Lunagränd 16
Lunagränd 16
Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lunagränd 16

Accepterat pris

5 750 000 kr


Accepterat pris

5 750 000 kr



Söndrum/Ranagård— Halmstad

Lunagränd 16


Till salu
Accepterat pris
5 750 000 kr

Söndrum/Ranagård— Halmstad

Nybyggt kedjehus på Ranagård

Sänkt accepterat pris! Huset inkl. tillval och pantbrev har kostat ca 6 250 000 kr!

På populära Ranagård har nya hus tagit form under de senaste åren och nu väntar Lunagränd 16 på nya ägare. Huset stod inflyttningsklart i januari 2023 och erbjuder 133 kvm i två plan fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Perfekt för den moderna familjen och som kan fungera i många olika familjesituationer.

Detta är ett trähus som värms upp med fjärrvärme och har FTX-ventilation (från- och tilluft med återvinning), vilket borgar för låga driftkostnader och en god inomhusmiljö. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Två helkaklade badrum med extra tillval såsom exklusivare klinker, takdusch. kuvertskärning i duschen med designgolvbrunn (insert tile) mm. Snyggt modernt och fullutrustat kök i vitt med bra belysning och goda arbetsytor. Bra planlösning där hela övre plan är dedikerad åt familjen och barnen med 3 sovrum, badrum och allrum. Dessutom utgång till en härlig takterrass. Här finns även carport och förråd.

Ta chansen och förverkliga drömmen om att bo i nybyggt hus. Fördelarna är många, förutom en fräsch modern boendemiljö så har nya hus lägre driftkostnader och är dessutom "skattefria" i 15 år (för närvarande sparar man 9 525 kr/år). Lägg till att underhållsbehovet är högst begränsat de första 10-15 åren och kalkylen för ett nybyggt hus blir mycket attraktiv.

Välkommen till Lunagränd 16!


Accepterat pris
5 750 000 kr
Boarea
133.4 kvm
Driftkostnad
39 888 kr/år
Tomtarea
276 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Välkommen in till Lunagränd 16!

Man märker direkt innanför dörren att inget lämnats åt slumpen när det gäller material, planlösning eller känsla. Ljus klinker med ljum värme som går hela vägen fram till vardagsrum och kök innan trestavsparketten (13 mm pure oak) tar vid i resten av huset och samtliga väggar är målade i en mycket smakfull svagt gråaktig nyans.


02
BADRUM (Entréplan)

Dessa hus är välrustade för familjen och har två badrum och en mycket välplanerad separat tvättstuga. Entréplanets badrum har stora 60x60 plattor på golv och väggar i fantastiskt vacker kalkstenslook med egen karaktär i en milt sandgrå kulör. Lyxigt i sin enkelhet. Badrummet är utrustat med: Duschväggar i klarglas, takdusch från Tapwell och designgolvbrunn, handfat med vit kommod, belyst spegel, högskåp samt WC. Golvvärme och spotlights i taket. Mycket snyggt!


03
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

En bra tvättstuga kan förändra livet, i alla fall vardagslivet en vanlig tisdag. Detta är en sån tvättstuga. Fullutrustat för att klara en stor familjs tvättlogistik hela veckan lång och perfekt placerad med en groventré från carporten. Klinker som sig bör i en tvättstuga och tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Siemens.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet är halvöppet till köket och tillsammans blir det hemmets hjärta, här umgås man! Gott om plats för sällskapssoffa och matplats. Flera stora fönster mot husets baksida/trädgård gör att ljusflödet är påtagligt.


05
KÖK (Entréplan)

Att ha ett fint kök är såklart en viktigt del av huset och på Lunagränd 16 har ägarna gjort stilrena och tidlösa val. Luckor och lådor från Vedum med skålhandtag och knoppar i utförande "tenn" som matchas med motståndskraftig och lättskött laminatbänkskiva med en papperslen yta. Samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens som kommer hålla många år framöver: hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin.

I taket och i överskåpens undersida sitter diskreta spotlights som sprider exakt det ljus man behöver för stunden - myspys eller flitens lampa.


06
SOVRUM (Entréplan)

Entréplanets sovrum intill vardagsrummet och köket - perfekt som hemmakontor om man inte behöver sängplatserna. Har man småbarn så är detta ett perfekt lekrum.


07
ALLRUM (Ovanvåning)

Direkt ovanför trappan ligger ett mysigt allrum som blir ett bra komplement till vardagsrummet där nere. En perfekt plats att dra sig undan till när man vill vara för sig själv men inte alltför långt ifrån de andra. Kryp upp i soffhörnan för en sagostund eller filmkväll, ensam eller hela familjen. När det blir dags för läggning kan man lugnt sitta här, på tryggt avstånd, medan de små somnar själva i sina rum. Stor takterass på nästan 20 kvadrat utanför som blir ett extra rum sommartid.


08
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)

Sovrummen på ovanvåningen är ungefär lika stora men det är väl rummet ut mot framsidan som kvalar in som master bedroom. De andra två ligger vägg i vägg med varandra och har istället fönster ut mot trädgården på baksidan.


09
BADRUM (Ovanvåning)

Här har nuvarande ägare satt sitt avtryck på ett stilrent sätt genom enhetlig kakling på väggar och golv, stora 60x60 plattor i ljusgrått på golvet och vita kakelplattor fog i fog på väggarna. Badrummet är utrustat med: Stilrent badkar i Lucite som ger en varmare och mjukare känsla mot huden, blandare i svart från Tapwell, handfat med vit kommod och spegel ovan samt WC. Golvvärme och spotlights i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

276 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BERGSGÅRD 1:416

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans kedjehus

Byggnadsår

2022

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

FTX (från- och tilluft med återvinning)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme med FTX system


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takterrass


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

869 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

869 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde för byggnad sakans då det är nybyggt

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

10 817 kr/år

Försäkring

4 514 kr/år

Vatten och avlopp

6 790 kr/år

Renhållning

3 767 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5597 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 888 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observ

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
869 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
869 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde för byggnad sakans då det är nybyggt
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
10 817 kr/år
Försäkring
4 514 kr/år
Vatten och avlopp
6 790 kr/år
Renhållning
3 767 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5597 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 888 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observ
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

869 m


Restaurang Ekebacken

928 m


Wiggo Wrap Wagon

1,03 km


Heattec Värmebehandling AB

1,16 km


Tylebäck Bistro

1,75 km


Bergsgårds förskola

134 m


Trollbergets förskola

841 m


Norlandia Förskolor Snilleblixten

868 m


Kaninens Montessoriförskola

875 m


Montessoriförskolan Villa Eken AB

1,04 km


Tempo

932 m


Lidl

3,21 km


Coop

4,55 km


Tempo Gullbrandstorp

5,28 km


Hemköp

5,55 km


Modellbahn Legan

1,79 km


Halmstad C

5,88 km


Sannarp station

8,05 km


Oskarström station

20,4 km


Laholm

22,55 km


Halmstad Bergsgård

90 m


Halmstad Karlstorp

268 m


Halmstad Trollberget

421 m


Halmstad Bergsgårdsvägen

570 m


Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

664 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,39 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    1,58 km
    7 min
    13 min
    37 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,79 km
    7 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats
    Halmstad Bergsgård
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.