Så gott som nytt – ett hem med modern komfort och smart energilösning
Det är något med huset på Logvägen 65 som får vardagen att flyta lite lättare – här erbjuds dessutom ett boende med god kontroll på energiförbrukningen. Med solceller och batterilösning (AI-styrd) skapas förutsättningar för en mer effektiv elanvändning och möjlighet till löpande optimering över tid.
Planlösningen får huset att kännas större än sina kvadratmeter, där de sociala ytorna på entréplan hänger ihop på ett naturligt och inbjudande sätt. När gästerna ramlar in finns här generösa ytor att samlas på – i köket runt köksön likväl som i vardagsrummet, där matplatsen är självklart placerad intill stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Sommartid flyttar livet gärna ut till framsidans uteplats som badar i sol från eftermiddag till sen kväll – ända tills himlen färgas i varma toner framåt 22-tiden under sommarhalvåret. Det inglasade uterummet adderar dessutom extra yta som kan nyttjas under stora delar av året. Därtill finns en ljuvlig takterrass för skyddat kvällshäng samt uteplatsen på baksidan – perfekt för dagens första kopp kaffe.
På ovanvåningen väntar en mer privat del av hemmet där tre sovrum ligger samlade, vilket skapar en trygg och nära känsla för både stora och små. Här finns också två stilrena, helkaklade badrum – ett på varje plan – vilket gör vardagen smidig och minimerar kö till duschen.
Huset är i strålande skick och ligger på en attraktiv hörntomt, vilket ger en större tomt än övriga hus i området samt möjlighet att röra sig runt huset på båda sidor. Interiören är smakfull och genomtänkt in i minsta detalj, och med ägarnas säkra stil har de 131 kvadratmetrarna förädlats till ett hem som tilltalar även den kräsne – här är det bara att flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.
Albinsro är ett område där det händer lagom mycket. Här bor man i trygga och levande kvarter med många barn, öppna dörrar och en vardag som rullar på tillsammans. Lekplatsen ligger tvärs över gatan och blir en naturlig samlingspunkt, och gemenskapen i området är påtaglig samtidigt som nya familjer löpande flyttar in.
Med skolor och förskolor i närheten samt hav, strand och natur på bekvämt cykelavstånd är det svårt att tänka sig ett boende med mer livskvalitet.
PS! Då huset är byggt 2016 är det även befriat från kommunal fastighetsavgift till och med 2030 (för närvarande ca 10 425 kr/år), vilket innebär en besparing på cirka 60 000 kronor jämfört med ett äldre hus under de kommande åren.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Logvägen 65.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Skyddat kvällshäng ända fram tills himlen står som en karamell framåt 22-tiden under sommarhalvåret.
Skyddat kvällshäng ända fram tills himlen står som en karamell framåt 22-tiden under sommarhalvåret.
Huset är i strålande skick där ägarnas säkra stil gör de 131 kvm till den dröm för den kräsne.
Extra boyta under stora delar av året.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ (Entréplan)
Ingång via carporten så även om det ösregnar eller vräker ner snö kan man lasta ur bilen både vad gäller småbarn och storhandling och gå hyfsat väderskyddat in i hallen.
Gästvänlig entré som öppnar upp hemmet på en gång. Ingen trång liten hall här inte utan man få snabbt en första känsla av den öppna planlösningen och hur husets ytor hänger ihop. Här lever vardagen. Jackor åker av, skor ställs undan och någon går vidare mot köket.
Några steg in finns dessutom ett praktisk förråd under trappan. Perfekt för städgrejer, säsongskläder och allt det där man vill ha nära till hands men inte framme.
Tålig klinker i grått innanför ytterdörren som övergår till ett vitlaserat ekgolv vilket också återkommer i hela huset ihop med släta målade väggar i vitt eller grått. Riktigt snyggt!
Givetvis också golvvärme på hela entréplanet och de infällda spotlightsen återkommer även i kök och badrum.
02
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Väldigt tacksamt att slippa ha tvättstöket i ett av badrummen. Här kan tvättplikterna släpa några dagar utan att det stör resten av husets harmoni. Smidigt också med groventré på gaveln direkt från carporten.
Fina arbetsytor och möjlighet att anpassa förvaring efter personliga önskemål.
Klinkern från entrén fortsätter här och golvvärmen ser till att kläderna torkar även om man hängtorkar och låter tumlaren vila.
03
KÖK (Entréplan)
Ett rymligt kök vill man ju ha. Och det får man här. Generöst med både skåp och arbetsytor och en läcker köksö att både jobba vid och hänga kring - att prata med vänner kring köksön samtidigt som man lagar mat, det gillar man ju.
Allting i stilrent vitt från Marbodal med eleganta grepplister på luckorna och vitt kakel ovan bänkskivan i stenkomposit (Silestone Lagoon). Samtliga vitvaror från Siemens - hel kyl och frys i rostfritt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin inkl Zeolith vilket innebär att man sparar el samtidigt som disken torkar snabbt. Snygg blandare från Tapwell.
Matplatsen ligger precis intill, vid fönstren mot baksidan. Här ryms ett stort bord där både middagar och pusselpyssel får plats. När gästerna stannar länge är det enkelt att flytta vidare till soffan intill.
04
VARDAGSRUM OCH MATPLATS (Entréplan)
Ett härligt rum för familj och vänner. Någon sitter i soffan, någon står kvar i köket och barnen kan pyssla vid matbordet utan att man tappar kontakten med varandra.
Här ryms ett stort bord där både middagar och pusselpyssel får plats. När gästerna stannar länge är det enkelt att flytta vidare till soffan intill.
Det stora fönsterpartiet siktar åt väster vilket innebär en del sol redan före lunch, men framför allt hela eftermiddagen och kvällen. Plisségardinerna från Moogio är både eleganta och ger ett smart solskydd när solen står som högst.
05
BADRUM (Entréplan)
Med tre sovrum är två badrum såklart en självklarhet där båda är föredömligt tidlösa sett till
färg-, material och ytval. Inget som känns direkt daterat till den ena eller andra trenden, vitt och grått är alltid hållbart över tid så dessa badrum kan man leva med i många år innan några renoveringsidéer börjar pocka.
Badrummet här på entréplanet blir även husets naturliga gästtoalett men i moderna hus adderas såklart rejält utrymme för en dusch. Handfat inkl blandare från Tapwell, vit kommod, spegelskåp, vikbara duschväggar i glas samt WC.
06
ALLRUM (Ovanvåning)
Tre sovrum plus ett allmänt allrum på detta plan. Detta blir ett rätt perfekt tv-rum för hela familjen men också fint häng för barnen som vill vara för sig själva.
07
MASTER BEDROOM (Ovanvåning)
Master bedroom har mycket ostört läge utan någon som helst insyn. Och vill man vara extra snäll kan man bjuda sin bättre hälft på morgonkaffe och färska frallor på på takterrassen utanför.
Tack vare att förvaringen göms i den stora skjutdörrsgarderoben kan man hålla rummet rent från stök pch plotter.
08
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)
Ytterligare två sovrum i liknande storlek där familjens barn bor.
Båda har två garderober för kläder och andra prylar, skönt att slippa ha skrymmande byråer som stjäl golvyta speciellt när man vill ha plats för sina leksaker:-).
09
BADRUM (Ovanvåning)
Det här är ett sådant där badrum som aldrig kommer att bli omodernt. För vem kan tröttna på grått och vitt, ett snyggt badkar och dusch bakom de vikbara glasdörrarna? Ett perfekt rum för avslappning och en och annan skrubb.
Handfat med spegelskåp och kommod, handdukstork (el) samt WC. Blandare från Tapwell även här. Golvvärmen är såklart extra härlig för morgonkalla fötter!
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
314 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:244
02
Byggnadssätt
2-plans kedejhus
2016
29
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Trä.
Trä.
Stående träpanel.
Låglutande tak, taket täcks av råspont, underlagspapp och ytpapp.
3- glas isolerfönster.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).
2026-03-02
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump via ett vattenburet system (golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan).
Märke på värmeanläggning: NIBE
2026
-Ny tvättmaskin.
2025
- Yale Doorman.
2024
- Solpaneler (8st Solpanel Longi - LR5-54HPB-410M) Garanti 12 år .
2023
- Installation av Plejd.
- Ommålning av hela entréplanet.
- Charge Amps Halo (laddare för elbil).
- Inglasat uterum.
- Växelriktare (Sungrow SH10RT) Garanti 10 år.
- Batteri 16kWh (Sungrow SBR 160 med AI styrning) Garanti 10 år.
Nedan renoveringar gjorda av föregående ägare:
2022
- Öppnat upp mellan köket och entrén.
- Nytt vitlaserat ekgolv.
- Köksö.
2020
- Isolering av förrådet.
2017
- Luxaflex twist gardiner från Moogio samt mörkläggningsgardiner i sovrummen.
- Utvändig målning av fasad.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
Tomas Forss, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altan på både framsida och baksida samt läcker takterrass på ovanvåningen där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. En riktig lyx att kunna följa solnedgångens vackra skådespel!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd om 7 kvm i anslutning till carporten .
Vidbyggd carport och stenlagd uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bergsgård ga:4
08
Tomt/Servitut
314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Albinsro, del av bergsgård 1:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-14, Registreringsdatum: 2012-08-14, Senast ändrad: 2013-08-14)
01
4 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 975 000 kr
1 364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
6 122 kr/år
6 775 kr/år
25 018 kr/år
3 000 kr/år
-5 201 kr/år
35 714 kr/år
Förbrukning av el under 2025:
Totalförbrukning: 11 849 kWh (varav 4 064 kWh är laddning av elbil)
Solcellsproduktion: 2 800 kWh (vilket gett en besparing på cirka 3 360 kr utifrån ett beräknat kilowattpris på 1,20 kr/kwh)
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 25 018 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från stödtjänster via batteri (AI styrd): 5 201 kr
I kostnaden för samfällighet ingår renhållning (soptömning) samt underhåll och drift av gemensamma ytor bland annat vägen in med vändhållplats, parkering, lekplats etc.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 728 580 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 975 000 krMarkvärde
1 364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
6 122 kr/årVatten och avlopp
6 775 kr/årElkostnad
25 018 kr/årSamfällighet
3 000 kr/årIntäkt från stödtjänster via batteri
-5 201 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 714 kr/årBeskrivning av kostnader
Förbrukning av el under 2025:Totalförbrukning: 11 849 kWh (varav 4 064 kWh är laddning av elbil)
Solcellsproduktion: 2 800 kWh (vilket gett en besparing på cirka 3 360 kr utifrån ett beräknat kilowattpris på 1,20 kr/kwh)
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 25 018 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från stödtjänster via batteri (AI styrd): 5 201 kr
I kostnaden för samfällighet ingår renhållning (soptömning) samt underhåll och drift av gemensamma ytor bland annat vägen in med vändhållplats, parkering, lekplats etc.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 728 580 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,81 km5 min12 min38 min
-
Hav2,07 km8 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.