Flytta hemifrån: så hjälper du barnet med en bostad

Hur kan du som förälder hjälpa ditt barn att flytta hemifrån genom köp av bostadsrätt? Caroline Törnquist, Nordea Private Banking, menar att man ska tänka igenom affären och i vilket syfte som man ska köpa bostaden. Många glömmer att när och om bostaden ska säljas blir det antingen en vinst eller en förlust som måste hanteras.

– Ja, fundera på vilken avsikten är. Ska barnen ta över bostaden så småningom eller köper du för att barnet ska plugga några år? Även om föräldern går in med kontantinsatsen och ska stå som ägare behöver barnet oftast äga 10 procent, ett vanligt krav från brf:en. Om barnet sedan ska ta över bostaden blir det en gåva och det kan vara bra att skriva ett gåvobrev. Enligt huvudregeln betecknas detta nämligen som ett förskott på arv. Finns det fler syskon är detta särskilt viktigt att vara medveten om. 

Att vara medlåntagare 

Ett annat sätt att köpa bostad är att barnet står som ägare av bostaden till hundra procent, men föräldern går in som medlåntagare. För medlåntagaren innebär det att man har samma villkor som huvudlåntagaren (barnet) och har samma skyldigheter och ansvar.

– I denna situation gäller att även om jag inte har något ägande i bostaden är jag som förälder ansvarig för skulden till hundra procent. Så om barnet inte skulle kunna betala sina räntor har jag hela skuldbördan. Det skuldförhållandet måste också regleras genom att skriva ett skuldebrev mellan föräldrar och barn.

Vad bör man tänka på för övrigt? 

– Att äga i förhållande till sin ekonomiska insats är att föredra. Och glöm inte att vara rättvis – låt inte köpet av bostadsrätt skapa osämja mellan barnen. Tänk till och skaffa kunskap för just er situation innan ni ger er in i budgivningen, avslutar Caroline Törnquist.