Till salu

Hall Hägvards 139

Utgångspris

5 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 850 000 kr



Hall - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Hall Hägvards 139


Till salu
Utgångspris
5 850 000 kr

Gotland - Lärbro - Hall - Norra Gotland

Vackert kalkstenshus med bevarad genuin atmosfär!

Vackert kalkstenshus där den genuina äldre atmosfären bevarats. Du möts av vackra breda trätiljor på golven, djupa fönsternischer, gamla eldstäder och intensiva färger interiört. Bottenvåningen omfattar sal med väggskåp och utgång till altanen på baksidan, sovrum samt stort kök med plats för rejäl matplats framför öppna spisen. Även köket har utgång till altanen på baksidan som inramas av fina kalkstensvastar och har en vacker trappa ner till trädgården.

På övervåningen finns ett stort sovrum där det är öppen upp till nock med takfönster vilka flankeras av gaveln med frilagd kalkstensvägg. Vidare finns helkaklat duschrum med fin vy från takkupan, två ytterligare sovrum varav ett större som tidigare varit vind.

Baksidan av trädgården ligger lätt sluttande och insynsskyddat vilket ger vacker utsikt över åkermarken nedanför mot havet till. Trädgården är grön och frodig med buskar, träd och blomsterprakt. Stor uppvuxen trädgård med grönskande ridå mot vägen och plats för egen odling.

Bostadshuset flankeras av två ladugårdsliknande byggnader varav en större med imponerande takhöjd där halva byggnaden har öppet upp till nock. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Intill finns en förrådsbyggnad som är uppförd i samma stil som den stora ladan. I ladorna finns möjlighet för egen verksamhet, verkstad, ateljé eller gäststuga för släkt och vänner. Det är borrat för bergvärme till ladorna vilket även räcker till bostadshuset om man installerar en bergvärmeanläggning.

Hall är en trevlig socken på norra Gotland med lantbruk, vackra kustpartier och mer dramatiska sådana uppe vid Hallshuk.

Utgångspris
5 850 000 kr

Boarea
ca 130 kvm

Driftkostnad
19 913 kr/år

Tomtarea
4 792 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla


Aktuella visningar


Lördag 27 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Hall Hägvards 139.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med entré via ockrafärgad vacker pardörr med överljus, trägolv, rödmålade väggar och trappa till övervåningen.


02
Sal (Bottenvåning)

Sal med breda trätiljor, väggskåp, blåmålade väggar och utgång till altanen på baksidan.


03
Sovrum/kammare (Bottenvåning)

Sovrum med trägolv, grönmålade väggar och öppen spis.


04
Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv, gulmålade väggar, öppen spis och utgång till altanen på baksidan. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv.


06
Sovrum/kammare (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och öppen spis.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, öppet upp i nock med synliga balkar, gavel i kalksten och takfönster.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, öppet upp till nock med synliga balkar och gavel i kalksten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är enligt taxeringen angiven till 80 m² vilket troligen enbart avser bottenvåningen. Boarean är ca 130 m².

Tomtarea

4 792 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HALL HÄGVARDS 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1680-tal

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1830-tal

Standardpoäng

26

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn, finns ytterligare en borrad brunn ej ansluten.

Avlopp

Gemensamt 3-kammaravlopp och infiltration med grannfastigheten

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan omgärdad av kalkstensmurar på längsmed baksidan av huset i västläge. Du tar dig till altanen via dörrar från köket och salen. Det finns även en stentrappa som förbinder altanen med trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

LADA, 94 m²
Isolerad träbyggnad på platta på mark under plåttak med 3-glasfönster.

Bottenvåning:
Stort rum öppet upp i nock med gjutet betonggolv och stora fönsterpartier med trappa upp till övervåningen.
Rum/förrådsutrymmen.

Övervåning:
Öppet rum.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.

Bägge ladorna är förberedda för vattenburen golvvärme.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Gotland hall ga:2 avser avloppsanläggning omfattande avloppsbrunn och ledning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt sluttande lummig trädgårdstomt som avskärmas bakåt av vackra stenvastar. Fin uppvuxen trädgård med buskar och blomsterprakt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

743 000 kr

Markvärde

562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

2 913 kr/år

Renhållning

1 514 kr/år

Elkostnad

15 486 kr/år

Årlig elförbrukning

4014 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 913 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 701 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 4 014 kWh x 1,5 kr/kWh + 9 465 kr i fast kostnad för 25A
2024 - 3 580 kWh
2023 - 2 392 kWh

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 4 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
743 000 kr
Markvärde
562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
2 913 kr/år
Renhållning
1 514 kr/år
Elkostnad
15 486 kr/år
Årlig elförbrukning
4014 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 913 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 788 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 701 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 4 014 kWh x 1,5 kr/kWh + 9 465 kr i fast kostnad för 25A
2024 - 3 580 kWh
2023 - 2 392 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 129 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.