hagen kan man ta svalkande bad eller ta båten ut för fridfullt fiske. Det här verkligen ett unikt och rofyllt läge du inte får missa!

Boningshuset bjuder på tidstypisk charm med hög takhöjd, synliga takbalkar, vedspis och mer därtill. Köket är modernt i lantlig stil och här är det bara att flytta in direkt!

I slutet av 90-talet fram till år 2000 gjordes i princip en helrenovering av huset i samband med en om- & tillbyggnation av tidigare ägare. Bl.a byttes största delen av elen i huset, nytt yttertak, golv/väggkonstruktion samt isolering. Nya vatten och avloppsledningar, nytt avlopp med infiltration, nya fönster samt ny fasadbeklädnad. 2010 monterades friggeboden, i samband med detta drogs då el till både friggeboden och ladan. 2014 satte tidigare karaktär i huset med ek-plankgolv & bröstpanel osv. 2018-2019 renoverades loftets ytskikt, under dessa år installerades även fiber till huset och parkeringsytan anlades med grus och det stora trädäcket byggdes.

Här bor man i en av sjuhärads största vattenområden med Svansjön och Frisjön som fina sjöar intill.

Från huset når man Borås inom 20 minuter och Göteborg inom 1 en timme.

Då detta är en kommande-försäljning ber vi er som är intresserade att kontakta mäklaren för eventuell förhandsvisning. Till rätt pris är säljaren beredd att göra affär, tillträde är flexibelt.
Välkommen att höra av er!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Idyll
Bland grönska och hagar är detta ett riktigt drömställe.
Story telling image
Tidstypisk charm
Högt i tak med synliga balkar och den levande träkänslan som bara äldre torp kan ge.
Story telling image
Strandnära med brygga och båt
Njut av svalkande bad och rofyllda fisketurer intill huset.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster.
Kök
Ljust och välplanerat kök där gammaldags charm på ett snyggt sätt har matchats in med det moderna. Här finns både vedspis och induktionshäll. Den härliga takhöjden i kombination med ett högt placerat fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I övrigt är köket utrustat med kombinerad kyl/frys samt ugn som är inbyggd i murstocken. I murstocksvägg finns dessutom inbyggt vinställ.
Vardagsrum
Ljust och tidstypisk charm med högt i tak, synliga balkar och den levande träkänslan som bara äldre torp kan ge.
Allrum
Charmigt och socialt rum där man kan åtnjuta många härliga kvällar framför braskaminen.
Badrum
Modernt & stilrent badrum. Den mörka klinkern matchas fint med det vita kaklet . Här finns WC, kommod, badrumsfläkt, duschvägg, golvvärme samt kombinerad tvätt/tork.
Sovrum (Ovanvåning)
Via trappan tar vi oss upp till sovrummet. Ett harmoniskt rum med vackert ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
17 433 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS KÄLLENÄS 1:5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med loft
Byggnadsår
1873
Om-/tillbyggnadsår
1999
Standardpoäng
28
Grundmur
Natursten/Betong
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn (ny pump 2020)
Avlopp
Enskilt avlopp installerat 1999/2000 (3-kammarbrunn med infiltration)
Uppvärmning
Braskamin, vedspis, 2st luftvärmepumpar samt kompletterande elradiatorer.
El, stammar
Under ombyggnationen 1999/2000 gjordes största delen av elen om i huset.
Renovering omarbetning etc
1997-2000
Omfattande renovering i samband med om/tillbyggnation
Nytt avlopp, tak, fasad
Nya vatten & avloppsledningar
Nya fönster

2008-2014
Två nya luftvärmepumpar sattes in
Friggebod uppfördes
Duk/elslinga i krypgrund sattes in

2018-2019
Invändig renovering samt målning av friggebod
Installation av fiber
Anlades parkering med grus

2020
Isolering av pumphus med värmare
Ny vattenpump

Mellan 2015-2022 har samtliga byggnader i olika omgångar målats om
Fel och brister
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll före visning.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat 2018/2019.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På tomten finns stort trädäck med hänförande utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ladugård byggd 1955 om ca 200 kvm som inrymmer stort garage, äldre stall, rymlig loge med ingång/ramp. Ladugården är i synnerligen välbevarat skick.

Gäststuga (isolerad med värme och el).
Beskrivning, parkering
I ladugården finns garage med plats för flertalet bilar. På infart finns dessutom parkeringsmöjligheter.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Källenäs Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
17433 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fastighetens 1,7 ha mark fördelas på fin trädgårdstomt intill huset. Hage ner mot vattnet där man kan låta sina hästar beta i underbar miljö. Ovanför huset finns dessutom idyllisk skog.

Nere vid vattnet har nuvarande ägare flytbrygga och båt.

*ca 1500 kvm är utarrenderad till grannfastighet. Mer info erhålles på visning.
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga och använda vägen x för utfart. - Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt område
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
459 000 kr
Markvärde
598 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 100 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 028 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har eldat med ved. Åtgång ca 5 kubikmeter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 057 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
459 000 kr
Markvärde :
598 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 100 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 028 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har eldat med ved. Åtgång ca 5 kubikmeter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Florida
      6,91 km
    • Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
      7,12 km
    • Thai Food Restaurang
      7,53 km
    • Östra Vik Golfrestaurang
      7,79 km
    • Köksträdgården Lockryd
      9,68 km
    • Hulud skola Kinnarumma
      3,23 km
    • Fritidshemmet Falken
      4,59 km
    • Kinnarummaskolan
      4,59 km
    • Falkungens Förskola
      4,59 km
    • Pumpkällagårdens förskola
      6,29 km
    • Tempo
      6,86 km
    • Matöppet
      10,32 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      12,39 km
    • Adon market
      12,87 km
    • Linussons Maskingrävning
      982 m
    • Göllingstorp
      4,37 km
    • Kinnarumma
      4,44 km
    • Karlshed
      4,48 km
    • Kinnarumma kyrka
      4,85 km
    • Viskafors station
      7,26 km
    • Fritsla station
      10,76 km
    • Borås C
      13,54 km
    • Knalleland station
      14,96 km
    • Sandared station
      15,53 km
Avstånd
  • Vatten
    91 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Viskafors station
    7,26 km
    19 min
    45 min
    -
  • Hållplats - Linussons Maskingrävning
    982 m
    5 min
    8 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.