1,5-plansvilla med dubbelgarage!
Trevlig 1,5-plansvilla med intilliggande dubbelgarage. Villan omfattar 120 m² fördelat på fyra rum och kök och därutöver hel källare.
Bottenvåning med rymligt kök, vardagsrum med trägolv som är möjligt att avdela till ytterligare rum om så önskas. Vidare sovrum och innanför det duschrum. Övervåning med två sovrum, duschrum och toalett. Det går att nyttja som två bostäder i och med att det finns sanitetsutrymmen på bägge våningsplanen och separata entréer. Källare med tvättstuga, pannrum och bra förvaring.
Intill ligger dubbelgarage med förråd och stor oinrett loft. Bra parkering framför garaget.
I köpet ingår två fastigheter. Halla Broe 1:46 omfattar 1 350 m² lummig trädgårdstomt runt bostadshus och garage. Halla Broe 1:83 omfattar 2 341 m² obebyggd öppen tomtmark där slingorna till jordvärmen ligger.
Läget är trevligt indraget en bit från vägen i utkanten av Roma samhälle. Cykelavstånd till samhället med förskola, skola, livsmedelsaffärer, butiker, järnhandel och fin idrottsplats. Till Visby är det knappa två mil.
Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
120/65 kvm
Driftkostnad
39 007 kr/år
Tomtarea
3 691 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Halla Högbro 304.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Bottenvåning)
Entré via veranda med glasparti.
02
Hall (Bottenvåning)
Hall med plastmatta, garderob och trappa till övervåningen.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv (möjligt att avdela till två rum).
04
Kök (Bottenvåning)
Kök med plastmatta. Utrustning: spis med häll, fläkt och kyl.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med trägolv och garderob.
06
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
07
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med trappa till källaren.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta.
09
Kök (Ovanvåning)
Kök med trägolv. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och två garderober.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta garderob.
12
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
13
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med tvättställ.
14
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin.
15
Förråd (Källare)
Förråd.
16
Pannrum (Källare)
Pannrum med NIBE jordvämepump.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
65 kvm
3 691 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND HALLA BROE 1:46 och 1:83
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1923
25
Kalksten
Källare
Kalksten
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten (egen brunn finns men används ej idag)
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via NIBE jordvärmepump
03
TV/Internet
Fiber installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
GARAGE
Byggnad uppförd i lättbetong på gjuten platta under tak av tegelpannor.
Två garage varav ett med trappa till oinrett loft.
Förråd.
Vidbyggt skärmtak för förvaring.
Parkering framför garaget
05
Tomt/Servitut
3691 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I köpet ingår två fastigheter:
Halla Broe 1:46 omfattar 1 350 m² trädgårdstomt runt bostadshuset och garaget.
Halla Broe 1:83 omfattar 2 341 m² obebyggd tomtmark där slang till jordvärmen ligger.
Officialservitut: väg, Ledningsrätt: elektronisk kommunikationsledn., Avtalsservitut: Kraftledning, Markkabel - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning, Markkabel
01
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 058 000 kr
780 000 kr
Tax värde Halla Broe 1:46, byggnad 1 058 000 kr, mark 503 000 kr.
Tax värde Halla Broe 1:83, mark 277 000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 500 kr/år
6 500 kr/år
3 007 kr/år
25 000 kr/år
39 007 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 432 kr/år)
Driftskostnaderna är delvis beräknade då fastigheten delar uppvärmning med grannfastigheten.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 998 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 058 000 krMarkvärde
780 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Tax värde Halla Broe 1:46, byggnad 1 058 000 kr, mark 503 000 kr.Tax värde Halla Broe 1:83, mark 277 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 007 kr/årElkostnad
25 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 007 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 432 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är delvis beräknade då fastigheten delar uppvärmning med grannfastigheten.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 998 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
1,25 km
Bella Roma Restaurang & Pizzeria & Bar
1,36 km
Pizza House Roma
1,78 km
Romabrunnen Restaurang lunch-cataing-pub
1,81 km
Gotlands korvfabrik
1,87 km
Gläntan Förskolan
1,4 km
Romaskolan
2,25 km
Vänge förskola
5,77 km
Dalhem Skola
7,14 km
Drakens förskola
7,15 km
Stora Coop Goda maten och billigt
16,62 km
Stora Coop Visby
16,63 km
Lidl
17,7 km
Wisby Ost AB
19,1 km
Gahms Varuhandel AB
26,89 km
Öppet Hus på Gotlandståget
6,61 km
Högbro
130 m
Hammargatan
1,02 km
Roma busstation
1,52 km
Sjonhem backe
1,56 km
Roma sockersilos
2,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten348 m1 min2 min6 min
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget6,61 km--
-
HållplatsHögbro130 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
