Nybyggt kedjehus på Ranagård
Sänkt accepterat pris! Huset inkl. tillval och pantbrev har kostat ca 6 250 000 kr!
På populära Ranagård har nya hus tagit form under de senaste åren och nu väntar Lunagränd 16 på nya ägare. Huset stod inflyttningsklart i januari 2023 och erbjuder 133 kvm i två plan fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Perfekt för den moderna familjen och som kan fungera i många olika familjesituationer.
Detta är ett trähus som värms upp med fjärrvärme och har FTX-ventilation (från- och tilluft med återvinning), vilket borgar för låga driftkostnader och en god inomhusmiljö. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Två helkaklade badrum med extra tillval såsom exklusivare klinker, takdusch. kuvertskärning i duschen med designgolvbrunn (insert tile) mm. Snyggt modernt och fullutrustat kök i vitt med bra belysning och goda arbetsytor. Bra planlösning där hela övre plan är dedikerad åt familjen och barnen med 3 sovrum, badrum och allrum. Dessutom utgång till en härlig takterrass. Här finns även carport och förråd.
Ta chansen och förverkliga drömmen om att bo i nybyggt hus. Fördelarna är många, förutom en fräsch modern boendemiljö så har nya hus lägre driftkostnader och är dessutom "skattefria" i 15 år (för närvarande sparar man 9 525 kr/år). Lägg till att underhållsbehovet är högst begränsat de första 10-15 åren och kalkylen för ett nybyggt hus blir mycket attraktiv.
Välkommen till Lunagränd 16!
5 750 000 kr
133.4 kvm
39 888 kr/år
276 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Tommy för mer information kring Lunagränd 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Välkommen in till Lunagränd 16!
Man märker direkt innanför dörren att inget lämnats åt slumpen när det gäller material, planlösning eller känsla. Ljus klinker med ljum värme som går hela vägen fram till vardagsrum och kök innan trestavsparketten (13 mm pure oak) tar vid i resten av huset och samtliga väggar är målade i en mycket smakfull svagt gråaktig nyans.
02
BADRUM (Entréplan)
Dessa hus är välrustade för familjen och har två badrum och en mycket välplanerad separat tvättstuga. Entréplanets badrum har stora 60x60 plattor på golv och väggar i fantastiskt vacker kalkstenslook med egen karaktär i en milt sandgrå kulör. Lyxigt i sin enkelhet. Badrummet är utrustat med: Duschväggar i klarglas, takdusch från Tapwell och designgolvbrunn, handfat med vit kommod, belyst spegel, högskåp samt WC. Golvvärme och spotlights i taket. Mycket snyggt!
03
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
En bra tvättstuga kan förändra livet, i alla fall vardagslivet en vanlig tisdag. Detta är en sån tvättstuga. Fullutrustat för att klara en stor familjs tvättlogistik hela veckan lång och perfekt placerad med en groventré från carporten. Klinker som sig bör i en tvättstuga och tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Siemens.
04
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är halvöppet till köket och tillsammans blir det hemmets hjärta, här umgås man! Gott om plats för sällskapssoffa och matplats. Flera stora fönster mot husets baksida/trädgård gör att ljusflödet är påtagligt.
05
KÖK (Entréplan)
Att ha ett fint kök är såklart en viktigt del av huset och på Lunagränd 16 har ägarna gjort stilrena och tidlösa val. Luckor och lådor från Vedum med skålhandtag och knoppar i utförande "tenn" som matchas med motståndskraftig och lättskött laminatbänkskiva med en papperslen yta. Samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens som kommer hålla många år framöver: hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin.
I taket och i överskåpens undersida sitter diskreta spotlights som sprider exakt det ljus man behöver för stunden - myspys eller flitens lampa.
06
SOVRUM (Entréplan)
Entréplanets sovrum intill vardagsrummet och köket - perfekt som hemmakontor om man inte behöver sängplatserna. Har man småbarn så är detta ett perfekt lekrum.
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan ligger ett mysigt allrum som blir ett bra komplement till vardagsrummet där nere. En perfekt plats att dra sig undan till när man vill vara för sig själv men inte alltför långt ifrån de andra. Kryp upp i soffhörnan för en sagostund eller filmkväll, ensam eller hela familjen. När det blir dags för läggning kan man lugnt sitta här, på tryggt avstånd, medan de små somnar själva i sina rum. Stor takterass på nästan 20 kvadrat utanför som blir ett extra rum sommartid.
08
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Sovrummen på ovanvåningen är ungefär lika stora men det är väl rummet ut mot framsidan som kvalar in som master bedroom. De andra två ligger vägg i vägg med varandra och har istället fönster ut mot trädgården på baksidan.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Här har nuvarande ägare satt sitt avtryck på ett stilrent sätt genom enhetlig kakling på väggar och golv, stora 60x60 plattor i ljusgrått på golvet och vita kakelplattor fog i fog på väggarna. Badrummet är utrustat med: Stilrent badkar i Lucite som ger en varmare och mjukare känsla mot huden, blandare i svart från Tapwell, handfat med vit kommod och spegel ovan samt WC. Golvvärme och spotlights i taket.
01
Beskrivning
133,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
276 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD BERGSGÅRD 1:416
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans kedjehus
2022
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Papp
3-glas isolerfönster
FTX (från- och tilluft med återvinning)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med FTX system
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät
04
Uteplats
Takterrass
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Carport
06
Tomt/Servitut
276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)
Bergsgård 1:6 m fl, ranagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-02-19, Registreringsdatum: 2018-03-20, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
869 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
0 kr
869 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad sakans då det är nybyggt
220 Småhusenhet, bebyggd
10 817 kr/år
4 514 kr/år
6 790 kr/år
3 767 kr/år
14 000 kr/år
5597 kWh/år
39 888 kr/år
Observ
7
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
869 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
869 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde för byggnad sakans då det är nybyggtTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
10 817 kr/årFörsäkring
4 514 kr/årVatten och avlopp
6 790 kr/årRenhållning
3 767 kr/årElkostnad
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5597 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 888 kr/årBeskrivning av kostnader
ObservAntal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
869 m
Restaurang Ekebacken
928 m
Wiggo Wrap Wagon
1,03 km
Heattec Värmebehandling AB
1,16 km
Tylebäck Bistro
1,75 km
Bergsgårds förskola
134 m
Trollbergets förskola
841 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
868 m
Kaninens Montessoriförskola
875 m
Montessoriförskolan Villa Eken AB
1,04 km
Tempo
932 m
Lidl
3,21 km
Coop
4,55 km
Tempo Gullbrandstorp
5,28 km
Hemköp
5,55 km
Modellbahn Legan
1,79 km
Halmstad C
5,88 km
Sannarp station
8,05 km
Oskarström station
20,4 km
Laholm
22,55 km
Halmstad Bergsgård
90 m
Halmstad Karlstorp
268 m
Halmstad Trollberget
421 m
Halmstad Bergsgårdsvägen
570 m
Halmstad Bäckagårds Vårdcentral
664 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,39 km4 min7 min22 min
-
Hav1,58 km7 min13 min37 min
-
TågstationModellbahn Legan1,79 km7 min8 min32 min
-
HållplatsHalmstad Bergsgård90 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.