Bondegatan 6 / Nyatorp / Halmstad

Behändig villa på Nyatorp!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
93/91 kvm
Driftkostnad
37 783 kr/år
Tomtarea
782 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tor 5 nov 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning, boka lätt och smidigt via vår hemsida!

  • Sön 8 nov 09:30-10:50

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning, boka lätt och smidigt via vår hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Nyatorp med närhet till det mesta som Halmstad har att erbjuda, kan vi nu presentera en behändig villa om 93+91 kvm! Villan erbjuder bra ytor i form av isolerad gäststuga, två förråd, carport och en grönskande tomt. Trädgården ligger på husets baksida med skyddat läge åt sydost och erbjuder både altandäck och uterum. Huset byggdes till 2009/2010 med en del som idag används som en härlig matplats med ljusinsläpp via 3 väderstreck. Denna del ligger i bra samspel med både kök och vardagsrum. Vidare erbjuds WC och 2 sovrum på entréplan, varav i det ena sovrummet finns en trappa upp till vinden som idag nyttjas till ordentlig förvaring men som skulle kunna bli yta för sovloft etc. I källarplan finns ett allrum med förråd i anslutning och med egen ingång ifrån trädgården, 2 förråd, tvättstuga med wc, torkrum med dusch mm.

Nyatorps popularitet och dragningskraft beror på dess läge med närhet till city, skolor, fritidsaktiviteter, promenadstråk runt Nissan etc.

Vi välkomnar er till Bondegatan 6 som är ett praktiskt, lättskött och mysigt villaboende!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL/ENTRÉ (Entréplan)
    Efter att ha parkerat bilen i carporten nås husets entré på framsidan. Här öppnar villan upp sig mot kök och plats finns för avhängning av ytterkläder. Vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Köket ligger i öppet samspel med tillbyggnaden som gjordes 09/10 vilken idag används som en härlig matplats med bra ljusinsläpp och öppet i nock. Härifrån nås även altanen. Köket består av ljusa luckor, mörkt stänkskydd och mörk bänkskiva i laminat. I nära anslutning ligger även vardagsrummet. Laminatgolv. Utrustat med: kyl(-20), frys(-20), ugn med häll och fläkt.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum som ligger i nära anslutning till både kök och matplats. Härifrån nås uterummet och fönster skänker bra ljusinsläpp. Här ryms soffa, tv-möbel etc. Fiskbensparkett på golv och vita väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Rymligt sovrum med fönster ut mot baksidan. En inbyggd garderob. Ljust laminatgolv och vita väggar.
  • WC (Entréplan)
    Fräscht wc-utrymme med mönstrad tapet på väggar. Utrustad med: wc, handfat, spegel och vägghängt skåp.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Till vänster ifrån hallen ligger husets ena sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. En inbyggd garderob finns här samt ett utrymme där man når vinden med gott om förvaringsutrymme. Vinden skulle man kunna inreda till ett sovloft eller liknande om så önskas. Fiskbensparkett på golv och vita väggar.
  • ALLRUM (Källare)
    Stort allrum i källaren som passar bra som tv-rum, sovrum, lekrum etc. Ett tonårsrum med egen ingång kanske? I förlängningen ligger även ett förråd/verkstad. Laminatgolv och vita väggar.
  • TVÄTT/WC/FÖRRÅD (Källare)
    Till vänster från trappan finns 2 st bra förråd innan tvättstuga(tvättmaskin) nås. Här finns även en toalett och handfat med underskåp. Vidare ligger även ett torkrum med duschkabin och fjärrvärmepanna. Dessa delarna har klinkergolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    91 kvm
  • Totalareal:
    782 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1943
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak/betongpannor
  • Fönster
    2-glas isolerrutor, 2 glas kopplade i fönsterbågar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme via vattenburet system Luft/luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2020
    - Begagnat växthus uppmonterat
    - Ny kyl och frys
    - Ny luftavfuktare till källaren

    2019
    - Innervägg borttagen(kök till vardagsrum+matplats)

    Tidigare ägare:
    2010
    - Fjärrvärme
    - Köksrenovering
    - Carport

    2009
    - Tillbyggnad hus

    2006
    - Källare, klinkers och laminatgolv

    2002
    - VA-avlopp
    - Bytt yttertak.

    2000
    - Altan

    1998
    - Ny el
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-29
  • Besiktningsman
    Pierre Ekenberg, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum och altan på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga, redskapsbod, förråd i anslutning till carport och växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart samt carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    782 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Område Öster Om Linnégatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19471010), Korpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490208)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 279 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 501 000 kr
  • Markvärde:
    778 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1943
  • Uppvärmning:
    13 293 kr/år
  • Försäkring:
    6 361 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 681 kr/år
  • Renhållning:
    3 296 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3153 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 652 kr/år
  • Fiber, Halmstad stadsnät:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 783 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 132 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 279 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 501 000 kr
Markvärde :
778 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Uppvärmning :
13 293 kr/år
Försäkring :
6 361 kr/år
Vatten och avlopp :
4 681 kr/år
Renhållning :
3 296 kr/år
Årlig elförbrukning
3153 kWh/år
Hushållsström :
8 652 kr/år
Fiber, Halmstad stadsnät
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 783 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 132 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nobel Pizzeria
    54 m
    Hawaii Pizzeria
    139 m
    Kometen
    149 m
    Sperlings Pizzeria
    382 m
    Nyhemsgrillen
    411 m
  • Skolor
    Multimediasalen Furulundsskolan
    201 m
    Furulundsskolan Furulunds rektorsområde
    283 m
    AM sångstudio
    295 m
    Ilmis Förskolor
    407 m
    Klackerups förskola
    433 m
  • Mataffärer
    Coop Snöstorpsvägen
    1,02 km
    Hemköp
    1,16 km
    ICA Maxi
    1,29 km
    Simon's Livs
    1,46 km
    Lidl
    2,05 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Malcusgatan
    215 m
    Halmstad Krusbäret
    452 m
    Halmstad Järnvägsgatan
    468 m
    Halmstad Erik Olsons gata
    578 m
    Halmstad Giganten
    613 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    941 m
    Modellbahn Legan
    5,68 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 869 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 2,15 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 941 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Halmstad Malcusgatan
  • 215 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bondegatan 6
Trevliga o hjälpsamma grannar.
Erica Olsson
Området tyst o lugnt fastän nära till större vägar o centrum. Kort promenad ner till promenadstråk längst Nissan.
Erica Olsson
Flertal varierande sol/mys hörnet beroende hur solen står. Lummiga äppelträd som ger naturliga skuggplatser.
Erica Olsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn