Välkommen till en ljus och rymlig lägenhet i Viskafors med äldre standard där nästa ägare får möjlighet att sätta sin egen prägel.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med parkettgolv, fint ljusinsläpp och utgång till balkong. Vidare finns ett sovrum med gott om garderobsförvaring samt ett kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och en rymlig hall.

En bostad med god potential för dig som vill skapa ett hem efter egna önskemål.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 307 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Ögärdsvägen 4a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud via Telia. 100 kr/mån, vilket debiteras i samband med månadsavgiften.
Internet: Ombesörjs och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: 125kr/mån.
Man är garanterad en plats om man önskar.

Ekonomi

01

Avgift

4 307 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Utöver månadsavgiften debiteras en obligatorisk avgift för kabel-tv (100kr)

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-TV

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 124 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-05)

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

5,0585%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2-3 % from årsskiftet 26/27. Enligt kontakt med ordföranden 2026-11-06.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Viskafors 2 i Viskafors.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Nov 2026 - Föreningen håller på att renovera tvättstuga samt iordningsställa ett gym i källaren. De håller även på med lite allmänt underhåll så som målning i källare.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften med 2-3 % from årsskiftet 26/27. Enligt kontakt med ordföranden 2026-11-06.

Utförda renoveringar

Föreningen har ordnat med ett nytt soprum och förbättrat sophanteringen.
Finns även en ny pergola, vilken kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns till varje lägenhet.
I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum, så småningom gym

Pergola

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar