Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 54

070-357 19 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Broddesonsgatan 63B

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Centrum / Väster— Halmstad

Broddesonsgatan 63B

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Centrum / Väster— Halmstad

Renoverad 3:a med låg avgift!

Nu kan vi presentera denna attraktiva trerummare endast 5 minuter från stan! Lägenheten är renoverad under de senaste åren så här är det bara att flytta rakt in. Lägenheten mäter 63 kvm och upplevs som ytterst väldisponerad och rymmer vardagsrum, kök, två sovrum och badrum i toppskick. Ett extra plus för inglasad balkong mot innergård.

Här bor man lugnt på första våning med en ytterst låg månadsavgift om 3 114 kr/mån i en välskött förening som kontinuerligt vårdar fastigheten på bästa sätt. Föreningen har en låg belåning vilket borgar för ett tryggt boende framåt. Är du på jakt efter en central trerummare så kan vi varmt rekommendera denna på Broddesonsgatan 63B!

Välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

63.6 kvm

Avgift

3 114 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 10:10 — 10:50

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Broddesonsgatan 63B Anmäl intresse.

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomna in till denna moderna renoverade trea.
Här i hallen ligger ett praktiskt klinkergolv i grått. Då alla väggar är målade vita i hela lägenheten så kan man låta sina inredningsdrömmar leka fritt. Ytterkläderna får lätt plats och lite längre in finns även en separat klädkammare.

De infällda spotlightsen som återkommer i alla rum sätter pricken över i:et innan vi fortsätter vidare in i lägenheten.

02 KÖK

Kvalitativt kök med svarta luckor, bänkskiva i svart laminat och vitt kakel ovan. Spotlights i tak.
Inbyggnadsugn i arbetshöjd (Electrolux), fläktkåpa (Electrolux), hel kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Whirlpool) samt induktionshäll (Electrolux). Samtliga i rostfritt.

Stämningsfull belysning under ovanskåpen och grå klinker på golvet.

03 VARDAGSRUM

Den fina känslan fortsätter in i vardagsrummet - ett socialt härligt rum som gott och väl har plats för både soffa och matgrupp. Utgång till balkongen mot den lugna innergården och här matchas de vita väggarna med ett parkettgolv.

04 SOVRUM

Detta är ett sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng. Om vi ska se till det praktiska finns det yta längs med en av väggarna för garderob eller byrå för dina kläder.

05 SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum är något mindre i storlek och används idag som en walk-in closet med flertalet garderober.

06 BADRUM

Toppenfräscht badrum med stora kakelplattor i skimrande bruna toner och golvvärmen värmer gott under fötterna. Väggarna är däremot i en beige ton förutom i duschen där plattorna från golvet fortsätter upp på väggen, riktigt snyggt. Utrustat med: takdusch med fast glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

3-vånings flerfamiljshus med putsad fasad och 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät. Lägenhetsinnehavaren bekostar själv valfritt abonnemang.

05 INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong mot lugn innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage i källarplan: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage i markplan: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Samtliga parkeringar och garage finns på föreningens innergård. Fri parkering finns på kringliggande gator samt en stor sjudygnsparkering tvärs över gatan.

08 Övrigt

Renoveringar:
2015
- Helrenovering

Ekonomi

01

Avgift

3 114 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,519

Andel av årsavg.

2,38

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% fr.o.m årsskiftet 23/24.

Föreningen

01

Benämning

Brf Detektiven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 1960 fastigheten detektiven 13 i Halmstad kommun. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 39 bostadsrätter och 1 lokaler. Total bostadsyta 2 639 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Gjorda renoveringar

2022
- Renovering av frisörsalongen som ägs av föreningen
2021
- Takbyte på hela byggnaden
2019
- Fiber via Halmstad stadsnät indraget
2018
- Genomgång av ventilation med rensning
2016
- Renovering av yttertrappa Karlsrovägen 8
2015/2016
- Omfattande uppfräschning av innergård
- Ommålning av cykelförråd
2013/2014
- Ommålning av vissa ytor/väggar i källaren
- Renovering av yttertrappa hos Salong Yvonne
- Renovering av yttervägg södra gaveln Vapnövägen
- Bygga om "hörngaraget" i markplan till cykelgarage.
- Renovering av stammar (Relining av Proline)
- Sop-/återvinningsrum målas om
2012
- Renoveringen/ombyggnaden av fd "Charkens" lokaler till lägenhet är klar
- Målning av trapphusen är slutförd

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två fräscha tvättstugor - en på Vapnövägen och en på Broddessonsgatan - båda med separat torkrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 880 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (långfristiga skulder till kreditinstitut, not 7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal(2,38%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi