Till salu

Mejerigatan (F-1002)

Pris

4 027 000 kr

Sparad

Pris

4 027 000 kr

Anmäl intresse

Kvarteret Järnvägen— Visby— Gotland— Nyproduktion

Mejerigatan (F-1002)

Till salu

Pris

4 027 000 kr

Anmäl intresse

Tillhör projekt Brf Centralen

Nyproduktion - Gotland - Visby - Kvarteret Järnvägen

Nyproduktion - centralt strax utanför Ringmuren!

Lägenhet om 3 rok fördelat på på 76 m² med två uteplatser varav en vid entrén. Stort rymligt kök med inredning från Ballingslöv, vitvaror från Bosch i öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till uteplats i söderläge. Helkaklat duschrum med komfortvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum varav ett med klädkammare, garderober finns i passagen mellan hall och vardagsrum. Genomgående ekparkettgolv i rummen och fönsterbänkar i sten.

I ett av Visbys mest attraktiva lägen precis utanför Ringmuren vid Söderport växer ett helt nytt kvarter fram. Kvarteret harmonierar arkitektoniskt med omkringliggande bebyggelse och kompletterar stadens unika karaktär. Här skapas en helt ny levande och inbjudande gatumiljö genom moderna bostäder i varierande höjder och fasader.

Arkitekten har skapat moderna, yteffektiva lägenheter med en tilltalande variation av takterrasser, balkonger, uteplatser och franska balkonger vilket skapar en inbjudande boendemiljö. Tidlöst och elegant med inspiration av Visbys historiska bebyggelse andas hela kvarteret även ljus och rymd. Längsmed gatuplanet kommer byggnaden att uppföras i fyra våningar medan flyglarna in mot gården uppföres i tre våningar. Därutöver kommer två mindre byggnader på innergården att uppföras i två plan med lägenhet på övervåningen. Här bor du med hög komfort och allt inom räckhåll, samtidigt som ett smidigt underjordiskt garage skapar en lugn och trivsam miljö ovan mark. Gångavstånd till Innerstaden med butiker, restauranger och folkliv likväl som till Östercentrum med mycket av social service.

Inflyttning beräknas ske i februari 2028.

Pris

4 027 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

6 244 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan eller Oskar för mer information kring Mejerigatan (F-1002).

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Oskar Torndahl

Assisterande mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Entré/hall med klinkergolv innanför dörren i skozonen, i övrigt ekparkettgolv, målade väggar och kapphylla.

02 Kök

Kök med ekparkettgolv, målade väggar, stänkskydd av laminat, skåpinredning och bänkskivor från Ballingslöv och stor matplats. Utrustning: Infälld induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro i väggskåp, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med ekparkettgolv, målade väggar och utgång till uteplatsen i söderläge

04 Passage

Passage med ekparkettgolv, tre garderober och städskåp.

05 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och klädkammare.

06 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

07 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med komfortelvärme. Utrustning: Duschhörna med glasdörrar, toalett, tvättställ i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

08 Beskrivning av samtliga rum

3-stavs ekparkettgolv mattlackad i alla rum.
Målade väggar.
Vitmålat tak.
Golvsockel och foder i vitmålat trä.
Fönstersmygar i vitmålat trä, fönsterbänkar av sten.

Baskoncept med köks- och badrumsinredning mm ingår.
Sen finns möjlighet att välja mellan tre tillvalskoncept mot extra kostnad. Alla tillvalskoncept kostar lika mycket. Se bilaga bland dokument.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

F-1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

Enligt plan 2028

Kommentar, byggnad

Platta på mark: Betong
Stombjälklag: Betong
Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong
Balkonger: Balkonggolv av betong, räcke av stål eller aluminium. Omslutande väggar av trä.
Tak: Plåttak
Innertak: Målade betongtak
Fasad: Utfackningsväggar med trä/stål, fasad av puts.
Lägenhetsentrédörrar: Lägenhetsentrédörrar i trä, försedd med titthål och ringklocka.
Innerdörrar: Innerdörrar släta vita med trycke av matt krom.
Fönster: Trä/aluminium. Öppningsbara i alla sovrum alternativt utrustade med vädringslucka, fönster vid balkong är fasta fönster. Fönsterbänkar av sten.
El: Lägenhetens el-central är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Föreningen avser att upphandla el till samtliga lägenheter. Fast avgift och elförbrukning kommer i sådant fall att debiteras efter förbrukningen utöver årsavgiften till föreningen. Om sådant avtal inte tecknas åligger det varje bostadsrättshavare att teckna eget abonnemang för hushållsel.
VA: Kommunalt vatten och avlopp.
Hiss: Tre hissar fördelade i de tre större byggnadskropparna
Trappuppgång: Trappuppgång i respektive byggnadskropp.
Förråd: Till varje lägenhet finns förråd.
Solpaneler: I bygglovet medges solpaneler vilket inte kommer monteras vid byggnationen. Föreningen får eventuellt sätta upp senare.

Upplåten mark

Balkonger, uteplatser och takterrasser ingår i upplåtelsen.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Vattenburen värme via fjärrvärme. Uppvärmning med radiatorer.
Varmvatten: Avläses och debiteras av föreningen.
Ventilation: FTX-aggregat i respektive lägenhet.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installeras och föreningen kommer teckna ett kollektivt avtal.
Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang,
därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och eventuella tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.

04 Uteplats

Trälagd uteplats vid entrén.

05 Uteplats

Trälagd uteplats i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Underjordiskt parkeringsgarage med 55 parkeringsplatser som hyrs ut via parkeringsbolag. Av dessa är 6 utrustade med elbilsladdare. Förberett för att kunna installera fler.
Det kommer även bli 5 parkeringar utomhus och 2 för rörelsehindrade.

Ekonomi

01

Avgift

6 244 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, sophämtning, förråd och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,6859

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Centralen i Visby. I föreningen finns 71 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

71 bostadsrätter uppföres i ett flerbostadshus uppdelat i flera byggnadskroppar om tre till fyra våningar. Mot Solbergagatan blir det en enhetlig fasad med fyra våningar och in mot Mejerigatan tre vinkelbyggnader i tre plan. Dessutom två mindre byggnader som ramar in bostadsgårdarna. Underjordiskt garage med 55 parkeringsplatser och i samma plan har varje lägenhet har ett eget förråd. I markplan mot Solbergagatan blir det även två kontorslokaler.

Vissa lägenheter i markplan har egen entré utifrån, likaså de två mindre gårdshusen, övriga lägenheter har entré via trapphus med hiss. Högst upp i byggnaden blir det sex takvåningar som har både stor takterrass och balkong.

Övriga utrymmen i föreningen

Underjordiskt parkeringsgarage med 55 parkeringsplatser. Här finns även lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Tillval - koncept och produkter

Illustrationer

Kostnadskalkyl

Bofaktablad

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster