Nytt hem

Så mycket villa får ni för trean i stan

Allt fler unga par och barnfamiljer blickar mot villamarknaden. Med fler kvadratmeter och mer plats för livets nästa skeden. 80- och 90-talisterna utmärker sig som gruppen där flest uppger villa som drömboende. Se hur mycket innerstadstreor motsvarar i kranskommunernas villaområden1.

Villamarknaden är stekhet. Under 2021 ökade villapriserna med mer än 12 procent – det dubbla jämfört med bostadsrätter. Prisgapet (per kvadratmeter) fortsätter att minska. När arbetet delvis kan skötas hemifrån har tröskeln för att pendla mellan bostad och arbetsplats sänkts för många.

Faktum är att man i flera kranskommuner kan få två– till och med tre gånger – så många kvadratmeter som för lägenheten i stan. Tumregeln är simpel: ju längre från stan man kan tänka sig flytta, desto fler kvadratmeter får man.

Stockholmsområdet: Dubbelt antal kvadratmeter 25 minuter från stan

Lägenheterna i centrala Stockholm rusar i pris. Under 2021 uppgick ökningen till 11 procent. Idag kostar genomsnittstrean (78 kvadratmeter) i centrala Stockholm drygt 8,5 miljoner kronor. För det får man nästan 260 kvadratmeter i Norrtälje, knappt en timme från centrala Stockholm. Drygt 200 kvadratmeter i Södertälje, en halvtimme bort. Eller nästan 120 kvadratmeter i Sundbyberg, tjugo minuter från stan.

Göteborgsområdet: Mest villa för pengarna

Lägenhetspriserna i centrala Göteborg fortsätter stiga. Genomsnittstrean kostar drygt 5,3 miljoner idag, efter att priserna ökat med 8 procent under förra året. Sett till Västra Götaland som helhet får man, likt Stockholm, en dubbelt så stor bostadsyta när man flyttar till villa. Men här är finns ännu fler kvadratmeter att vinna – för den kan tänka sig pendla mer än en timme från city. Svenljunga är ett (av många) exempel – här får man hela 370 kvadratmeter. Drygt trekvart bort, i Borås, får man 202 kvadratmeter. Medan man i Mölndal kan få nästan 110 kvadratmeter, en kvart från city.

Malmöområdet: Stora prisskillnader mellan Skånes villamarknader

Malmö skiljer sig från de andra storstädernas centralområden. I Skåne finns flera villamarknader1 med ett högre kvadratmeterpris än de centralt belägna lägenheterna. Men sett till Skåne som helhet får man mer fler kvadratmeter i villa än i innerstadstrean. Efter en stark uppgång om 10 procent under 2021, är genomsnittstrean värd 3,1 miljoner kronor idag. För det kan man få nära 230 kvadratmeter i Perstorp, en dryg timme från centrala Malmö. Nästan 160 kvadratmeter i Svalöv, 40 minuter bort. Däremot får skulle man bara få motsvarande 60 kvadratmeter i Lomma.

Beroende på hur man lägger upp livet och hur långt man kan tänka sig att pendla kan man få väldigt mycket villa för lägenheten i city. Oftast, innebär flytten till villa en betydligt större bostadsyta. Fler kvadratmeter som möjliggör plats och rum för familjens nuvarande – och kommande – familjemedlemmar. För nuvarande sysslor och aktiviteter. Och för dem man drömmer om.

Relaterat

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.