Till salu

Björnim 2

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr



Lur— Tanum

Björnim 2


Till salu
Utgångspris
700 000 kr

Tanum - Lur

Naturnära i Lur med rogivande läge och stora möjligheter!

Välkommen till ett boende i Lur med lantlig känsla och fri utsikt över åkrar och granskog. Här finns gott om plats och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa boendet du drömmer om. Med läget mellan Tanumshede och Strömstad har du naturen runt knuten och både handel och service inom räckhåll.
Entrén leder in till en hall som öppnar upp mot husets ena vardagsrum, ett ljust rum med fönster åt två håll. Rummet är generöst och kan med fördel göras om till ytterligare sovrum för dig som behöver fler sovplatser. Från hallen når du även badrum och klädkammare.
Husets samlingspunkt är det stora vardagsrummet med plats för både matbord och generös soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in fint ljus och ramar in utsikten över åkrarna och granskogen, en härlig plats för långa frukostar och middagar med familj och vänner.
Köket är separat, rymligt och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Här finns spis, ugn och kyl/frys samt fina förutsättningar att skapa ett kök helt efter egen smak. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat.
Huset har två sovrum, varav ett med egen utgång till baksidan. I anslutning till båda sovrummen finns klädkammare som ger gott om förvaring.
Huset är redo för en ny ägare som vill renovera och forma ett boende helt i sin egen stil. Här finns utrymme att skapa något personligt i en vacker och naturnära omgivning. Huset är vinterbonat, så du kan ta del av platsen under alla årstider.
Här bor du lantligt och stilla i Lur, med åkrar och granskog som närmaste granne. Läget mellan Tanumshede och Strömstad ger dig det bästa av två världar, med lugnet på landet och närhet till både småstadsliv och kustens utbud. Tillträdande ägare behöver installera nya vatten- och avloppsanläggningar då det i dagsläget föreligger ett förbud mot utsläpp till nuvarande anläggning. Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
700 000 kr

Boarea
65 kvm

Tomtarea
1 118 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus


Aktuella visningar


Söndag 29 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Samuel för mer information kring Björnim 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum / Allrum

Vardagsrum med laminatgolv. Gott om plats för soffgrupp, kan även delas av till ytterligare sovrum.


02
Vardagsrum / Allrum

Intill köket ligger en större yta med plats för matbord eller soffgrupp. Vackert trägolv och utsikt. Här finns även en braskamin.


03
Kök

Separat kök med gott om plats och fina möjligheter att skapa ett trevligt kök efter egna önskemål. Utrustat med spis, ugn och kyl/frys.


04
Sovrum

Intill kök och vardagsrum finns ett sovrum med plats för en större enkelsäng.


05
Allrum / Sovrum 2

Allrum på husets baksida i anslutning till köket. Rummet kan med fördel användas som extra sovrum.


06
Badrum

Badrum beläget rakt fram från entrén, utrustat med badkar, wc och handfat. Plastmatta på golv och väggar. Badrummet är i behov av renovering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM BJÖRNIM 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betong

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om. Behövs göras nytt.

Avlopp

Enskilt avlopp. Behövs göras nytt.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

451 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

4 950 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
451 000 kr
Markvärde
209 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
4 950 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,35 km
    6 min
    12 min
    39 min
  • Hav
    9,91 km
    20 min
    46 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.