Fritidsområdet Västervall 36B
2 250 000 kr
Grönskande oas på Västervall 36 B
På fritidsområdet Västervall har det grönskat och spirat ända sedan 40-talet och är en plats där man kan njuta av hav och strand, blommor och grönsaker i prunkande trädgårdar som ger en avkopplande tillvaro. Det är också en plats med mysiga och charmiga stugor som är anpassade till områdets karaktär och nu finns en riktig pärla till stuga att ta vid.
I nummer 36 B är gränserna mellan ute och inne något utsuddade så man kan tänka sig att det är som ett stort vardagsrum. När man väl är på plats efter jobbet, under semestern eller hela sommarhalvåret och öppnat skjutdörrarna mot uteplatsen så är det bara att andas ut. Stugan om 50 näpna kvadrat har gott om plats för trädgårdsplanering, avkoppling och vänner på besök. Stugan har tagits varsamt omhand och genom åren har färg, bra material och en god känsla för detaljer förfinat både stämning och kvalitet. Gäststugan som har tacksamma extra kvadrat är perfekta när familj och vänner hälsar på.
Västervall 36 B är en lagom stor liten oas för dig som vill ha en egen plats att landa mjukt på för här smakar helt enkelt bullarna bättre!
2 250 000 kr
50/15 kvm
21 298 kr/år
330 kvm
2 rum (1 sovrum)
1 plans fritidshus + friggebod
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Henrik för mer information kring Fritidsområdet Västervall 36B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
När man väl är på plats efter jobbet, under semestern eller hela sommarhalvåret och öppnat skjutdörrarna mot uteplatsen så är det bara att andas ut.
När man väl är på plats efter jobbet, under semestern eller hela sommarhalvåret och öppnat skjutdörrarna mot uteplatsen så är det bara att andas ut.
Här suddas gränsen mellan ute och inne ut – och hela platsen känns som ett enda stort vardagsrum på cirka 50 nätta kvadratmeter. Utöver stugan finns även en välplacerad friggebod med plats för extra sängar för gästerna samt en förrådsdel som rymmer både trädgårdsredskap och sommarleksaker.
Västervall är en plats där man kan njuta av hav och strand, blommor och grönsaker i prunkande trädgårdar som ger en avkopplande tillvaro.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Stugan omges av en skyddande tät häck där grinden visar vägen mot 36 B. På andra sidan väntar frodig platt gräsmatta - enkelt att sköta så man får tid över till annat. Eller så är det fritt fram att odla för dig som vill bli självförsörjande på både det ena och det andra.
Trevlig planlösning då allrum och kök flyter ihop fint med det inglasade uterummet och där det finns gott om plats för att bjuda in till trädgårdsfika eller middag med släkt och vänner.
Ett fräscht kök med vit inredning, bänkskiva i ek och vit målat kakel ovan. Kyl/frys, häll med ugn och fläktkåpa ovan samt diskmaskin.
Sovrum i svalt hörn av stugan där man får plats med en dubbelsäng utan bekymmer.
Vidare ett badrum som har våtrumstapet på golv och väggar i ljusa toner - dusch, handfat med spegel ovan, WC samt infällda spotlights i taket.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bostadsarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
15 kvm
330 kvm
2 (1 sovrum)
Stuga nr 36B och tillhörande andel/nyttjanderätt i Fritidsområdet Västervall (org nr 749200-3228) á Halmstad 4:61
02
Byggnadssätt
1 plans fritidshus + friggebod
1957
Krypgrund.
Trä.
Trä.
Stående träpanel
Korrigerad plåt
2- och 3-glasfönster.
Självdrag.
Gemensamt vatten året runt.
Gemensamt avlopp året runt.
Värmepump (luft/luft) + El
Renoverat av nuvarande ägare:
2023
- Ny värmepump, Mitsubishi
2021
- Byggt ny uteplats med trallgolv och spaljé, bytt elcentral
2019
- Bytt kyl/frys
2017
- Bytt panel utvändigt på stuga, bytt fönster badrum samt ny ytterdörr förråd och friggebod
2016
- Bytte golv på altan, samt panel ut- och invändigt på altanens framsida
Nedan renoveringar av tidigare ägare:
2014
-Invändig målning av altanen.
2011
-Vinden på gäststugan och altanen tilläggisolerades och nytt tak över hela ytan.
2009
-Nya 3-glas isolerfönstr till köket och sovrummet.
2008
-Nytt kök från Ikea inkl nya vitvaror.
-Förrådet bakom gässtugan islolerades.
2004
-Stugan tilläggsisoleras både i fasad och golvbjälklag plus panelen byts ut.
-Ny elcentral och all el förutom i sovrum byts ut.
- Vardagsrum och kök får nya 3-glas isolerfönster (isoler).
-Renovering av badrummet
-Ny varmvattenberedare.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät.
05
Uteplats
Generös uteplats (trädäck) samt inglasat uterum (ca: 15 kvm) med skjutbara fönsterpartier. Svart plåttak utvändigt och vitmålat träinnertak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga (ca: 15 kvm varav ca: 5 kvm förrådsutrymme) i samma stil som fritidshuset och med fräsch innermiljö. Yttertak av korrigerad plåt.
Till andelsrätten tillhör en numrerad parkeringsplats.
Extra parkeringsplats kostar 400 kr/år, separat kö.
07
Tomt/Servitut
330 kvm
Tomtarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
08
Övrigt
Avgifter till föreningen:
Årsavgift inklusive arbetsdag = 9 700 kr (för skötsel, vatten/avlopp och gemensamma utrymmen etc. )
Åretruntboende: = 1 000 kr
Inträdesavgift = 500 kr (betalas i samband med att man blir ny medlem)
Föreningen har gemensamme utrymme i form av- tvättstuga, samlingslokal, dansbana, lekplats, parkeringar, fotbollsplan etc.
Västervall är en mycket populär förening som bl.a. anordnar flera trevliga aktiviter under året så som dans runt midsommarstången, tipstävlingar och möjlighet för barnen att åka tåg runt i området.
Så kallad säkerhetsöverlåtelse (dvs. belåning med stugan som säkerhet kan medges av föreningen).
Prata med ansvarig mäklaren för mer information.
För mer information se även föreningens hemsida: www.vastervall.nu
01
1 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 471 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 519 kr/år
1 262 kr/år
8 417 kr/år
2418 kWh/år
9 700 kr/år (Obligatorisk kostnad)
-600 kr/år
21 298 kr/år
Elförbrukning för hela 2024.
Renhållning är avgift för hushållsavfall till Halmstad Energi och Miljö.
3
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 471 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 519 kr/årRenhållning
1 262 kr/årElkostnad
8 417 kr/årÅrlig elförbrukning
2418 kWh/årFöreningsavgift inklusive skötsel av området samt vatten och avlopp.
9 700 kr/år (Obligatorisk kostnad)Utför man sin "städdag" får man tillbaka 600 kr på föreningsavgiften
-600 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 298 kr/årBeskrivning av kostnader
Elförbrukning för hela 2024.Renhållning är avgift för hushållsavfall till Halmstad Energi och Miljö.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Presto
389 m
Restaurang Östergök
454 m
Costello Pizzeria
614 m
Raffaello Strand
653 m
STRAND 38
665 m
LBS Kreativa Gymnasiet Halmstad
725 m
Lineheds förskola
784 m
Amerikanska Gymnasiet Halmstad
815 m
Linehedsskolan
833 m
Hjortens förskola
917 m
Snabbgross - Halmstad
168 m
Lidl
635 m
Stora Coop
1,38 km
City Gross Halmstad
1,67 km
Hemköp
2,77 km
New Africa Shop Halmstad
2,91 km
Halmstad Västervallvägen
68 m
Halmstad Västervall
77 m
Halmstad Gjutaregatan
194 m
Halmstad Sliparegatan
319 m
Halmstad Vilhelmsfält
357 m
Halmstad C
1,98 km
Sannarp station
3,35 km
Modellbahn Legan
5,75 km
Oskarström station
17,5 km
Laholm
18,49 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
