Fasanvägen 25 / Söndrum / Stenhuggeriet / Halmstad

VI GILLAR STENHUGGERIET ❤️

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
199/12 kvm
Driftkostnad
36 225 kr/år
Tomtarea
968 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en rymlig villa i populära Stenhuggeriet. Denna villa på över 200 kvadratmeter med härligt ljusinsläpp och genomgående ljusa färgval är fördelad över åtta rum(!) plus kök vilket lämpar sig ypperligt för den stora familjen. Här kan enkelt tonårskompisarna vara på besök och "hänga" i den tillbyggda vinkeln med stort allrum samtidigt som övriga familj och vänner kan sitta i kök och vardagsrum samt uterum utan att störa varandra. Både trädgård och uteplats är även dem generösa samt ligger i söderläge med sol i princip hela dagen och vid sämre väderlek flyttar man enkelt in till det inglasade uterummet. Köket är modernt och luftigt med stora arbetsytor och praktisk köksö. Husets värmesystem är vattenburet och drivs av en luft-vatten värmepump. Huset fasad tilläggsisolerades i samband med att huset byggdes till på 90-talet och det ursprungliga huset fick även ett helt nytt tak samt takfönster 2011 vilket totalt sätt bör innebära att skalet kommer hålla många år framöver.

Huset lämpar sig även väl för egen verksamhet (vilket nuvarande ägare haft) med "egen" entré på kortsidan.

I närområdet finns mycket populära förskolor samt grundskola upp till högstadienivå och med en kort promenad tar du dig till charmiga Grötviks hamn eller ut i den närliggande tallskogen med underbara strövområden. Tylösand samt Flygstadens handelsområde finns bara en cykeltur bort och dessutom ligger Halmstads kärna endast en kort bilresa bort.

Varmt välkommen på visning!

PS! Fasadfärgen är redigerad på några bilder, i nuläget är fasaden gul.

Bilder
Sponsrade länkar
Annan fasadfärg!
Annan fasadfärg!
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och med trappa upp till ovanvåningen.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med ljus tapet och parkettgolv samt bra förvaring i garderober. Här finns potential att skapa ett grymt master bedroom med egen toalett alternativt med en walk in closet.
  • BADRUM (Entréplan)
    Badrum i förankring till sovrum. Badrummet är utrustat med badkar och handfat med tillhörande kommod samt toalett. Plastmatta på golvet och vita väggar.
  • KONTOR / SOVRUM (Entréplan)
    Ett rum som i dagsläget fungerar som ett kontor. Vita väggar och parkettgolv.
  • KÖK (Entréplan)
    Ett modernt kök från 2017 med stora arbetsytor och en praktisk köksö samt en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utsmyckat med gråa köksluckor, vitt kakel, grå bänkskiva i laminat samt rostfri bänk som är integrerad med diskon som har två hoar. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Härligt ljusinsläpp via stora fönster och bra arbetsbelysning via spotlights.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med större fönsterpartier vilket bidrar till gott ljusinsläpp, altandörr ut till generös uteplats och stor trädgård. I vardagsrummet finns bra plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Golvet pryds av parkett vilket lades in 2017 i samband med köksrenoveringen och rummet målades även om samma år.
  • BADRUM (Entréplan)
    Badrum utrustat med dusch , toalett och handfat med tillhörande svart kommod. Väggarna är målade och på golvet ligger en grå våtrumsmatta.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Funktionell tvättstuga med god förvaring i såväl underskåp som överskåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
  • PANNRUM (Entréplan)
    Pannrum med utgång till dem inglasade altanen. Här står husets värmekälla (luft-vatten värmepump) samt frysen
  • SOVRUM (Entréplan):
    Sovrum med vita väggar.
  • RYMLIGT ALLRUM (Entréplan)
    Ett extra allrum med bra ljusinsläpp från flera väderstreck. Ett utrymme med många användnings områden. Från detta utrymme kan du ta dig till både uterummet och trädgården. Väggarna är ljusa och golvet har en slitstark plastmatta.
  • ALLRUM PÅ OVANPLAN (Ovanvåning)
    Trappan till övervåningen leder upp till ytterligare ett allrum, rummet får bra ljusinsläpp från takfönster. På båda kortsidorna av allrummet finns två sovrum.
  • TOALETT (Ovanvåning)
    Mindre toalett med tapet och plastmatt på golvet. Handfat och toalett.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med god plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Golvet pryds av parkett och lila väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Golvet pryds av parkett och väggarna är vita.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Totalareal:
    968 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD EKETÅNGA 2:198
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa, 1 ½- plan
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
  • Fönster
    3-glas isolerrutor och 2+1 kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag + Mekanisk frånluftsventilation i tillbyggnadsdelen
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump via vattenburet system
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    49 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-20
  • Besiktningsman
    Daniel Levin, Anticimex AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En stor stensatt uteplats i söderläge.
    Inglasat uterum (förberett med golvvärme, dock ej inkopplat eller testat vilket innebär att råder en osäkerhet kring funktionen och därav uppmanas köparen att undersöka detta om detta är av vikt)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Eketånga Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    968 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19540224)
  • Planbestämmelser
    Stenhuggeriet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850411)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 324 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 164 000 kr
  • Markvärde:
    1 160 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    24 778 kr/år
  • Försäkring:
    5 263 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 600 kr/år
  • Renhållning:
    2 584 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14247 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 225 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållström
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 324 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 164 000 kr
Markvärde :
1 160 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
24 778 kr/år
Försäkring :
5 263 kr/år
Vatten och avlopp :
3 600 kr/år
Renhållning :
2 584 kr/år
Årlig elförbrukning
14247 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 225 kr/år
Kommentar driftskostnad
I driftkostnaden för uppvärmning ingår även hushållström
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 203 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Ekebacken
    332 m
    Krypvides Restaurang AB
    348 m
    Bäckagårdskrogen
    456 m
    Cavalini Pizzeria Halmstad
    831 m
    Hamnkrogen i Grötvik
    1,52 km
  • Skolor
    Äpplet Montessoriförskola
    135 m
    Eketånga montessoriskola
    242 m
    Montessoriförskolan Villa Eken AB
    266 m
    Norlandia Förskolor Snilleblixten
    346 m
    Kaninens Montessoriförskola
    430 m
  • Mataffärer
    Tempo
    368 m
    ICA Supermarket Söndrum
    1,45 km
    Lidl
    2,63 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    3,11 km
    Netto
    3,88 km
  • Tågstationer
    Modellbahn Legan
    611 m
    Halmstad C
    5,16 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Bäckagårdsvägen
    127 m
    Halmstad Stenhuggerivägen
    305 m
    Halmstad Östra Bäckagård
    323 m
    Halmstad Ateljévägen
    325 m
    Halmstad Hermans Gränd
    417 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 723 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 1,23 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 18 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
  • 611 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Hållplats - Halmstad Bäckagårdsvägen
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fasanvägen 25
Stora förvaringsutrymmen
Bege Rosén
Ljuset faller in vackert
Bege Rosén
Fri utsikt
Bege Rosén
Nära kollektivtrafik
Bege Rosén
Tillräckligt parkeringsutrymme
Bege Rosén
Energisnål
Bege Rosén
Barnvänligt område
Bege Rosén
Grön omgivning
Bege Rosén
Trevliga grannar
Bege Rosén
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Bege Rosén
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn